Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (18)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (7)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (3)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (5)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (14)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (3)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (7)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (57)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (22)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (25)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (6)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (2)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (92)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (7)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (84)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (26)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (13)
  • Bendrijos narių sąrašas (9)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
• ĮSTATAI (26)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (9)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (15)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (2)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (82)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (8)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (22)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (42)
• MOKESČIAI (243)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (98)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (125)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (18)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (19)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (7)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (12)
• PIRMININKAS (305)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (166)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (23)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (43)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (19)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (44)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (6)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (4)
• REVIZIJA, AUDITAS (25)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (8)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (5)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (6)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (2)
  • Bendrijos auditas (4)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (57)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (54)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (146)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (136)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (21)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (2)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (16)
  • Techninės pastato apžiūros (3)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (6)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (2)
  • Parama bendrijai (2)
• VALDYBA (44)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (10)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (20)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (14)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (58)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (48)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (10)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (431)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Sovietiniame 16 a. daugiabutyje pagal projektinius dokumentus turi veikti dūmų ištraukimo ir gaistro gesinimo sistemos. Sistemos niekada neveikė ir yra išgrobstytos. Priešgaisrinio patikrinimo metu inspektoriai rekomendavo sušaukti susirinkimą ir jame priimti sprendimą... - Pirmininkas. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Bendrija nusprendė statyti aikštelę automobiliams ir nori, kad mokėtų visi, nors visiems vietos ir neužteks bus traukiami burtai ir ar būtų privaloma mokėti butams kurie jos nenori. - Deimantas. Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus
• Pirmininkas visiškai nevykdo savo pareigų, nepateikinėja atsakymų į oficialius prašymus suteikti informaciją, nesuteikia bendrijos nariams prašomos informacijos. Prašėme surengti susirinkimą, šį prašymą ignoruoja. Nežinome ar turime valdybą. Ar gali susirinkimą... - Justina. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Ar bendrijos valdybos narys, įregistruotas Registrų centre gali įgalioti savo sutuoktinį porai metų laikotarpį atstovauti valdybos narį valdyboje? Įgaliotinis neturi nuosavybės teise priklausančio NT bendrijos name. - A. Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu
• Ar gali visuotiniame susirinkime nariai užginčyti susirinkimo dienotvarkę, kurią sudarė pirmininkas ir palikti tik jiems aktualius klausimus? - Kristina. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Ar toks kontekstas tinkamas, kad bendrijos įstatuose būtų galima rinkti pirmininką ne iš gyvenamojo namo, o iš kur kitur? „Bendrijos pirmininkas turi turėti gyvenamąją vietą Pastate arba vietovėje, kur yra pastatas, taip pat gali būti samdomas pasinaudojant... - Aušra. Bendrijos įstatų ruošiniai
• Pirmininkas išrenkamas antrai kadencijai. Kas nutinka su pirmos kadencijos sutartimi, ji pratesiama ar sudaroma nauja. Jei nauja, tai ir atostoginiai turi būti išmokėti už visą buvusią kadenciją bei viena išeitinė, klausimas dėl tęstinumo. - Pirmininkas. Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• .Ar perrenkant DNSB pirmininką, neturintį turtinio vieneto mūsų bendrijoje reikia surinkti 100 proc.gyventojų parašų? - Sigitas. Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku
