Konsultacijos Daugiabučių Namų Savininkų Bendrijoms (DNSB)

Konsultacijos / KITI KLAUSIMAI / Klausimai į kuriuos sunku atsakyti...

susijęs klausimas

Turime keletą skolininkų, nemokančių komunalinių mokesčių ir kredito renovaciniams darbams. Kokia būtų procedūra, kad paruošti medžiagą skolų išieškojimui. Ačiū (2010-04-14) komentarų: 0 peržiūrų: 2232

Visų pirma Jums reikėtų pasitkrinti ar visi dokumentai yra tvarkingi, pvz.: ar yra priimti sprendimai visuotiniame susirinkime dėl įmokų mokėjimo, lėšų kaupimo ir pan.; ar tvarkingai yra užpildyti protokolai; ar skolininkas tinkamai gauna mokestinius pranešimus ir pan. Toliau būtina priimti sprendimą bendrijoje dėl skolų išieškojimo iš skolininkų. Tai galite padaryti šiais būdais: Sprendimą gali priimti bendrijos pirmininkas arba pirminkas su valdyba (priklausomai kokie yra valdymo organai išrinkti); Sprendimą galima priimti visuotiniame narių susirinkime. Priėmus sprendimą galite nusiųsti skolininkui raginimo laišką dėl skolos apmokėjimo. Jeigu skolininkas nereaguoja į raginimą, galima kreiptis į teismą, kad šis savo ruožtu išduotų teismo įsakymą. Teismas išsiunčia įsakymą skolininkui. Jeigu per 20 d. nuo įteikimo dienos skolininkas nesumoka skolos... (skaityti viską)
susijęs klausimas

Ka reikia daryti . nusipirkome buta per varzytines ir buvo senuju gyventoju skola, bendrija jau antrus metus nesutvarko dokumentu ir reikalauja , kad mes sumoketume ejom i anstoliu visur pasake, kad mums nepriklauso moketi , bet bendrija netvarko dokumentu tik kalba 2 metus kad reikia tvarkyti, kur reikia kreiptis kad sutvarkyti dokumentus , kad nebeitu ta skola (2011-07-20) komentarų: 0 peržiūrų: 2231

Jeigu buto pirkimo - pardavimo sutartyje nenumatėte kitaip, tai už komunalines skolas turi susimokėti buto pardavėjai. Nėra visiškai suprantama, apie kokį dokumentų tvarkymą Jūs rašote, tačiau bendrijos valdymo organas privalo atlikti tinkamai atlikti jam paskirtas pareigas. Būtina paminėti, kad jūs pirkote butą, o ne skolas. Taip pat butas nėra ir negali būti civilinių teisių ir pareigų subjetkas, todėl butas negali "turėti skolos". Atsakė: Jonas
susijęs klausimas

Kokius mokesčius bendrijai privalo mokėti gyventojai, gyvenantys savivaldybei priklausančiuose butuose. (2010-11-07) komentarų: 1 peržiūrų: 2175

Mokesčius bendrijai privalo mokėti butų ir kitų patalpų savininkai. Šiuo atveju buto savininkė yra savivaldybė. Kiekvienoje savivaldybėje gali būti priimta skirtinga tvarka kaip moka nuomininkai mokesčius, gali būti, kad: Nuomininkas sumoka viską savivaldybei, o savivaldybė atsiskaito su Jumis; Nuomininkas pats moka mokesčius bendrijai. Viskas priklauso nuo sudarytos nuomos sutarties. Bet kokiu atveju, bendrijai mokesčius mokėti privalu, todėl Jums šis klausimas neturi sukelti rūpesčių. Patalpų savininkė yra savivaldybė, o kaip ji atsiskaito su bendrija (moka pati ar įpareigoja nuomininką) yra jos rūpestis. Atsakė: Jonas
susijęs klausimas

vienas bendrijos narys atsisako mokėti nustatytus susirinkimo mokėsčius motyvuodamas tuom,kad jis negauna tokios gyvenimo kokybės apie kokia svajojo.Kokiu būdu turėtume išsireikalauti pinigus.Ačiū. (2011-09-25) komentarų: 1 peržiūrų: 2135

Tokiu atveju siūlome kreiptis į skolų išieškojimo įmones. Taip pat galite kreiptis ir į anstolio kontorą, jie taip pat užsiima skolų išieškojimu. Galite kreiptis į teisininką kuris gali Jums surašyti prašymą dėl teismo įsakymo išdavimo. Atsakė: Jonas
susijęs klausimas

gyvenu Vandziogalos miesteli,daugiabuciam name,dvieju aukstu.Namo skliape pilna vandens ir pastoviai jis renkasi,vandens beveik iki keliu,neimanoma ieiti iki savo sandeliuko.noreciau suzinot ar seniunijai priklauso sutvarkyti,kad nesirinktu vanduo,pati nezinau is kur jo ten renkasi,.Aciu (2011-01-23) komentarų: 0 peržiūrų: 1871

Jūs privalote išsiaiškinti, kas yra Jūsų namo administratorius: Savivaldybės paskirta įmonė ar bendrija. Atsakė: Remigijus Daugiabutis, jo bendrojo naudojimo patalpos, konstrukcijos ir t.t. priklauso butų ir kitų patalpų savininkams, kuriuos jie privalo tinkamai prižiūrėti, tvarkyti, remontuoti ir pan. Civilinis kodeksas: 4.82 straipsnis. Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teisė 1. Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga. <...> 4.83 straipsnis. Butų ir kitų patalpų savininkų teisės ir pareigos naudojantis bendrąja daline nuosavybe <...> 3. Butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip... (skaityti viską)
susijęs klausimas

Labai aciu jums uz atsakyma,del bendrijos neteisetu veiksmu. Jus rekomendavote atlikti nuodugnu bendrijos ukines ir finansines veiklu patikrinima,todel dar karta kreipiuosi i Jus pagalbos,gal galetumete parasyti,kur konkreciai tureciau kreiptis. (2010-07-28) komentarų: 0 peržiūrų: 1811

Ne mažiau kaip 1/4 bendrijos narių turi teisę pareikalauti, kad revizijos komisijos (revizoriaus) atlikti neeilinį finansinės veiklos patikrinimą. Vadinasi jūs su kitais kaimynais (svarbu, kad būtų 1/4 bendrijos narių) turėtumėte kreiptis į revizijos komisiją ar revizorių. Tokiu atveju revizijos komisija (revizorius) privalo atlikti neeilinį finansinės veiklos patikrinimą ir revizijos ataskaitą pateikti bendrijos narių susirinkimui. Atsakė: Laurynas
susijęs klausimas

Dauguma gyventoju pritare domofono ivedimui (40 is 60 butu). Dabar du butu savininkai ne nori irengineti nei domofono ragelio, nei pirkti rakto o sako, kad jie turi butus musu name ir domofono irengimo "organizatoriai" privalo suteikti jiems galimybe patekti i buta. Ka daryti? (2010-07-19) komentarų: 3 peržiūrų: 1711

Nieko nedarykite. Kas kreipia dėmesį į "kvailius" arba dar blogiau - kvailus užsispyrėlius? Atsakė: Remigijus Jeigu sprendimas įsirengti domofonus yra priimtas visuotiniame narių susirinkime, tai vykdykite darbus kaip esate suplanavę. Bendrasavininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas tenkančias bendrijai. Atsakė Jonas