Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (19)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (7)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (3)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (6)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (16)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (4)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (8)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (82)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (31)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (39)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (7)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (3)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (97)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (7)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (89)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (33)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (18)
  • Bendrijos narių sąrašas (10)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (3)
• ĮSTATAI (30)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (11)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (17)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (2)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (115)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (9)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (33)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (7)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (61)
• MOKESČIAI (291)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (118)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (151)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (20)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (20)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (7)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (12)
• PIRMININKAS (349)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (193)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (27)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (54)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (19)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (46)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (6)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (4)
• REVIZIJA, AUDITAS (29)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (10)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (5)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (7)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (2)
  • Bendrijos auditas (5)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (71)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (68)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (170)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (160)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (21)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (2)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (16)
  • Techninės pastato apžiūros (3)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (6)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (2)
  • Parama bendrijai (2)
• VALDYBA (44)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (10)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (20)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (14)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (73)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (61)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (12)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (527)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Kaip turi elgtis bendrija, jeigu pirmininkas pakeitė įstatus ir panaikino valdybą, neinformavęs narių - Aurora. Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka
• GNB renka kaupiamasias lėšas ir ryšio įmonėms nuomoja dalį namo stogo antenoms pasistatyti, gauna šiek tiek pajamų. Butų savininkai dėl problemos pasistatyti automobilius kieme balsavimo būdu nusprendė įrengti 2 vnt kelio užtvarus. Ar galima pajamas iš nuomos... - Jūratė Ruginienė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kaip turėtų būtų paskirstomas pirmininko atlyginimas daugiabučio namo bendrasavininkams: visiems tolygiai ar pagal buto kvadratūrą? - Dana. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Namas priklauso bendrijai, renovuotas, techninių bėdų neturi, bent gyventojai apie jas tikrai nežino. Jau ne vienerius metus kaupiamosios lėšos visiems bendrijai priklausančių namų savininkams skaičiuojamos po 0.15 cnt už kv. Paaiškinimas buvo„kad viskas... - Daiva. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas
• Daugiabučio namo pirmininkas iš savininko reikalauja atlyginti žalą, kaltindamas, kad tai padarė savininko nuomininkas, pagrįstų teisiškai faktų nėra, tik pačio pirmininko pridėta nuotrauka.(Stovintis automobilis, šalia galinio rato, o ne po ratu, įspausta... - Daiva. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Balsuojant susirinkime, kaip skaičiuojami savininkų balsai? Ar vieno buto savininkas, turintis pagalbinę patalpą ir garažą, turi vieną balsą ar tris? - Jūratė. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Sveiki. Salia namo , mazdaug 4-5 metrai nuo mano buto langu auga auksta egle kurios sakos uzstoja 2 buto langus. Tai neigiamai veikia mano sveikata - as esu pensijinio amziaus. Bendrijos pirmininke nereguoja i mano prasymus nupjauti egle arba bent jau apgeneti sakas. Nepatenka... - Jadvyga. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar senos statybos daugiabučio namo rūsio patalpoje esantys sandėliukai, kurie nėra įregistruoti Registrų centre, net jei kažkieno savavališkai užimti, yra bendro naudojimo patalpos, kurias gali name veikianti bendrija skirstyti butų savininkams savo nuožiūra? O gal... - Tomas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar galima vieno susirinkimo metu išsirinkt (perrinkt) bendrijos pirmininką ir atnaujinti įstatus? Ir tik po susirinkimo duoti notarui tvirtinti? Bet tai gali uztrukt ilgai, ar priims RC po tiek laiko susirinkimo protokolą ir įstatus? Kaip geriau suplanuot pirmininko... - Laima. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Sveiki, bendrijos pirmininkas išėjo iš pareigų savo noru,ar rašant pranešimą gyventojams dėl visuotinio susrinkimo, kad bus renkamas naujas pirmininkas, dienotvarkėje ar turi būti įrašytas 1 numeriu klausimas, apie ankstesnio pirmininko išėjimą,ar pakanka... - regina. Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų
• Sveiki, užpildžiau savivaldybėje prašymą uždrausti rūkyti daugiabučio balkonuose prieš porą mėnesių. Pagal informaciją savivaldybės puslapyje jūs turite: 1. Informuoti gyventojus – pranešti, kad name draudžiama rūkyti (skelbimai, laiškai ir pan.) 2.... - Vidmantas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki, pirmininkas savo noru išėjo iš darbo,kokia tvarka turėtų būt išrinktas naujas.Dėkui - Regina. Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku
• Sveiki, Kodėl bendrijai reikia sumokėti iki mėnesio 28 dienos? Kas nustatė tokią tvarką? Kiti mokesčiai sumokėti iki kovo 31 dienos. - Virginija. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar įmanoma Lietuvoje DNSB paimti paskolą kiemo remontui.Jei taip kokiu būdu. Dėkui. - Alvydas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Prašome paaiškinti, ar teisėtai elgiasi daugiabučio nauja bendrijos pirmininkė vienasmeniu sprendimu atleidusi bendrijos buhalterę, atidariusi depozitinę sąskaitą ir valdanti pati kaupiamąsias lėšas, sukauptas iki jos atsiradimo. Bendrąsias patalpas name... - Viktoras. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Sveiki, norime keisti daugiabucio stoga. Kyla klausimas del stoglangiu. Jie yra butuose. Ar tai priskiriama stogo konstrukcijai ir priklauso bendrai visiems, ar butu nuosavybė? - Irma. Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo
• Ar galima skirti savo 1,2% GPM mažajai bendrijai. - Jonas . KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar gali tas pats žmogus būti kelių daugiabučių namų savininkų bendrijų pirmininku? - Egle. Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku
• Man už sniego valymą per vasario mėn. priskaičiuota 431,67 Eur: 1. Kaip apskaičiuota ši suma 2. Pateikite prašau subrangovų sąskaitas. Dėkui. - Renaldas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Pagal Uzufrukto sutartį butą perrašėm dukrai. Kaip sutvarkyti, kad visą informaciją ir sąskaitas siųstu asmeniškai jai - Rita Andrijauskienė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki, bendrijos susirinkime numatoma keisti įstatus. Ar galiu iš anksto paprašyti , kad pateiktų susipažinimui įstatų porojektą? Ar galiu paprašyti, kad pateiktų pajamų -išlaidų suvestinę susipažinimui prieš susirinkimą? Ar tokie prašymai... - Irena. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Sveiki. Ar bendrijos pirmininkas privalo spręsti konfliktines situacijas , susidariusias tarp kaimynų ? - Marijona Leonavičienė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Laba diena, kaip galima daugiabučių namų bendrijai panaudoti sukauptas 1,2 proc GPM lėšas? Ačiū - Rūta. