Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (19)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (7)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (3)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (6)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (15)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (4)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (7)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (64)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (23)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (31)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (6)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (2)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (95)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (7)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (87)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (27)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (14)
  • Bendrijos narių sąrašas (9)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
• ĮSTATAI (28)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (11)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (15)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (2)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (95)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (8)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (27)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (6)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (49)
• MOKESČIAI (258)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (105)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (132)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (19)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (20)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (7)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (12)
• PIRMININKAS (319)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (176)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (25)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (45)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (19)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (44)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (6)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (4)
• REVIZIJA, AUDITAS (26)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (8)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (5)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (7)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (2)
  • Bendrijos auditas (4)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (62)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (59)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (156)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (146)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (21)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (2)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (16)
  • Techninės pastato apžiūros (3)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (6)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (2)
  • Parama bendrijai (2)
• VALDYBA (44)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (10)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (20)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (14)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (63)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (53)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (10)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (455)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Laba diena, noėčiau pasiteirauti, ar gali bendrija nusibalsavus dauguma balų rinkti vienodą mokestį viesiems butams neskaičiuojant kvadratūros, nes mūsų namas yra labai mažas tik 24 butai ir neturime centralizuoto šildymo, visi butai turi dujų katilus ir šildosi... - Arnoldas. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Ar tai normalu, kad salto vandens ar kanalizacijos stovo remonto islaidos buvo priskaiciuotos ne visiems bendrijos nariams, o tik tu butu savininkams, per kuriuos praeina pamineti vamzdynai? Ir tuo paciu dar klausimas ar tokie remontai galejo buti padengti is kaupiamuju lesu... - Raivas. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Nuo2025 08.25 dienos buvo išrinktas naujasis namo pirmininkas,o senasis namo pirmininkas piktybiškai elgežiasį ir neatiduoda bendrijai priklausančių dokumentų. Ka daryti? - Nijole. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Musu DNSB bendrijoj yra 135 butai. Bendrijos nariai - 80. Dar yra parkavimo vieta, kuri dalinama i 1/55 dali, bendro ploto. Musu bendrijos pirmininkas musu bendrijoje buto neturi, bet yra isigijes 1/55 dali parkavimo ploto. Ar pagal bendriju istatyma jis laikomas bendrijos... - Mindaugas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Už techninę priežiūrą mokame pagal tarifą, bet nė karto administratorius nepateikė kur panaudotos lėšos , nebuvo metinio namo apžiūros plano, nuo 2016m.bendrija negavo finansinės apyskaitos už surinktas lėšas. - ONA. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Laba diena, ar gali daugiabučio namo gyventojas, bendrijos narys prašyti sąskaitos, kuri buvo gauta bendrijos prieš 8 metus? Sąskaita už atliktus bendrijai darbus susijusius su bendro naudojimo objektu - Alvytė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• jeigu name nėra bendrijos, ar gali pastatą administruojanti įmonė nustatyti kaupiamųjų lėšų dydį ir įmoką? - Valerij. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas
• Ar gali bendrijos narys reikalauti iš pirmininko informacijos apie kitų bendrijos narių mokamų mokesčių dydžius/butų plotus, renovuojant namo balkonus ? - Leopoldas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Laba diena, matau, kad yra israsytos saskaitos bartu valdos ir jos neapmoketos slenio bendrijos, galite paaiskinti, kodel tos saskaitos yra nesutvarkytos, nors gyventojai sumoka visas gautas saskaitas? - GINTARĖ. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kaip prisijungti prie savitarnos? Neradau \"Prisiregistruotis\" DNSB Uosis valdybos narė - Olga. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Namas renovuotas š.m .nieko atnaujinti nereikia. Ar kaupiamos lėšos taip pat reikia didinti ar palikti senas? - Danute. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas
• Namas renovuotas š.m .nieko atnaujinti nereikia. Ar kaupiamos lėšos taip pat reikia didinti ar palikti senas? - Danute Babakiniene. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas
• Namas renovuotas(2m.) nieko atnaujinti nereikia,ar kaupiamas lėšas taip pat didinti reikia? Gal galima palikti 0,0500 tarifą? esu namo p-kė - ONA. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas
• Sv kaip namo pirmininkas turetu iformuoti apie pasikeitimus kainu , ir atliktus darbus ar ruosiamus darbus tinkamai namo giventojus , pranesti butui apie bendrijos priimtus sprendimus be buto zinios pvz nujimti video kameras . Kad pv butas as buciau tikras kad tai oficialiai... - Robertas . Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Bendrijos pirmininkas, nepateikia gyventojams susipažinimui visuotinio susirinkimo protokolo, kurio metu nebuvo surinktas kvorumas. Pirmininko kadencija baigiasi po dviejų savaičių. O jis piktybiškai neteikia duomenų tam, kad nebūtų pašalintas jo kadencijos pabaigai.... - Gintarė Piaseckienė. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Sveiki, vieno buto savininkas nemoka bendrijai dvejus metus.Susidarė virš 1300Eur skola. Norime paduoti skolininką į Teismą, nes jis atsisako pateikti skolos grąžinimo grafiką. Kokius dokumentus būtina pateisti Teismui, ar būtina samdyti advokatą.Ačiū - EGLĖ. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kaip pirmą kartą užsiregistruotu ir prisijungtu prie savitarnos? - Asta. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Parkinge didelė drėgmė. Ar galima pirkti drėgmės surinkėjus iš kaupiamųjų lėšų? - Tomas. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Ar stovai (vandentiekio, šilumotiekio, kanalizacijos) iki sklendės, esantys daugiabučiame name laikomi bendro naudojimo tinklai ar jei prakiursta ties mano aukštų laikoma, kad tai mano asmeninė problema? Šiuo atveju apatinio aukšto kaimynai draudimui apskundė mane. Ar... - Jonas. Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo
• Mūsų name pasikeitė namo administratorius.Iškart gavome didesnes sąskaitas,nors buvo žadėta kad bus panašios.Paaiškėjo ,kad sąskaitos išaugo ne dėl kainų ,o dėl skaičiavimo tvarkos(padidėjusios kvadratūros).Senas administratorius mokėsčius skaičiavo pagal... - Darius. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Daugiabutis valdomas pagal Jungtinės veiklos sutartį. Lėšos kaupiamos. Pasikeitus buto savininkui, naujasis ignoruoja, nors naudojasi bendraisiais namo resursais. Ar turi tokią teisę? - Danutė. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Sveiki, Norėjau sužinoti,ar priimant papildomus mokesčius (pvz. mokestį laiptinių kosmetiniam remontui) užtenka susirinkime dalyvavusių maždaug 10 butų balsų? Kai namo bendriją sudaro 60 butų,ir ar tie mokesčiai privalo būti patvirtinti raštu,bent 31-o buto... - Gyventojas. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Esu P. Plechavičiaus 7 bendrijos narė 48 ir 49 butų. Kadangi dirbau ekonomiste ir teko apmokėti PVM sąskaitas, tai man yra klausimų. 1. 2025-04-17 Nr.250325 Gintautas Kazlauskas keitė vamzdžius 1350 EUR sumai. Nėra pažymėta keitimo vietos. Patikslinkite 2. UAB... - SIGITA. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Jeigu bendrijos pirmininkas atšauktas iš pirmininko pareigų ir kurį laiką pvz. 6 mėn. (iki bus išrinktas naujas pirmininkas) laikinai yra paskirtas valdybos narys eiti pirmininko pareigas, registrų centre turės būti užregistruotas laikinas pirmininkas (sąskaitos... - Viba. Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų
• Šiuo metu faktiniai elektros rodmenys yra šie: k.: 244 / š.: 1261. Atlikite, prašau, skaičiavimą ir grąžinkite permoką už karštą vandenį. - Ignas Jurkynas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Laba diena, 5 daugiabučių gyventojai administrattoriumi išrinko ir savivaldybe įsakymu patvirtino administratorių, kuris savivaldybes informacijoje nurodytas kaip atskiras administratorius ir juridinis asmuo UABo narių grupeje su vadovu.Tačiau iš buvusio... - Ona. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar galima į bendrijos pirmininko pareigas išrinkti gyventoją, kuris yra mūsų name ne buto savininkas o nuomininkas. Ir jis šias pareigas eitų visuomeniniais pagrindais. Ačiū labai. - Angele. Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku
• Notaras atsisako tvirtinti GSEB istatus nes VI Registru neisduoda pazymos,jog pastatai su adresu,unikaliais numeriais yra bendrijos naudojami ir priziurimi dalines nuosavybes teises objektai - Romas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Laba diena, ar galima naudoti kaupiamąsias lėšas laiptinių remontui? Name nėra vieningos nuomonės, kad sutinka visi namo gyventojai. Ar privalo viso namo savininkai mokėti už 1 laiptinės remontą. Kaip elgtis pirmininkui, jei už vienos laiptinės remontą dalis... - Regina. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Mūsų namas Vilniuje pastato, unikalus numeris: 4199-5012 -3011, pažymėtas plane 1A5p yra specifinis. Nuo įėjimo į namą laiptų reikia eiti per bendrijos narių garažų stogus - aikštelę, kad galima būtų įeiti į namą, kito įėjimo nėra. Kaip galima įvardinti... - Eugenija Eglė. Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai:

• Nuo kokios apimties ir kainos namo remonto darbams reikalinga skelbti konkursą? - Vytautas
• Laba diena, noriu paklausti, kokiu būdu daugiabučio namo gyventojas turi gauti kitų butų savininkų pritarimą, norėdamas ant namo stogo, kuris yra bendro naudojimo objektas, įsirengti terasą. Ar gyventojas pats gali eiti į butus ir rinkti parašus, kad jam kiti namo... - Genovaitė
• Laba diena,Mūsų name yra daromas centrinio šildymo,šalto bei karšto vandens vamzdynų keitimas.Mano bute yra įrengtas elektrinis šildymas, nauduojuosi tik bendruoju šaltu ir karštu vandeniu. Ar privalau mokėti už centrinio šildymo vamzdynų keitimą? - Stasė
• Laba diena Nuosavybes teise priklausancios negyvenamos patalpos tai rusys ,sleptuve turintis unikalu Nr. paskirtis administracine.Su bendru plotu 375.91 kv, is ju pagalbinis plotas 244,24kv, pagrindinis plotas 131.67 kv. CIa is registru israso skaiciai, klausimas tai mokant... - Ramunas
• Sveiki, ar į naudingąjį buto plotą įsiskaičiuoja langų iki žemės nišos. Jų gylis 555mm. Dėkoju. - Rasa