DNSB pirmininko atlyginimas nustatomas bendrijos narių susirinkimo metu. Gali būti, kad pirmininkas atlyginimą gauna pagal senesnių susirinkimų protokoluose nustatytą tvarką.

Iš Jūsų klausimo negalime suprasti kodėl ir kieno iniciatyva buvo nušalinta pirmininkė. Neaiški ir situacija dėl teismo sprendimo. DNSB pirmininko atlyginimas nustatomas bendrijos narių susirinkimo metu, kai sprendimui pritaria ne mažiau kaip pusė bendrijos narių. DNSBĮ numato: 21 straipsnis. Susirinkimų šaukimo ir organizavimo tvarka 4. Bendrijos narių susirinkimo nutarimai yra teisėti, kai už juos balsuoja daugiau kaip 1/2 susirinkime... (skaityti viską)

Gali, tačiau rekomenduotumėme pirmininką bendrijos narių visuotinio susirinkimo sprendimu pažaboti.

Jeigu pagal bendrijos narių viuotinio susirinkimo sprendimus pirmininko alga buvo didesnė, tada būtina ją tokią ir išmokėti. Jeigu buvo mokama alga mažesnė, skirtumą būtina išlyginti, jeigu to reikalauja pats pirmininkas. Jeigu pirmininkas to nereikalauja, tada niekam blogiau nuo to nebus, jei pirmininkas negaus didesnės, anksčiau numatytos, algos.

Jūsų klausimas buvo: Prie mūsų bendrijos namo labai apleista išvažinėta, duobėta savivaldybei priklausanti žemė. Kreipėmės kelis kartus į savivaldybę kad sutvarkytų jai priklausančią žemę. Siunčiau ir nuotraukas apie baisią aplinkos padėtį. Tačiau savivaldybė vis atsakinėja, kad tvarkytumės patys, dabar krizė ir jie atsisako padėti. Noriu pas jus paklausti ar galime pasamdyti žmogų sudarant vienkartiniam darbui sutartį , žemės sutvarkymui ,ir... (skaityti viską)

DNSB įstatymas: 23 straipsnis. Bendrijos valdybos (bendrijos pirmininko) įgaliojimai ir atsakomybė 1. Bendrijos valdybos ir jos narių (bendrijos pirmininko) įgaliojimus nustato bendrijos įstatai, taip pat bendrijos narių susirinkimas. 2. Bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas): <...> 4) priima ir atleidžia iš darbo bendrijos samdomus darbuotojus; 5) tvirtina bendrijos darbuotojų pareiginius nuostatus; 6) pagal bendrijos susirinkimo sprendimus naudoja... (skaityti viską)

Paskaitinėkite čia: http://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/dnsb-butu-savininkai-per-susirinkima-nusprende-kas-nemoka-56 http://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/ar-bendrija-gali-nusistatyti-pati-baudas-pvz-uz-laiku-44 Už skaitiklių rodmenų slėpimą, nedeklaravimą ir kitus tokio pobūdžio trukdymus bendrijai, bendrija turi teisę skaičiuoti vandenį ir kitus nedeklaruojamus rodmenis pagal nustatytas normas, kurios dažnai yra ženkliai didesnės, nei realiai ... (skaityti viską)

NEGALI. Pirmininkas bendrijos buhalterį gali keisti tik pagal bendrijos narių susirinkimo sprendimus. Daugiabučių namų savininkų bendrijos įstatymas 23 straipsnis. Bendrijos valdybos (bendrijos pirmininko) įgaliojimai ir atsakomybė. <.....> 6) pagal bendrijos susirinkimo sprendimus naudoja bendrijos lėšas ir tvarko jos sąskaitas bankuose, taip pat samdo buhalterį arba jo funkcijas pagal sutartį paveda įmonei, nurodytai šio straipsnio 2 dalies 3... (skaityti viską)

Pirmininkas buhalterį samdo susirinkimo sprendimu. Bendrija - juridinis asmuo, kuris privalo vesti buhalterinę apskaitą. Jeigu nėra paskirta, kam ją vesti - gali buhalteriją tvarkyti i pirmininkas. Iš praktikos turime pastebėti, kad tai būna tik mažose bendrijose, kur butų skaičius neviršyja 20. Jeigu tai yra didesnėje bendrijoje ir tokiam tvarkymuisi nebūtų pritarimo iš bendrijos narių susirinkimo, tada galima būtų įtarti pirmininko sukčiavimo... (skaityti viską)

Užduotas klausimas: "AR DNSB privalo turėti sertifikuotą elektriką ? Ar jūs galite pasiūlyti tokias paslaugas teikiančias įmones/žmones bei įkainius? " Daugiabučio namo savininkų bendrija privalo turėti tik vieną darbuotoją - PIRMININKĄ. Visi kiti darbuotojai samdomi pagal poreikį.

Aiškų atsakymą iškart į šį klausimą pateikti negalime. Tačiau pasistengsime susisteminti savo praktiką ir greitu metu atsakyti. Dėkojame už gerą klausimą. ATSAKYMAS į klausimą. Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatyme minima: 13 straipsnis. Bendrijos įstatai 1. Bendrijos įstatai nustato jos steigimą, valdymą, reorganizavimą ir likvidavimą bei bendrijos narių teises ir pareigas, valdymo ir kontrolės organų rinkimo tvarką,... (skaityti viską)

Šiuos klausimus sprendžia bendrijos narių susirinkimas. Jeigu bendrijos narių susirinkimas pasitiki pirmininku ir jis yra doras, sąžiningas, darbštus žmogus, tai viešųjų pirkimų gali net neprireikti betkokio dydžio darbų sąmatai. Visas sumas ir valdybos, valdybos pirmininko, pirmininko finansinių galių ribas bendrijoje gali nustatyti tik bendrijos narių susirinkimas. Pvz.: Darbus iki 500 Lt gali užsakyti vienas pirmininkas, iki 2000Lt gali užsakyti... (skaityti viską)

Panašų klausimą aptarėme čia: http://dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/laba-diena-noreciau-suzinoti-ar-bendrija-gali-nusistatyti-44 Šis sprendimas yra prieštaraujantis LR teisės aktams, dėl to yra negaliojantis ir nebūtina jo vykdyti. Apskritai žiūrint jis prasilenkia ir su logika. Kaip galima įrodyti, kad kažkas neišvalė laiptinės? Bus registruojami tie kurie išvalė ir tikrinami? Aktuojami? Registruojami? O jeigu Jūs išvalysite... (skaityti viską)

Bausti tegali valstybinės vykdomosios valdžios ir teisingumo institucijos. Bendrijos tokios galios neturi. Už laiku neįvykdytus įsipareigojimus galima skaičiuoti delspinigius. Delspinigių normą tvirtina finansų ministras. Šiai dienai delspinigių norma yra 0,05 proc. (Patvirtinta: 2009-12-01). Delspinigius galite skaičiuoti ne ilgesniam, kaip pusės metų laikotarpiui.