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Turiu butą aštuonbučio name, kaimo vietovėje, bet jame negyvenu. Epizodiškai jame apsitoja mano vaikai, kai trumpam sugrįžta atostogų. Klausimas - ar privalau mokėti kaupiamąjį mokestį ir nuo ko jis priklauso? Dėkoju - Antanas. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Ar pardavus butą reikia informuoti DNSB? Ar tai galima padarytio internetu? - Ramūnė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kaip teisingai pasielgti,turi būti narių visuotinis ataskaitinis už 2025 metus, tuo pačiu pirmininkas nori rašyti prašymą atleidimui nuo pareigų .Tai susirinkimas 1 dalių-ataskaitinis ,2 dalis atleidimas ir naujo rinkimai. - Virginija. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Koks turi būti balsavimo eiliškumas dėl daugiabučio namo renovacijos? Ar balsavimas dėl investicinio projekto parengimo traktuojamas kaip balsavimas už namo renovaciją? - Solveiga. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki, ar bendrijos valdybos nariai yra vieši asmenys, t.y. vardas, pavardė??? Ačiū. - Valdas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kieno atsakomybėje yra jeigu butas viršutiniam aukšte, stogllagiai buvo ịrengti ir namo statytojo. Namo stogas yra laikomas bendra gyventojų nuosavybe, stogo hidroizoliacija ir stoglagiai taip pat? Konkrečiu atveju patenka lietaus vanduo į butą per siena šalia ... - Ona . KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• 2025m. bendrijos buvo atstatytos į paramos gavėjų sąrašus. Ar gali bendrijos gauti VMI 1,2 proc.paramos lėšas už 2025m.? - Zenonas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai:

• Ar gali dnsb paduoti įsiskolinusį butą anstoliams, skolos išieškojimui. Dėkoju - Jolanta
• Esu daugiabučio II a. gyventojas į ką reikia kreiptis kad liftas veiktu ir II aukšte. - Juozas
• Daugiabutyje planuojamas kapitalinis lifto remontas į ką reikia kreiptis kad ir II aukšte liftas veiktu ir būtų galima naudotis - Juozas
• Sveiki, esam naujos bendrijos nariai, klausimas, įvykus bet kokiai avarijai (vandens tiekimo ir/ar kt) kur kreiptis, nurodykite kontaktus, dėkoju iš anksto, kur galiu rasti pirmininko kontaktus? Dėl elementariausių klausimų kur galiu kreiptis? Dėkoju iš anksto už... - Rita
• Ar gali daugiabučio namo bendrijos pirmininkas dirbti sudaręs civilinę paslaugų sutartį su bendrija? - Lina
• Buvo surengtas bendrijos susirinkimas. Tarp einamųjų klausimų buvo pirmininko ir buhalterės atlyginimo pakėlimai, naujo pirmininko rinkimai. Kvorumo,daugiau nei pusės narių nebuvo, sprendimai kaip ir nebuvo priimti. kaip priklauso antro susirinkimo at kokio balsavimo... - Mindaugas
• Ar bendrijos pirmininkas turi teisę reikalauti, kad bendrijos balsų skaičiavimo komisijos nariai turėtų pažymas arba laisvos formos pasižadėjimus neskleisti konfidencialios informacijos (pvz., asmenų pavardžių ir kaip kas balsavo). Jei taip, kur būtų galima gauti... - Tomas
• Esame bendrija. Virš 25 daugiabučių. Kiekvienas daugiabutis turi įgaliotinį. Dabar keičiami įgaliotiniai į daugiabučių administratorius, kurie pavaldūs tik bendrijos pirmininkui ir sudaromos darbo sutarties pagrindu. Kažkaip atsirado nauji pareiginiai nuostatai,... - Vartotojas
• Eigų iškimšto nuotėkų vamzdžiu daugiabučio namie vienos stovu. reikia mokėti už valymą tik stovu butu savininkams ar viso namo butu savininkams - janina
• Ar galoma namo dalinė renovacija. Pvz stogo renovacija. Ar reikia namo bendrijos susirinkimo sprendimo dėl renovacijos - JONAS
• Bendrijoje savininkas turi keletą butų savo vardu, ar jis kaip Bendrijos narys, balsuojant , turi vieną balsą? 2)Jeigu savininkas turi Bendrijoeje keletą butų kartu su žmona kaip bendra sutuoktinių nuosavybė, ar ir žmona ir jis turi po vieną balsą, balsuojant... - Tatjana
• Sveiki, nusipirkome butą, name yra bendrija. Ar gali buto savininkė parašyti man įgaliojimą atstovauti jos interesus bendrijos veikloje, susirinkimuose, gauti ir susipažinti su bendrijos veiklos dokumentais ir t.t. Įgaliojmą pasirašyti kvalifikuotu elektroniniu parašu?... - Mindaugas
• Laba diena, prieš 26 metus bendrabučio tipo pastate buvo pirktos gyvenamosios paskirtirs patalpos, kurioms priklauso po 6% 26 bendro naudojomo patalpose. Likę 94€ priklauso dar 38 savininkams. Prieš 20 metų buvo atlikta pastato rekonstrukcija- įrengti atskiri... - Ausrute