Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (19)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (7)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (3)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (6)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (16)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (4)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (8)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (76)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (29)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (35)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (7)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (3)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (96)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (7)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (88)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (31)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (16)
  • Bendrijos narių sąrašas (10)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (3)
• ĮSTATAI (29)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (11)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (16)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (2)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (105)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (8)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (31)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (7)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (54)
• MOKESČIAI (276)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (111)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (143)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (20)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (20)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (7)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (12)
• PIRMININKAS (330)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (184)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (25)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (47)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (19)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (45)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (6)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (4)
• REVIZIJA, AUDITAS (28)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (9)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (5)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (7)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (2)
  • Bendrijos auditas (5)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (68)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (65)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (166)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (156)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (21)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (2)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (16)
  • Techninės pastato apžiūros (3)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (6)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (2)
  • Parama bendrijai (2)
• VALDYBA (44)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (10)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (20)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (14)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (66)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (56)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (10)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (488)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Poilsio paskirties patalpų bendrija prabalsavo už stovėjimo aikštelės remontą (kiekviena patalpa turi privačią aikštelę), o remonto išlaidas nutarta paskirstyti pagal patalpų kvadratūrą. Ar teisingai paskirstyta rinkliava? - Vaidas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kokia turi būti buto, vonios ir virtuvės temperatūra gyvenant daugiabutyje - Danguolė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Norime daryti remontą vonios patalpoje, nes yra avarinės būklės vamzdžiai. Pasamdėmė rangovą savo lėšomis, tačiau bendrijos pirmininkas neduoda leidimo užsukti vandenį, kad santechnikas galėtų tęsti darbus. Esame priversti gyventi antisanitarinėmis sąlygomis,... - Viktorija. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Sveiki. Kaip susikurti savitarnos registraciją? - VITALIJA. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Uždeklaruoju karštą vandenį teisingai, bet kažkodėl jūsų portale viršuje matau ne galutinį skaičių 1430, bet pradinį 1423 - Eugenijus. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki. Gyvenu name, esančiame Fabijoniškių g. 90, bute Nr.43. Šildymo radiatorius virtuvėje arba neįšyla, arba tebėra drungnas, nors už lango yra neigiama oro temperatūra. Prašau pagalbos. - Elena Moško. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar galima daugiabučių bendrijos buveinės adresą registruoti pvz. pirmininko adresu, kuris nėra tame pastate? - Tomas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Bendrija įkurta 2021 m. ir nerinkta kaupiamosios lėšos po 0,05 euro, tik dabar po 0,1153 euro. Ar reikia surinkti atbuline data? Tačiau yra ir kurie pardavė butus, kiti gyvena tik metus, du. - Tomas. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas
• Mūsų bendrijoje yra 27 namai. Įtariame, kad nėra kaupiamųjų lėšų sąskaitos. Ar turi būti kiekvienam namui atskira sąskaita kaupiamosiosm lėšoms? Ar gali kitas namas \"skolintis\" iš bendro katilo sukauptų lėšų, jei pats neturi sukaupęs? Ar buhalterė, kuri... - Inesa. Kaupiamųjų lėšų saugojimas
