Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (19)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (7)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (3)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (6)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (16)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (4)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (8)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (82)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (31)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (39)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (7)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (3)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (98)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (7)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (90)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (34)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (18)
  • Bendrijos narių sąrašas (10)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (4)
• ĮSTATAI (30)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (11)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (17)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (2)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (116)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (9)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (34)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (7)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (61)
• MOKESČIAI (294)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (118)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (153)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (21)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (20)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (7)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (12)
• PIRMININKAS (355)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (198)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (27)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (54)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (19)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (47)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (6)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (4)
• REVIZIJA, AUDITAS (29)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (10)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (5)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (7)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (2)
  • Bendrijos auditas (5)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (72)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (69)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (170)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (160)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (21)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (2)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (16)
  • Techninės pastato apžiūros (3)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (6)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (2)
  • Parama bendrijai (2)
• VALDYBA (45)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (11)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (20)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (14)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (73)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (61)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (12)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (533)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Daugiabutis namas (naudingas plotas didesnis nei 3000 kv.m) 2025 m. lapkričio mėnesį patvirtino namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planą. 2026 m. balandžio 16 d. pasirašyta sutartis su APVA prie Aplinkos ministerijos ir pateiktas prašymas UAB ILTE dėl... - Rima. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas
• Garažų bendrijoje norime išsirinkti naują pirmininką ir pakeisti įstatus. Dabartiniuose įstatuose yra, tik pirmininkas valdybos nėra. Naujoji pirmininkė teigia, kad garažų bendrijoje negali būti valdybos, tik pirmininkas. Ar tai tiesa ir kokiu įstatymu... - Rytis. Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Dabar mūsų bendrija turi 2 sąskaitas banke-kaupimo renovacijom ir einamają.Mus administruojanti įmonė reikalauja sujungti abi sąskaitas į vieną ir mes patys negakėsim disponuoti savo santaupom.Ar tai teisėta,ar reikia kur kreiptis dėl įgaliojimų viršijimo. - Albinas. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Vieno buto savininkas savo bute įregistravo įmonę.Ar tam reikia kitų bendrijos narių sutikimo. Ačiū - Aldona. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki, esu Elnių g. 23 namo gyventojas. Turiu pakeisti dužusią buto stiklinto balkono dalį. Kadangi balkonų stiklinimą name greičiausiai atliko ta pati įmonė, galbūt yra likę kokie nors duomenys apie ją? Jei ne - galbūt patartumėte pas ką galėčiau kreiptis?... - Zbigniev. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar galoma namo dalinė renovacija. Pvz stogo renovacija. Ar reikia namo bendrijos susirinkimo sprendimo dėl renovacijos - JONAS. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar už vieno nuotekų stovo valymą daugiabučiame name reikia mokėti tik stovo butų savininkams, ar viso namo butų savininkams? - janina. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Laba diena, prieš 26 metus bendrabučio tipo pastate buvo pirktos gyvenamosios paskirtirs patalpos, kurioms priklauso po 6% 26 bendro naudojomo patalpose. Likę 94€ priklauso dar 38 savininkams. Prieš 20 metų buvo atlikta pastato rekonstrukcija- įrengti atskiri... - Ausrute. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki, nusipirkome butą, name yra bendrija. Ar gali buto savininkė parašyti man įgaliojimą atstovauti jos interesus bendrijos veikloje, susirinkimuose, gauti ir susipažinti su bendrijos veiklos dokumentais ir t.t. Įgaliojmą pasirašyti kvalifikuotu elektroniniu parašu?... - Mindaugas. Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Bendrijoje savininkas turi keletą butų savo vardu, ar jis kaip Bendrijos narys, balsuojant , turi vieną balsą? 2)Jeigu savininkas turi Bendrijoeje keletą butų kartu su žmona kaip bendra sutuoktinių nuosavybė, ar ir žmona ir jis turi po vieną balsą, balsuojant... - Tatjana. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Esame bendrija. Virš 25 daugiabučių. Kiekvienas daugiabutis turi įgaliotinį. Dabar keičiami įgaliotiniai į daugiabučių administratorius, kurie pavaldūs tik bendrijos pirmininkui ir sudaromos darbo sutarties pagrindu. Kažkaip atsirado nauji pareiginiai nuostatai,... - Vartotojas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar bendrijos pirmininkas turi teisę reikalauti, kad bendrijos balsų skaičiavimo komisijos nariai turėtų pažymas arba laisvos formos pasižadėjimus neskleisti konfidencialios informacijos (pvz., asmenų pavardžių ir kaip kas balsavo). Jei taip, kur būtų galima gauti... - Tomas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Buvo surengtas bendrijos susirinkimas. Tarp einamųjų klausimų buvo pirmininko ir buhalterės atlyginimo pakėlimai, naujo pirmininko rinkimai. Kvorumo,daugiau nei pusės narių nebuvo, sprendimai kaip ir nebuvo priimti. kaip priklauso antro susirinkimo at kokio balsavimo... - Mindaugas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Ar gali daugiabučio namo bendrijos pirmininkas dirbti sudaręs civilinę paslaugų sutartį su bendrija? - Lina. Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• Sveiki, esam naujos bendrijos nariai, klausimas, įvykus bet kokiai avarijai (vandens tiekimo ir/ar kt) kur kreiptis, nurodykite kontaktus, dėkoju iš anksto, kur galiu rasti pirmininko kontaktus? Dėl elementariausių klausimų kur galiu kreiptis? Dėkoju iš anksto už... - Rita. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Daugiabutyje planuojamas kapitalinis lifto remontas į ką reikia kreiptis kad ir II aukšte liftas veiktu ir būtų galima naudotis - Juozas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Esu daugiabučio II a. gyventojas į ką reikia kreiptis kad liftas veiktu ir II aukšte. - Juozas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Ar gali dnsb paduoti įsiskolinusį butą anstoliams, skolos išieškojimui. Dėkoju - Jolanta. Skolų išieškojimas bendrijoje
• Ar galima būtų pas jus gauti pažymą, kad nesu įsiskolinus bendrijai? - Živilė. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• ar galite pakomentuoti kokios paslaugos įtraukiamos į Eksploatacines išlaidas bei administravimo paslaugas? Dėkoju labai. - Laurinta . Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Kaip turi elgtis bendrija, jeigu pirmininkas pakeitė įstatus ir panaikino valdybą, neinformavęs narių - Aurora. Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka
• GNB renka kaupiamasias lėšas ir ryšio įmonėms nuomoja dalį namo stogo antenoms pasistatyti, gauna šiek tiek pajamų. Butų savininkai dėl problemos pasistatyti automobilius kieme balsavimo būdu nusprendė įrengti 2 vnt kelio užtvarus. Ar galima pajamas iš nuomos... - Jūratė Ruginienė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kaip turėtų būtų paskirstomas pirmininko atlyginimas daugiabučio namo bendrasavininkams: visiems tolygiai ar pagal buto kvadratūrą? - Dana. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Namas priklauso bendrijai, renovuotas, techninių bėdų neturi, bent gyventojai apie jas tikrai nežino. Jau ne vienerius metus kaupiamosios lėšos visiems bendrijai priklausančių namų savininkams skaičiuojamos po 0.15 cnt už kv. Paaiškinimas buvo„kad viskas... - Daiva. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas
• Daugiabučio namo pirmininkas iš savininko reikalauja atlyginti žalą, kaltindamas, kad tai padarė savininko nuomininkas, pagrįstų teisiškai faktų nėra, tik pačio pirmininko pridėta nuotrauka.(Stovintis automobilis, šalia galinio rato, o ne po ratu, įspausta... - Daiva. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Balsuojant susirinkime, kaip skaičiuojami savininkų balsai? Ar vieno buto savininkas, turintis pagalbinę patalpą ir garažą, turi vieną balsą ar tris? - Jūratė. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Sveiki. Salia namo , mazdaug 4-5 metrai nuo mano buto langu auga auksta egle kurios sakos uzstoja 2 buto langus. Tai neigiamai veikia mano sveikata - as esu pensijinio amziaus. Bendrijos pirmininke nereguoja i mano prasymus nupjauti egle arba bent jau apgeneti sakas. Nepatenka... - Jadvyga. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar senos statybos daugiabučio namo rūsio patalpoje esantys sandėliukai, kurie nėra įregistruoti Registrų centre, net jei kažkieno savavališkai užimti, yra bendro naudojimo patalpos, kurias gali name veikianti bendrija skirstyti butų savininkams savo nuožiūra? O gal... - Tomas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar galima vieno susirinkimo metu išsirinkt (perrinkt) bendrijos pirmininką ir atnaujinti įstatus? Ir tik po susirinkimo duoti notarui tvirtinti? Bet tai gali uztrukt ilgai, ar priims RC po tiek laiko susirinkimo protokolą ir įstatus? Kaip geriau suplanuot pirmininko... - Laima. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Sveiki, bendrijos pirmininkas išėjo iš pareigų savo noru,ar rašant pranešimą gyventojams dėl visuotinio susrinkimo, kad bus renkamas naujas pirmininkas, dienotvarkėje ar turi būti įrašytas 1 numeriu klausimas, apie ankstesnio pirmininko išėjimą,ar pakanka... - regina. Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai:

• Sveiki, domina pagal kokį straipsnį teisiškai renkamos kaupimo lėšos pvz. Stogo remontui mokama ar renkamas mokestis už buto kvadratūrą, juolab gyvenant pirmame aukšte? Kai mokėti 2m. Po 1€ už kvadratą suma prie bendrų renkamų lėšų namo bendrijai? - Aurelija