Negalima. Tokia veikla pažeidžia visų bendrijos narių ir kitų patalpų savininkų interesus, kadangi elektros išlaidos pasidalija visam namui. Tai galima būtų prilyginti vagystei, tačiau tai patvirtinti galėtų tik teismas. Problemos galimi sprendimai: Norint meistrauti rūsio patalpose būtina nusivesti nuo savo buto skaitiklio elektros laidus į tą rūsį, kad nepažeisti patalpų savininkų interesų. Įmanomas ir neoficialaus "kontrolinio"... (skaityti viską)

Dėl gyvatukų stovų keitimo išlaidų sprendžiama bendrijose būna įvairiai. Jeigu tai Jūsų bendrijoje yra užfiksuotas, kaip bendrojo naudjimo objektas, tada privalu būtų jį prižiūrėti benrijai. Jeigu bendru nutarimu gyvatuko stovo nėra bendrojo naudojimo objektų sąraše, tada jį reiktų keisti patiems žmonėms. Bet kuriuo atveju tokį sprendimą privalu priimti bendrijos narių visuotiniame susirinkime. Pirmininkas neturi teisės viršyti įgaliojimų... (skaityti viską)

Jeigu Jūsų bendiją administruoja samdomas administratorius, tokiu atveju jis naudoja nuolatnės techninės priežiūros lėšas savo nuožiūra. Bendrija tokių lėšų panaudojimą gali reguliuoti tik pagal sutartį numatyta tvarka.

Ieškoti tokios informacijos reiktų: Bendrijos dokumentuose; Savivaldybėje; Registrų centre;

Jeigu Jūsų dokumentuose yra pažymėtas rūsys, vadinasi Jūs jį turite ir turėti. Privatinė nuosavybė privalo būti gerbiama. Buto knygoje turėtų būti rūsio planas. Jeigu jokio plano neturite - ieškokite jo Registrų centre. Jeigu registrų centras Jums nepadės, tada vienintelis lieka klausimas kiek rūsio ir buto patalpų Jūsų laiptinėje yra ir ar jie sutampa. Tenka ieškoti ir ne "kovoti", o paprasčiausiai rasti savo rūsį. Tarybiniais laikais... (skaityti viską)

Jūs esate visiškai teisi. Sveikas protas turėtų šito nesuprasti. Nenormalu abu atvejai: Ir tai, kad įkūrę bendriją nesitvarkote, o toliau naudojatės būsto paslaugomis, kurios nežinia ką daro Jūsų namui. Ir tai, kad mokate papildomas lėšas pirmininkui, kuris nesiima tvarkyti namo savo jėgomis (naudojasi butų ūkio paslaugomis), o pinigus vistik renka.

Dažnai tokius projektus masiškai (rajonais) rengia savivaldybės savo iniciatyva. Bandykite domėtis savo miesto savivaldybėje.

GALI. Bendrija taip pat gali disponuoti savo turtu ir gaunamą naudą dalintis su bendrijos nariais įstatymų numatyta tvarka.

Kas suteikė teisę juridiniams asmenims be bendrijos narių visuotinio susirinkimo ir/ar pirmininko leidimo savavališkai pakabinti iškabas. Toks klausimas turi būti derinamas susirinkime. Dėl apmokėjimo už iškabas ir sąlygų tariamasi taip pat susirinkime. Savavališkai nieko negalima daryti. DNSBĮ numato: 29 straipsnis. Bendrijos nario pareigos 7) savavališkai, be bendrijos valdybos (bendrijos pirmininko) ar jų įgalioto asmens leidimo... (skaityti viską)

Bendrijos nariai privalo savavališkai, be bendrijos valdybos (bendrijos pirmininko) ar jų įgalioto asmens leidimo nereguliuoti, nekeisti, neremontuoti namo bendrosios inžinerinės įrangos, bendrųjų konstrukcijų ir bendrojo naudojimo patalpų. Viena iš bendrijos pareigų yra saugoti ir ginti bendrijos ir jos narių teises bei ekonominius ir kitus teisėtus interesus, susijusius su namo bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra ir kitokiu tvarkymu. ... (skaityti viską)

Su juridiniais asmenimis galite sudaryti sutartį, numatančią: atsiskaitymus už paslaugas, sąskaitų faktūrų pateikimo terminus, informavimo apie bendrijos veiklą, mokesčius, kurie privalomi mokėti įmonei ir pan. Jeigu įmonė turi TIK atskirą įėjimą ir iš laiptinės įėjimo neturi, tokiu atveju sutartyje galite numatyti, kad už laiptinių apšvietimą (jei neturi ir rūsio) ir valymą jai mokėti nereikės.