Konsultacijos Daugiabučių Namų Savininkų Bendrijoms (DNSB)
Konsultacijos / ŪKINĖS VEIKLOS ORGANIZAVIMAS / Darbų bendrijoje organizavimas
Norėčiau pasiklausti dėl laiptinių valymo. Yra žmonių, kurie nevalo laiptinių ir nesilaiko grafiko, motyvuodami, kad tai ne jų reikalas. Ar yra DNSB koks nors teisinis aktas, numatantis kažkokią tai baudą ar dar kažką už laiptinės nevalymą? Ar galima imti baudą už pareigų nevykdymą, visa tai įforminant susirinkimo pagrindu.? Ačiū. 
(2010-07-20) komentarų: 0
Teisę bausti teturi LR teisėsaugos institucijos.
Bendrija šios galios neturi.
Žemė po daugiabučiu yra valstybinė, ne bendrijos. Tačiau valstybė nefinansuoja želdinių priežiūros ir pan., išlaidų. Ar gali bendrija įsigyti pvz. žoliapjovę, augalų genėjimo žirkles ir pan. iš bendrijos lėšų? (2010-05-23) komentarų: 0
Tokius priežiūros darbus ir pirkinius ar jų sudaromas pinigų sumas, reikia numatyti bendrijos narių susirinkime.
Bendrija gali įsigyti tvarkai palaikyti reikalingą įrangą.
Bendrijų praktikoje nusistovėjo taip, kad bendrijos perka kiemo priežiūros įrangą ir prisižiūri patys, nekreipdami dėmesio kam priklauso žemė. Savaime suprantamas dalykas, kad niekas nenori gyventi netvarkingoje aplinkoje.
Noriu paklausti ar asmuo turintis verslo liudijima?(Elektros itaisu irengimas ir remontas (xx) - (xx) Verslo liudijimas suteikia teise parduoti savo gamybos prekes ir teikti paslaugas tik gyventojams) gali teikti paslaugas DNSB ? Nes pagal istatimo išaiskinima, jis negali teikti paslaugu juridiniams amsmenims. (2010-05-27) komentarų: 0
DNSB juridinis asmuo gali gauti paslaugas iš fizinių asmenų su verslo liudijimu, jeigu verslo liudijimas pats to neapriboja.
"Elektros itaisu irengimas ir remontas (xx) - (xx) Verslo liudijimas suteikia teise parduoti savo gamybos prekes ir teikti paslaugas tik gyventojams" - pagal Jūsų apyrašą, verslo liudijimu galima naudotis tik atliekant paslaugas gyventojams. Juridiniams asmenims (ir bendrijoms) su šiuo verslo liudijimu atlikti paslaugų negalima.
... (skaityti viską)
Kaip geriau organizuoti įmonės pasirinkimą tam tikriems darbams bendrijoje atlikti? (2011-10-01) komentarų: 0
Pirmininko pagrindinis darbas yra organizuoti darbus bendrijoje. Parinkus įmonę darbui atlikti dažnai yra prisiimama atsakomybė ir už tos įmonės darbų atlikimo parametrus: kainą, kokybę ir pan.
Dėl šios ypatybės rekomenduojame pirmininkams įmonės pasirinkimo klausimą atiduoti svarstyti bendrijos narių susirinkimui.
Jeigu pasiūlymų yra labai daug, vienas iš atrankos modelių būtų toks:
1.) Viešai paskelbiama apie įmonės paieškas ir... (skaityti viską)
Jei bendrijoje atliekami stambus darbai ar privaloma skelbti konkursa kas atliks tuos darbus? (2011-07-09) komentarų: 0
Darbų organizavimo darbus atlieka bendrijos pirmininkas pagal darbo sutartį.
Konkurso organizavimas nėra būtinas, jeigu leidžia bendrijos narių susirinkimas.
Galima svarbių darbų organizavimą supaprastinti deleguojant patiems gyventojams rangovo paieškos darbus ir perleidžiant rangovo parinkimą. Tokiu atveju to darbo nėra tiek daug.
Pas mus yra DNSB. Name yra 60 butų - 4 laitinės, 2 laiptinių gyventojai nusprendė pasikeisti laiptinės duris uz savus pinigus, surinkome parasus , laiptineje visi sutiko sumoketi po 250lt. Kitos dvi laitinės nori, kad durys būtų pakeistos už bendrijos pinigus, bet bendrijoje tokių lėšų nėra. Ar gali tos dvi laiptinės pasikeisti duris už savus pinigus? (2010-12-09) komentarų: 0
Jūsų bendrijoje blogai yra organizuojami darbai.
Kitų dviejų laiptinių reikalavimas yra teisingas, kadangi reikėjo ne pirmos laiptinės "iš savų pinigų" duris taisyti, o rengti susirinkimą ir numatyti rinkliavas visoms durims sudėti.
Tokiu atveju, jeigu bendrijos narių susirinkimas nepriima sprendimo bendram durų sudėjimui, reiktų priimti sprendimą, kad laiptinės duris dedasi kiekviena atskirai. Tokiu atveju Jūsų žingsnis dėti duris "iš... (skaityti viską)
Gyvenu pirmame namo aukšte. Ar aš viena turiu valyti pirmo aukšto laiptinę? (2010-11-21) komentarų: 1
Visi bendrųjų patalpų valymo darbai turėtų būti tvarkomi bendru susitarimu, solidariai, draugiškai. Teisės aktų tokiems klausimams spręsti nėra. Čia turėtų suveikti "sveikas protas" ir nuovoka. Suprantame, kad ne su visais žmonėmis įmanoma pasiekti susitarimą tokiais klausimais.
Ar gali darbas bendrijoje būti pagrindinis / nepagrindinis? (2010-10-01) komentarų: 0
GALI būti abiejais atvejais. Dažniausiai darbas bendrijoje būna nepagrindinis.
Atsakė:
Remigijus
Ar galima su verslo pažymėjimu atlikti bendrijoje remonto darbus.
Dėkoju (2010-09-10) komentarų: 0
Į panašų klausimą buvo atsakyta čia: http://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/noriu-paklausti-ar-asmuo-turintis-verslo-liudijimaelektros-185
Kaip bendrijai taikyti Viešųjų pirkimų įstatymą? (2010-03-04) komentarų: 0
Jeigu bendrija nusprendė vykdyti pirkimus skelbiant kaip "viešąjį konkursą" - ji turi vadovautis Viešųjų pirkimų įstatymu taip pat, kaip ir visi kiti juridiniai asmenys.
Dėmesio
Klausimų uždavimo forma laikina atjungta, nes jų susikaupė daugiau nei spėjome atsakyti. Kai tik bus laisvų vietų, klausimų uždavimo forma bus automatiškai įjungta.