Rašykite Lietuviškomis raidėmis. Jūsų klausimas per ilgas. trumpinkite. Kitą kartą pasistenkite rašyti tinkamai. Atsakome iš to, ką supratome, Jūsų paklausime: Daugiabučio namo savininkų bendrija yra valdoma gyventojų per susirinkimus, o ne individualiai kiekvieno. Šioje situacijoje pirmininkas privalėjo organizuoti bendrijos narių visuotinį susirinkimą, kurio metu gyventojai turėtų teisę nuspręsti kokį tiekėją pasirinkti. ... (skaityti viską)

Keli patalpų savininkai turi priimti bendrą visų pritarimą - konsensusą, kuris iš savininkų atstovaus jų patalpą su vieno balso teise. Konsensuso nepasiekus (nesusitarus dėl atstovaujančiojo), balsas nėra skaičiuojamas. 21 straipsnis. Susirinkimų šaukimo ir organizavimo tvarka <...> 6. Vienos patalpos savininkas (bendrasavininkiai) bendrijos narių susirinkime turi vieną balsą. Bendrasavininkiams jų sutarimu atstovauja vienas asmuo.

Žinome šią problemą naujos statybos namų bendrijose. Ji išties yra opi ir sudėtinga. Jeigu žinotumėte, kad Jums buhalteriškai prie buto komunalinių mokesčių yra priskiriamos parkingo, garažo ar sandėliukų patiriamos išlaidos ir techniškai, fiziškai yra įmanoma jas atskirti (Pvz. Elektrai atskirti yra sustatyti elektroskontroliniai skaitikliai) - tada galėtumėte teisminiu keliu (kito kelio mes nežinome) reikalauti, kad Jums nepriklauso... (skaityti viską)

Teismo keliu iš jų išsireikalausite šias skolas. Jūsų bendrijos sprendimas yra daugiau nei teisėtas, kadangi langams sudėti Jums užtektų daugiau nei pusės bendrijos narių balsų.

DNSB įstatymas 21 straipsnis. Susirinkimų šaukimo ir organizavimo tvarka <...> 5. Bendrijos narių susirinkimo nutarimai dėl bendrijos įstatų pakeitimo ar papildymo, dėl lėšų, susijusių su bendrojo naudojimo objektų priežiūros ir naudojimo privalomųjų reikalavimų įgyvendinimu, kaupimo ar skolinimosi yra teisėti, jei už juos balsuoja daugiau kaip pusė bendrijos narių. Daugiau, kaip pusė bendrijos narių. Atsakė: Remigijus

Gali. Tam reikia įgaliojimo. Įgaliojimas neprivalo turėti ntaro patvirtinimą. 27 straipsnis. Bendrijos nariai <...> 3. Patalpų savininkams – juridiniams asmenims bei valstybei ir savivaldybėms bendrijos veikloje atstovauja jų įgalioti asmenys. Bendrijos narys – fizinis asmuo gali raštu įgalioti vietoj savęs dalyvauti bendrijos veikloje kitą asmenį (atstovą), nurodydamas įgaliojimo terminą, bet ne ilgesnį kaip 3 metai.

Parašai ir balsai negaliotų, nes bendrijos narių susirinkimas BŪTINAS. DNSBĮ numato: 20 straipsnis. Bendrijos narių susirinkimas Aukščiausias bendrijos valdymo organas yra bendrijos narių susirinkimas. Susirinkimas turi teisę: 2) rinkti ir atšaukti bendrijos valdybą (bendrijos pirmininką) ir revizijos komisiją (revizorių). 21 straipsnis. Susirinkimų šaukimo ir organizavimo tvarka 4. Bendrijos narių susirinkimo nutarimai yra teisėti, kai... (skaityti viską)

Visų pirma, bendrijos narių įgaliotinių delegavimo tvarka, teisės ir pareigos turi būti nurodytos bendrijos ĮSTATUOSE. Jeigu to nėra, įgaliotinių rinkti NEGALIMA. Pagal LR daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 19 str. 2 d. nustatyti atstovavimo kvotas, išrinkti įgaliotinius ir perduoti bendrijos įgaliotinių susirinkimui dalį savo teisių bei pareigų gali tik bendrijos narių susirinkimas. Įgaliotiniai išrinkti neteisėtai, kadangi bendrijos... (skaityti viską)

Toks bendrijos narių susirinkimo balsų skaičiavimas atitinka įstatymo reikalavimus. LR daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 21 str. 7 d. nustatyta, kad vienos patalpos savininkas bendrijos narių susirinkime turi vieną balsą. Vadinasi, jei 48 butai nuosavybės teise priklauso jūsų minėtam juridiniam asmeniui, jis pagrįstai turi 48 balsus. Atsakė: Laurynas

DAUGIABUČIŲ NAMŲ savinikų bendrijose balsai skaičiuojami ne nuo nuosavybės dalies, o nuo patalpų skaičiaus. Betkuriuo atveju valdo namą dauguma ir tai užginčyti yra labai sunku.

Įkurti bendriją iš "trijų tokių korpusų" galima. Tam įstatymai neprieštarauja. Balsai yra skaičiuojami ne pagal sekcijų gyventojų kiekį, o pagal bendrijos narių susirinkimo sprendimus. Bendrijos narius registruoja pirmininkas. Jeigu į susirinkimus renkasi žmonės tik iš didesniojo namo - taip, gali. Tarkime, jei susirenka visi gyventojai ir jie visi būtų bendrijos nariai, būtų situacija, kada didžiojo namo bendrijos nariai gali nulemti... (skaityti viską)

Susirinkime dalyvaujančiųjų parašai surašomi visada - mes rekomenduojame antroje protokolo pusėje! Jeigu name yra svarstomos labai didelės sumos, ar gali kilti ginčų dėl balsavusiųjų skaičiaus - siūlome susirinkimo metu išrinkti BALSŲ SKAIČIAVIMO KOMISIJĄ (gali susidaryti kad ir iš 5-9 narių), kuri balsus suskaičiuoja kiekvieno balsavimo metu ir tikrina ar protokole įrašyti teisingi balsų skaičiai, o gale susirinkimo balsų teisingumą... (skaityti viską)

Notaro patvirtinimo įgaliojimui bendrijos veikloje nereikia - užtenka raštiško patvirtinimo. Įgaliojimas privalo būti sudarytas pagal įgaliojimui, įstatymų nustatyta tvarka, keliamais reikalavimais. Prie bendrų reikalavimų prisideda dar ir tai, kad įgaliojimo terminas negali viršyti laikotarpio ilgesnio nei 3 metai. Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas numato: 27 straipsnis. Bendrijos nariai 3. Patalpų savininkams – juridiniams... (skaityti viską)