• Iniciatyvūs ūkvedžiai tikriname bindriją, radome kad bendrijos pirmininkas buvo išrinktas 2018 m, darbo sutartis iki 2021. 2021 m su neprotokoluotu dalies ūkvedžių susirinkimu, buvo perinktas. Bet nepateikė susirnikimo protokolų ir kitų dokumentų į registrų... - Inesa. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Laba diena.meistrai remontuodami foje į mano odontologijos kab. kiaurai pragręžė trs skyles, ištrupino apdailą. Noriu,kad tai sutvarkytų. Pagarbiai M.Š. (savininkė) - Milda Šimkienė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Noriu sudaryti sutartį, nes nupirktas butas - dubovikiene.r@icloud.com. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Klausimas -ar valdyba gali be gyventoju bendro pritarimo, balsavimo, savavališkai tvirtinti privalomą nuskaitymą be balsavimo? - Jolanta. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar galima turint daugiabučio gyvenamojo namo gyventojų prašymą naudoti namo kaupiamąsias lėšas dezinsekcijos ir naikinimo paslaugoms (skruzdėlių naikinimas) apmokėti ? - Inga. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Dėl Bendrijos lėšų naudojimo 2025-02 mėn. Bendrijos valdybos susirinkime nuspręsta prisidėti finansiškai prie atsiliepimo surašymo į apeliacinį ieškovės skundą (Viešojo intereso gynimas), suma iki 500 €, panaudojant bendrijoje sukauptas lėšas ir nurodyta... - Jolanta. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• po 2023m. teoriškai turėjo būti atnaujinami bendrijų įstatai dėl pasikeitusio bendrijų įstatymo. mūsų įstatus 2017 rengė teisininkai, todėl jie nėra standartiški pavyzdiniams. 2024 m. atliekant bendrijos patikrą (savivaldybės patikrinimas) buvo tikrinti ir... - martyna. Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka
• Kaip pakeisti namo įgaliotinį veikiantį pagal jungtinės veiklos sutartį? Kur galima rasti protokolą ar tai daroma rašytine \"laisva forma\"? - Tadas. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Jau 5 metai kaip pirmininkas nesušaukia visuotino susirinkimo bet reikalauja mokėti mokesčius bendrijai kurie buvo nustatyti prieš 5 metus Ar tai teisėta ? Atlyginimą išsimoka - Liepa. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• priklausome poilsio namų patalpų savininkų bendrijai. Dar 2022 metais siuntėme prašymą dėl sklypo teritorijų apsikeitimo (dalis priklauso bendrijai, dalis mūsų butui). Tuo metu jie sakė (žodžiu), kad Kreipėmės į matininkus, paruošėme naują siūlomą sklypo... - Monika. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Norėčiau pasiteirauti, koks konkrečiai įstatymas ir jo punktas apibrėžia bendrijos gyventojų prievolę per tam tikrą laikotarpį ir sąlygas susimokėti už kokius nors remonto darbus? Tarkim, buvo dažoma laiptinė. Kiekvienam butui priskaičiuota po 700 eurų. Bendrija... - Gyventoja. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Ar gali fizinis asmuo prašyti Registru centro daugiabučio namo savininkų sąrašo, del daugiabucio namo steigimo procedūrų? Esu su vyru buo savininkai, norime steigti bendriją - Kristina. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki, Bendrija yra is vienos laiptines 30 butai ir 1 priklausinis administracinis ( priestatas is jo nera net bendro isejimo i laiptine), pagal aprasa…priestata administruoja jo savininkas (stogas, pamatai, sienos, savo iejimus), o visa kita bendra daline nuosavybe butu... - Jurgita. Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus
• Ar privalo daugiabučio namo bendrijos buhalteris pateikti mokėjimo už butą lapelių kopijas už 2024 metus, nes tuo metu bute niekas negyveno, lapeliai pasimetė. - Jolanta. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Ar yra teisinga ,kad kiekvieną mėnesį skiriasi administravimas pvz .spalis 16,80 euro ,o lapkritis 19,41 ir taip kas mėnesį .Nuo ko tai priklauso.aciu - Palmira . Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Pirmininkui atsisakius savo pareigų, revizijos komisijos narys nustatė pažeidimų. Kas gali nepriklausomas patikrinti esamus dokumentus ar atlikti auditą? Kur kreiptis? - Rasa. Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Sveiki , įvyko antras daugiabučio balsavimas dėl kapitalinio stogo remonto. Daugiabutis yra iš 19 būtų ir 5 negyvenamos patalpos. Antras balsavimas įvyko per susirinkimą kur dalyvavo 11 daugiabučio gyventojų plius iš savivaldybės atstovas. Patvirtinto 11 balsų kad... - Rima. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Daugiabučiame name, kuris priklauso DNSB, buvo keičiamas kanalizacijos stovas. Iš kokių lėšų (bendrijos ar asmeninių gyventojų) turėtų būti apmokama už laiptinės sienos griovimo ir taisymo darbus?ačiū - Kristina. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Mūsų namas ruošiamas renovacijai. Tačiau viena namo gyventoja pareiškė, kad renovacijos darbų metu ji į savo butą neįleis. Kas tada bus? ar sustos renovacija??? - Elena Algimanta. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki, kaupimo lėšų įmoka teisės aktu patvirtinta 0,09 ct/m2,kuri skiriama namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Mūsų namui atlikta pilna renovacija ir artimiausiu metu nereikia lėšų statinio... - Laima. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas
• Ar gali veikti bendrija kai lieka joje narių mažiau kaip 1/5 bendrojo naudojimo objektų savininkų? - Simonas. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai:

• Sveiki. Ar DNSB Pirmininkas turi būti registruotas Registrų centre? Dar mūsų name Žirmūnų 14, Vilnius įdomybė tame, kad kuo mažiau dirba \"pirmininkas\" tuo daugiau keliamas jo atlyginimas. Tiesa, jo kadencija pasibaigusi. - Jolanta
• Ar keičiant pašto dėžutes ir skelbimų lentas reikia organizuoti visų namo gyventojų susirinkimą ar užtenka nubalsuoti dėl keitimo visuotiniam bendrijos narių susirinkime? - Emilija
• Laba diena Norime įrengti 4 namų kiemo apšvietimą sudesime prožektorius iš 4 namų balkonų, suma būtų apie 470 € Ar galima panaudoti šią sumą iš bendrijos eksploatacijos lėšų ? Ačiū - Aldona Zmitraite
• Laba diena, esu namo įgaliotinė, pagal Jungtinės veiklos sutartį, jos pagrindu esu pasirašiusi bendrojo naudojimo objektų administravimo sutartį su administratoriumi, kuris teikia sąskaitas su visias mokesčiais. Noriu sužinoti aš kaip įgaliotinė galiu atidaryti... - Jovita
• Laba diena. Prašau paaiškinti UZUFRUKTO teises, dalyvaujant butų savininkų susirinkime. Ar uzufruktas turi teisę dalyvauti, balsuoti susirinkime?Ar uzufruktui reikalingas įgaliojimas dalyvauti susirinkime? Ar vis dėlto susirinkime turi dalyvauti ir priimti sprendimus buto... - Liucija