Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (19)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (7)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (3)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (6)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (15)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (4)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (7)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (69)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (23)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (34)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (7)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (3)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (95)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (7)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (87)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (28)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (14)
  • Bendrijos narių sąrašas (9)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (3)
• ĮSTATAI (28)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (11)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (15)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (2)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (97)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (8)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (28)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (6)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (50)
• MOKESČIAI (264)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (107)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (136)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (19)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (20)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (7)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (12)
• PIRMININKAS (322)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (177)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (25)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (47)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (19)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (44)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (6)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (4)
• REVIZIJA, AUDITAS (26)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (8)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (5)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (7)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (2)
  • Bendrijos auditas (4)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (64)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (61)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (162)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (152)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (21)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (2)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (16)
  • Techninės pastato apžiūros (3)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (6)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (2)
  • Parama bendrijai (2)
• VALDYBA (44)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (10)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (20)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (14)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (64)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (54)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (10)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (465)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Kiek laiko DNSB turi būti saugomi bendrijos narių sąrašai? - Ilona. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Ar galima dayti garso įrašą visuotiniame sodo bendrijos narių susirinkime? Susirinkimų protokolai dažnai neskelbiami bendrijos tinklalapyje arba skelbiami netikslūs ir galimai (o ir matomai) pakoreguoti, netikslūs, nesilaikant sodo bendrijos įstatuose numatyto termino... - Rita. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar namo bendrijos pirmininkas gali būti išrinktas pakartotinio susirinkimo metu, jeigu susirinkime dalyvavo tik keli asmenys? - Dana. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Turime garazu pirmininkė kuri neatlieka savo pareigų, mokesčiai nerenkami, neorganizuojami kasmetiniai susirinkimai, susitikti ir susimokėti uz garaza neįmanoma, i skambučius taip pat neatsiliepiama. Ka daryti? Kur kreiptis? Ačiū. - Vytautas. Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų
• Ar klausimai dėl daugiabučio namo renovacijos arba mažos renovacijos privalo būti priimami pagal balsavimo raštu tvarką? - Dana. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Man nuosavybės teise priklauso negyvenamoji patalpa- garažas (boksas dirbtuvės, kurios naudojimo paskirtis yra garažas ir kuri neturi naudingo ploto. Tačiau minėta patalpa yra daugiabučiame gyvenamajamE name, kur yra įkurta bendrija. AR AŠ, BŪDAMAS TOKIOS PATALPOS... - BRIGITA. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Ar gali DNSB pirmininkė inicijuoti lėšų dalies namo stogo remontui rinkimą, iškabindama skelbimo lentoje įmonės “X” pateiktą Specifikaciją - Lokalinę sąmatą, kurioje nurodomi numatomi stogo dangos įrengimo darbai bei tų darbų vertė. Mokamajame pranešime... - Jūratė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kas turi tvirtinti bendrojo naudojimo objektų aprašą: bendrijos nariai ar savininkai? - Dana. Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą
• Kaip turėtų būti tvirtinamas bendrojo naudojimo objektų aprašas, jei bendrijos narių susirinkime dalyvauja mažiau nei pusę bendrijos narių? Ar turi juridinę galią bendrojo naudojimo objekto aprašas patvirtintas tik namo pirmininko arba daugiabučio namo... - Dana. Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo
• Sveiki, ar gali daugiabučio namo administratorius panauduoti kaupiamasias liešas namo sklypo tvoros pamato remontui? Sklypo naudojimosi tvarka nėra nustatyta. - Jadvyga. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• DNSB protokole po balsavimo ar reikia išvardinti savininku Varda Pavarde gyv. vieta kurie susilaikė arba nepritarė  - Kostas. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Namo bendrija neturi savo teisiškai įregistruoto žemės sklypo, tačiau bendrijos administracija skaičiuoja mokesčius už teritorijos valymą, žolės nupjovimą, vaikų žaidimo aištelės tvarkymą, medžių genėjimą ( neva, taip nuspręsta visuotiniame bendrijos narių... - Nijolė. Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo
• Bendro naudojimo objektų aprašo tipinėje formoje https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.B066003E8856/asr skiltyje II. BENDROSIOS PASTATO INŽINERINĖS SISTEMOS yra pateikta - \"Vandentiekio sistema (geriamojo vandens vamzdynai ir uždaromoji armatūra pastato viduje nuo... - Raivas. Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą
• Problema ta, kad šiame name figūruoja 3 butai, kas namą daro daugiabučiu. Namo savininkai yra du..Mums aktualu, kad pirmas ir trečias butai būtų sujungti į vieną, o namas taptų dvibučiu, bet ne daugiabučiu. Klausimas, nuo ko reikėtų pradėti visą šitą... - administravimas@ lazdijuvanduo.lty. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• buvo 5m pirmininke Razguniene kadangi 200,000e renovacijos pasisavino .pakeite kituo pirmininku o naujas vel savinasi kiek tik nori .kaip apskusti teismui ? - petras. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki. Musu nama administruojanti imone UAB Santermita, Kaunas, uz atliktus kapitalinius darbus tai stogo keitimas,lietaus vandens nuoteku vamzdziu keitima, prie rangovo uz atliktus darbus saskaitos priskaiciuoja papildomai 20 procentu sumos, Ar tai teiseta ju veikla... - Ramunas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki, sodų bendrijoje perrinktas pirmininkas ir valdyba. Naujai išrinktas pirmininkas ir valdyba, prieš perimant visus finansinius dok.,nori padaryti auditą. Kas tokiu atveju gali priimti sprendimą dėl audito: pirmininkas, valdyba ar tik narių susirinkimas. Čia... - Gražina. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• PO ATLIKTOS NAMO RENOVACIJOS,KAIMYNAS PADAVĖ Į TEISMĄ BENDRIJĄ DĖL NEATLIKTO DARBO ,O PINIGAI BUVO PASKAIČIUOTI.PIRMININKAS PADARĖ TAIKOS SUTARTĮ SU GYVENTOJU.SUMOKĖTA SUMA 600EURŲ DABAR PADALYTA GYVENTOJAMS,AR MES PRIVALOME MOKĖTI? - Snieguole. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Bendriją sudaro du namai.ar galima daryti rinkinius ir visus kitus susirinkimus atskirai kiekviename name pasirašant protokolus taip pat atskirai? - Stasė. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Pagal Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašą bendrijai neturint... - Rosita. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas
• Namo bendrija egzistuoja, tačiau pirmininkas neišrinktas. Nors bendrijos mokestį mokame, tačiau namu niekas nesirūpina. Kur kreiptis dėl tolesnio namo administravimo? Kas, be bendrijos, galėtų administruoti namą? - Donatas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Gyvenu 9-ių aukštų name 4 kambarių stove. Keičia karšto, šalto ir kanalizacijos 2-jų kambarių stovo vamzdžius. Ar man reikia mokėti už 2-jų kambarių stovo vamzdžių pakeitimą? Ačiū. - Kęstutis. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• renkamos lėšos \"Nuolatinė tech. priežiūra\" 0,02140e. +21proc.už m2. Kam jos renkamos ir kur panaudojamos, ataskaitose nėra. - Ona. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Jei pirminiam visuotiniam susirinkime ( nebuvo kvorumo, neivyko ) darbotvarkeje buvo 4kl.: 1. Pirmininko rinkimai 2. Revizoriaus rinkimai 3. Bendrijos valdybos rinkimai 4. Kiti klausimai Ar galima po dvieju savaiciu vyksianciame susirinkime balsuoti del - bendrijos audito... - Mindaugas. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Laba diena. Pvz: Namu bendrijoje yra 80 nariu. Per pirmini visuotini susirinkima susirinko 10. Kvorumo nebuvo. Per pakartotini visuotini susirinkima jau reikia, kad susirinktu 25% nuo 80 nariu, t.y. 20 nariu. Domina namo pirminko rinkimai. Klausimas: Is tu 25% t.y. 20... - Mindaigas. Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų
• Sveiki, Kaip galima pakeisti paskyros Varda Pavarde, duomenys, esu nauja buto savininke o moku seno savininko vardu. - Ursula. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Namui priklauso pristatyta laiptine kuria naudojasi 2 butai is 7. Bendrojo naudojimo aprase tai pazimeta. Kam priklauso moketi uz kapitalini laiptines remonta ir einamas islaidas? Dekoju. - Regina. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Klausimas susijęs su technine priežiūra. Statybininkų 7a,Ventiliacijos angose (jos be tiklinės apsaugos) veisiasi gausybė balandžių. Jų išmatos, teršia stogą ,langus. Jų baisus triukšmas, neduoda ramybės. Prašau sutvarkyto ir išvalyti ventiliacijos kaminus. - Audronė Jankauskienė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Vienas namo bendrijos gyventoju (negyvenantis savo bute daugeli metu) piktybiskai nepagrystai kenkia namo bendrijai (raso skundus, nenori moketi i kaupiamaji fonda ir t.t) Dauguma (gal net ir visi) namo gyventojai zino ta zmogu ir nepalaiko jo elgesio bei sprendimu ir palaiko... - Ramunas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Daugiabutis po namu turi parkinga. Ar bustu savininkai taip pat turintys parkingus privalo dalintis lifto remontu kastus iskaiciuojant ir parkingu plota? Pagal si modeli gaunasi, kad nors liftu naudojas vienodai, kaimynas neturintis parkingo ir vaizuojantis i pirma auksta moka... - Raimundas. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai:

• 7wcohj -
• Devynaukščio namo gyventojai visi moka eksploatacinį mokestį už liftus, nors I ir II aukšto gyventojai nesinaudoja (nes tokia galimybė jiems neaišku nuo kada atjungta). I i II aukšto gyventojai nemoka už lifto elektrą. Gautas II aukšto gyventojo prašymas turėti... - Irma
• Sveiki, Ar gali bendrija apriboti naudojimasi prie namo irengta parkavimo aikstele, arba jos dalimi (yra automatinis uztvaras) namo gyventojams/bendraturciams, motivuodama riboto plocio pravaziavimu spec. tarniboms (aikstele irengta namui/bendraturciams priklausancioje... - Valentinas
• Ar reikalingas susirinkimo protokolas apie išrinktą bendrijos pirmininką,valdybos narius - Halina Pečiulienė
• nuo 06.27 dienos bute niekas negyvena ir vanduo yra iki šiol užsuktas. Paskutiniai rodmenys buvo tokie šv-1235. o kv-925.Iki šios dienos 09.12 niekas nepasikeitė. Prašome ištaisyti neteisingus parodymus parodymus. Mes negalime mokėti už apgaulingai priskaičiuotus... - Artūras Mičiuda
• Daugiabutyje buvo atliktas darbas: Vėdinimo kanalų mechaninis valymas, dezinfekavimas, oro srautų angose matavimas. Suma išdalinta vienodomis sumomis kiekvienam butui. Paklausus, kodėl, gautas atsakymas: \"kiekvienam butui atitenka vienodas ventiliacijų skaičius\".... - Indrė
• Ar privalo garažų bendrijos pirmininkas duoti kasos kvitą ar sąskaitą faktūrą savininkui paimdamas iš jo kasmetinį mokestį ? - Romas