Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (19)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (7)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (3)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (6)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (16)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (4)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (8)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (79)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (30)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (37)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (7)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (3)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (96)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (7)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (88)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (31)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (16)
  • Bendrijos narių sąrašas (10)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (3)
• ĮSTATAI (29)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (11)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (16)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (2)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (109)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (8)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (31)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (7)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (58)
• MOKESČIAI (282)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (113)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (147)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (20)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (20)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (7)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (12)
• PIRMININKAS (335)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (187)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (25)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (48)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (19)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (46)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (6)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (4)
• REVIZIJA, AUDITAS (28)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (9)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (5)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (7)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (2)
  • Bendrijos auditas (5)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (69)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (66)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (166)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (156)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (21)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (2)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (16)
  • Techninės pastato apžiūros (3)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (6)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (2)
  • Parama bendrijai (2)
• VALDYBA (44)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (10)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (20)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (14)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (66)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (56)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (10)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (497)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Atsakymo reikalauja savivaldybė. Koks terminas atsakymo bendrijos pirmininkės savivaldybei? - Natalija. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki, yra bendras ūkinis pastatas, 8 šeimų ir vienas iš jų užsitvėrė aptvarą nuo pat sienos. Priėjimo ir praėjimo prie sienos nebėra.Ar turi būti paliktas tarpas prie bendros sienos priėjimui- praėjimui. Žemė prie bendro ūkinio pastato valdiška. - INGA. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Daugiabutyje atlikta renovacija, be fasado šiltinimo ir kitų darbų, buvo pakeisti vamzdžiai, radiatoriai, sudėti termostatai, elektroninės duomenų perdavimo sistemos (ant kiekvieno radiatoriaus užkabintas siųstuvas, laiptinėse stovi imtuvai). Klausimas: kas yra... - MINDAUGAS. Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo
• Sveiki, ar daugiabutyje, laiptineje, vienas iš butų pastoviai ant pastatomos džiovyklės džiaudamas savo skalbinius nepažeid\žzia bendro naudojimo ar kitų taisyklių? - Rimas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Laba diena. Esu DNSB pirmininkas. Norėčiau užduoti klausimą, susijusį su bendrijoje parduodamu butu iš varžytinių. Dabar pas mus dar nėra tokio buto, bet gali netrukus būti. Kaip sužinoti, kad parduodamas butas iš varžytinių ir kad galėtume pateikti buto skolą,... - Vytautas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Laba diena. Prašau paaiškinti UZUFRUKTO teises, dalyvaujant butų savininkų susirinkime. Ar uzufruktas turi teisę dalyvauti, balsuoti susirinkime?Ar uzufruktui reikalingas įgaliojimas dalyvauti susirinkime? Ar vis dėlto susirinkime turi dalyvauti ir priimti sprendimus buto... - Liucija. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Ar pirmo aukšto gyventojai privalo mokėti už lifto paslaugą - letabalta@gmail.com. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Ar DNSB pirminikas gali budamas pirmininku, vienu metu užimti papildomai pareigas (elektrikas, santehnikas, pagalbinis darbuotojas ir t.t) nepriimdamas i šias pozicijas darbuotoju? - Denis. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Sveiki, Atstovauju daugiabučio namo bendriją, kurios pastate yra 51 butas ir 46 kitos patalpos (garažai, sandėliukai), visos patalpos turi savo unikalius numerius, bei adresus ir Nekilnojamojo turto registre įregistruotos kaip atskiri nuosavybės teisės objektai.... - Kęstutis. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Ar galima naudoti kaupimo lėšas apmokėti namo kanalizacijos valymo darbus - Arvydas. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Musu bendrijoje pirminikas eina jau tercia kadensija nors niekada nebuvo perinktas. Dabar organizuoja susirinkima, kad butu perinktas pirmininku, bet istatai sako, kad zmones turetu organizuoti, nes neteiseto pirmininko organizuotas visuotinis susirinkimas bus automatiskai... - Dalia. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Laba diena ! Skubiai reikalinga Notarui skolos neturejimo pažyma <.....>, Klevinės, Avižieniu sęn. Vilniaus r., el.paštu. Ačiū - Daniel Kireev . KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Bendrija renka KAUPIAMĄJĮ MOKESTĮ .KAINA MOKESČIO PADIDĖJO. kLAUSIMAS: kOKIEM TIKSLAM GALI BŪTI NAUDOJAMAS KAUPIAMASIS MOKESTIS, NES UŽ SMULKIUS REMONTO DARBUS PASTOVIAI RENKA PAPILDOMAS LĖŠAS. - Asta. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• VALDYBOS PIRMININKAS NORI SAMDOMŲ DARBUOTOJŲ ATLYGINIMUS SUSIETI SU MINIMALIU ATLYGINIIMU JAM KYLAN KYLTU IR ATLYGINIMAI. - ANTANAS. Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• Garazo pirmininkas liepe sumoketi metini mokesti i jo asmenine saskaita, neduoda mokestinio pranesimo uz ka ir kiek reikia moketi. Gasdina delspinigiais ir klausia ar nenoriu parduoti garazu. Ka man daryti nes lyg kaip ir turiu teise zinoti uz ka turiu moketi? - Vytaute. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Ar as privalau moketi metini garazo mokesti i bendijos pirmininko asmenine saskaita? - Vytaute. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Ar garazo pirmininkas privalo isduoti mokejimo kvita su detalia informacija, uz ka ir kiek reikia moketi? - Vytaute. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• ar galima panaudoti vandens sistemų renovacijos fondo lėšas šilumos katilo keitimui, nes neužteko šilumos katilui sukauptų pinigų, ar turi būti gyventojų sutikimas, koks teisės aktas tai numato? - ada. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Sveiki. Vienos laiptinės gyventojai nori susitvarkyti laiptus, išlieti epoksidine derva. Tai nemaži pinigai. Pagal mane, jei daroma rinkliava, tai iš bendrijos lėšų nėra mokama., sutikimą turi duoti gyventojas? Ačiū. - Vitalija. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Ar keičiant pašto dėžutes ir skelbimų lentas reikia organizuoti visų namo gyventojų susirinkimą ar užtenka nubalsuoti dėl keitimo visuotiniam bendrijos narių susirinkime? - Emilija. Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus
• Laba diena, 5 uždaro kvartalo namus administruoja Uabxxx , paskirta savivaldybes Paskirto Uab-o vienas akcininkas gyventojams nežinant , atsisake visuomeninio elektros tiekimo daugiabučių bendroms reikmems , išsinomavi vejo elektrinę, ir tiekia elektrą. Savivaldybe... - Ona. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Galiu atsakyti į kai kuriuos klausimus, Registro centrui bendrijos dokumentų atnaujinimui reikia pristatyti: skelbimą dėl susirinkimo ir patvirtinimo aktą, susirinkimo protokolą, notaro patvirtintus naujus įstatus ir išrinktą išrinktą valdybą, gyventojų pritarimą... - Vitalija. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• PIRMININKAS IR BUCHALTERIS PRAŠO DIDESNIO ATLYGINIMO ,BENDRIJA NESUTINKA .KOKIE BENDRIJOS VEIKSMAI. - ANTANAS SAMUŠIS. Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų
• Ar kaup. lėšas galima naudoti prie namo praėjimo takų klojimui trikelėmis - Algimantas. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Daugiabučiame name jau 48 metus naudojamės sandėliuku. Staiga viena kaimynė kreipėsi į namo administratorių, kad visos bendro naudojimo patalpos, tame tarpe ir sandeliukai turi būti atlaisvinti ir juose negali būti laikomi jokie daiktai. Namo administratorius pakeitė... - Jovita. Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo
• Sveiki. Ar DNSB Pirmininkas turi būti registruotas Registrų centre? Dar mūsų name Žirmūnų 14, Vilnius įdomybė tame, kad kuo mažiau dirba \"pirmininkas\" tuo daugiau keliamas jo atlyginimas. Tiesa, jo kadencija pasibaigusi. - Jolanta. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Laba diena Norime įrengti 4 namų kiemo apšvietimą, sudesime prožektorius iš 4 namų balkonų, suma būtų apie 470 € Ar galima panaudoti šią sumą iš bendrijos eksploatacijos lėšų ? Ačiū - Aldona Zmitraite. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Laba diena, esu namo įgaliotinė, pagal Jungtinės veiklos sutartį, jos pagrindu esu pasirašiusi bendrojo naudojimo objektų administravimo sutartį su administratoriumi, kuris teikia sąskaitas su visias mokesčiais. Noriu sužinoti aš kaip įgaliotinė galiu atidaryti... - Jovita. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Poilsio paskirties patalpų bendrija prabalsavo už stovėjimo aikštelės remontą (kiekviena patalpa turi privačią aikštelę), o remonto išlaidas nutarta paskirstyti pagal patalpų kvadratūrą. Ar teisingai paskirstyta rinkliava? - Vaidas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kokia turi būti buto, vonios ir virtuvės temperatūra gyvenant daugiabutyje - Danguolė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai:

• Laba diena , ar galima panaudoti kaupimo lėšas apmokant namo bendrųjų elektros įrenginių ir instaliacijos varžų matavimo darbus - Arvydas
• Bendrijos pirmininkė nera registruota RC.Ar gali ji atstovauti bendrija? - Edita
• Why overspend on paid advertising? Our AI-powered traffic solution brings targeted visitors to your site at a budget-friendly price. https://ow.ly/y5Xh50XO1lP - Louella Eisenberg
• Sugedo daugiabučio durys. Kelis kartus prašėme pirmininko imtis kokių nors veiksmų.Pirmininkas liepia surinkti daugiabučio gyventojų parašus. Surinkome, bet pasirodo reikėjo kitokios formos. Dar kartą prašėme pirmininko suorganizuoti susitinkimą - į ką pirmininkas... - Karolina
• Sveiki, kaip turėtų būti apskaitomos išlaidos, kurias padengė bendrijos narys, jei tos išlaidos yra faktiškai bendrijos, tačiau apmokėtos bendrijos nario (t.y. SF nebuvo išrašyta)? Dėl išlaidų sumos ginčo nėra, tiek valdyba, tiek revizija tam gali pritarti,... - Egidijus
• Sveiki, kokie teisės aktai reglamentuoja bendrijos buhalterei po renovacijos mokėtiną kredito administravimo mokestį ? Ar yra nustatyti tokie dydžiai vyriausybės nutarimu, taisyklėmis ar pan. - Donatas