• Ar mažoje Garažų bendrijoje gali apskaitą vesti pačios bendrijos narys? Ar tam būtina darbo sutartis, ar individuali veikla? O gal gali dirbti savanorystės pagrindais? - Diana. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Bendrija visuotinio susirinkimo metu, balsuojant daugumai, priėmė sprendimą taikyti administravimo mokestį (bendrijos vidinėms išlaidoms). Mokestis taikomas visų patalpų savininkams bei parkavimo vietų savininkams - visiems pagal kv.m įkainį. Kadangi dauguma sutiko,... - Rima. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Pas mus daugiabutyje tankiai užsikiša kanalizacijos stovai, kiekvienas stovas turi 5 butus, tai, kai pvz., užsikiša ne mūsų stovas, kas turi mokėti už atkišimą, daugiausiai būna užkišama tarp aukštų. - Petras. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Sveiki, bendrijos pirmininkas, kelių gyventojų prašymu, ant stogelio virš mano balkono (gyvenu paskutiniame aukšte) įrengė šviestuvą apačioje esančiam takui apšviesti. Šis klausimas nebuvo sprendžiamas bendrijos susirinkimo metu, nebuvo balsuojama dėl apšvietimo... - Zana. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Senamiestyje, daugiabučiame 2-jų aukštų name, laiptinėje yra 4 butai. Du butai pirmame aukšte ir 2 butai antrame. Butai, esantis antrame aukšte naudojasi rakinama bendro naudojimo patalpa - koridoriuku - per kurį patenka į savo butus. Tačiau NT RC buto išraše... - Poliana. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki, jeigu šaukiant narių susirinkimą, šaukimo metu nebuvo išdalinti iš ankstinio balsavimo/balsavimo raštu biuleteniai, ar gali narys pateikti balsą ne ant biuletenio, o ant lapo su dienotvarke ir pasirašyti? - Kistina. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Jei yra ne DNSB o įregistruota Jungtinė veikla, ar kaupiamosios ir eksploatacinės lėšos privalo būti laikomos atskiroje sąskaitoje? Ir ar galioja tie patys reikalavimai kaip bendrijoms dėl lėšų panaudojimo? - Jūratė. Kaupiamųjų lėšų saugojimas
• Ar galima skirti mažesnį atlyginimą už MMA DNSB dirbančiai valytojai antraeiliame darbe ir kaip apskaičiuojamas antraeilių pareigų pajamų mokestis. - A. Zemaitis. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Ar balsai vertinami iš balsavusių gyventojų 50+1 proc. ar ir nebalsavę įsiskaičiuoja. Pvz. būtų 48 balsavo 25 butai, pritarė 16, nepritarė 9. Sprendimas laikomas pritartu tokiu atveju? - Živilė . Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Kaip galima sužinoti savininko, kuris turi garažą bendrijoje adresa, nes garažo savininko nežinome nei telefono, nei adreso,.Norime keisti įstatus, todėl jam turime pranesti apie šaukiamą susirinkimą. - zigmas. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Garažų bendriją sudaro tik 20 boksų. Mažai ūkinių operacijų per metus. Ar pirmininkas būtinai turi būti įdarbintas pagal darbo sutartį? Ar tinka kitoks variantas: verslo pažyma ar individuali veikla? Ar gali dirbti savanorystės pagrindais? - Diana. Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• Laba diena, kur galima sužinoti ar namo požeminis parkingas 100% užbaigtumo. RC suvedus namo adresą informacijos apie namo parkingą nėra.O reikalinga ši informacija refinansavimo tikslais. - Jovita. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Laba diena. Reikalinga pažyma dėl sumokėtų mokesčių parduodant butą - Aurelija . Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Ar į bendrijos susirinkimą reikia atsinešti įgaliojimo originalą, ar užteks paprastos kopijos, kurią pasidarysiu namie? Buto savininkas įgaliojimo už jį dalyvauti ir balsuoti. Ačiū - Narys. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar turi tokią teisę Mano būstas pakelti nuo 2025 kovo 1 d. keisis bendrųjų patalpų valymo ir/ar teritorijos priežiūros tarifą, nepateikdamas daugiabučio gyventojams balsavimo biuletenio, ar jie sutinka ? - Rima. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Situacija: Bendrijos visuotinio susirinkimo metu buvo išrinktas bendrijos pirmininkas ir valdyba. Po kiek laiko bendrijos pirmininkas be visuotinio susirinkimo atsisakė pareigų pateikęs prašymą namo administratoriui (namą prižiūrinti įmonė pasamdyta bendrijos).... - Donatas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• žemutiniuose aukštuose prastai šyla gyvatukas. Testų būdu surastas butas, jog nuo bendro naudojimo stovo iki gyvatuko pakeistas vamzdis, kurio diametras yra per plonas. Jame buvo surastas kamštis ir pašalintas, tačiau ir taip siauriame vamzdyje yra stiprių... - Bendrijos narys. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki, ar gyventojų kaupiamosios lesos gali būti naudojamos renovacijai ir ar tai turėtų būti nurodyta ilgalaikiams plane? Aciu - Marija. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Laba diena! Administratorius į susirinkimo darbotvarkę įtraukė klausimą dėl avarinės būklės kamino remonto. Už kieno lėšas jis turi būti remontuojamas, jei prieš bemaž 30 metų, atjungus namą nuo centralizuoto šildymo, jį be jokių leidimų, projektų ir... - Jolita. Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą
• STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 2.02.01:2004 „GYVENAMIEJI PASTATAI“ turi apibrėžimą būsto naudingasis ploto, kaip:“ gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžų ir kitų šildomų... - Irina. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Mano mama gyvena Kėdainiuose. 2022 m. buvo atliekamas stogo remontas, deja, virš jos buto jis buvo nesuremontuotas, bet pinigų įnašas į kaupos fondą buvo išnaudotos. 2023.05. 26 ir 2023.09.12 d. atlikti du statinio techninės priežiūros patikrinimo aktai (yra kopijos... - Nelda. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Ar bendrija ,gavo paramos gavėjo statusą? - Valentina. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai:

• Ready to power your website growth? Our smart AI technology brings targeted website traffic using keywords or place-based filters from global areas to towns. Looking for increased earnings, active engagement, or a stronger digital presence? We fine-tune it to match your... - Jacinto Elrod
• Sveiki, gaunu popierines saskaitas. Gal galima jas pakeisti i elektronines? - Kestutis Cereska
• Ar galima sukaptas namo gventoju liešas panauduoti prie laiptiniu suoliukams irengti. Nes, šio metu viksta namo renovacija, ir buvusius prie laiptiniu suoliukus pašalino. Renovačios liešomis suoliuku montavimas ne bus padengiamas, ir jie nebus atstati. - Laima Radkova
• Ar galima sukaptas namo gventoju liešas panauduoti prie laiptiniu suoliukams irengti. Nes, šio metu viksta namo renovacija, ir buvusius prie laiptiniu suoliukus pašalino. Renovačios liešomis suoliuku montavimas ne bus padengiamas, ir jie nebus atstati. - Laima Radkova
• Sveiki. Norėjau paklausti kam priklauso tvarkyti elektros skydinę laiptinėje situacija tokia kažkur trumpina prie mūsų skaitliuko dinginėja elektra beveik visoje laiptinėje kreipėmės į komendante O ji sako skambinti į eso skambinam į eso sako ne jiems priklauso.... - Egidijus
• Kodėl vėluojate pateikti sąskaitas? Jau 18 diena. Taip vyksta pastoviai! UAB Tameka - UAB Tameka