Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (15)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (4)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (3)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (5)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (13)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (2)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (7)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (44)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (17)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (19)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (4)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (2)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (84)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (7)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (76)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (24)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (11)
  • Bendrijos narių sąrašas (9)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
• ĮSTATAI (20)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (8)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (11)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (1)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (68)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (6)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (20)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (3)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (34)
• MOKESČIAI (206)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (89)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (99)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (16)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (19)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (7)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (12)
• PIRMININKAS (265)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (140)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (18)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (42)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (19)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (37)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (5)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (4)
• REVIZIJA, AUDITAS (23)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (7)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (5)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (5)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (2)
  • Bendrijos auditas (4)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (43)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (41)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (119)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (111)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (20)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (2)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (15)
  • Techninės pastato apžiūros (3)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (6)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (2)
  • Parama bendrijai (2)
• VALDYBA (39)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (10)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (16)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (13)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (49)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (41)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (8)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (341)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Laba diena, kokios yra procedūros nurašant - užskaitant skolas bendrijai, jei suma siekia virš 20 000 tūkstančių eur. - Jolanta. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki, turiu klausimą dėl Bendrijos protokolų registravimo tvarkos. Pagal LR Aplinkos ministro įsakymo (2011 m. kovo 24 d. Nr. D1-251) dėl balsavimo raštu tvarkos 4.6 punktą, reikia atlikti dokumento registravimą: \"Pasirašytas protokolas registruojamas teisės aktų... - Tomas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki. Kas kontroliuoja daugiabučio bendrijos pirmininko veiklą? Vilniaus savivaldybė atsakė kad ji nekontroliuoja. Tak kur dabar kreiptis dėl pirmininko savivalės? - Monika. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Ar gali bendrijos pirmininke viesinti skunda su mano vardu,pavarde ir adresu bendrijos Facebook grupeje,be mano zinios sutikimo - VITA. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Garažų bednrija turi būti tvarkoma lygiai taip pat kaip daugiabučiu namų bendrijos tvarka ar yra tai atskirai reglamentuojantys galiojantys įstatymai? - BEKO. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Norime prie daugiabučio namo įsirengti automobilių stovėjimo aikštelę. Klausimas, ar galima ir kaip priskaityti numatomas išlaidas su projekto paruošimu ir darbų atlikimu DNSB butų savininkams. Žemės sklypas įtrauktas į BNO aprašą. - Gražina. SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ
• Kai savininkai yra 2, pagal jungtinę santuokinių, kodėl nėra įtraukti abu, kaip galintys balsuoti. Prašau sutvarkyti šią absurdišką klaidą, nes tuoj priversite abu sąvininkus atskirai balsuoti? - JURGA. Bendrijos narių sąrašas
• Pastate, kuriame yra ir gyvenamieji butai ir komercinės patalpos yra įsteigta bendrija, kuri nusprendė, kad tvarko kiemo aplinką (žolės pjovimas, sniego kasimas) tik gyvenamųjų butų pusėje. Nusprendė, kad komercinės patalpos prie jų esančia kiemo dalimi turi... - Brigita. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Kaip gali skambėti atitinkami įstatų punktai, jei perkamos dnsb.eu paslaugos? - Živilė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kaip atskirti, dėl kurių klausimų gali priimti sprendimus Bendrijos nariai, o dėl kurių būtinas visų savininkų balsavimas/ pritarimas. Gal galėtumėte pateikti praktinius pavyzdžius. - Renata. SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ
• 12 butu name yra 4 balkonai 8 butai priėjimo prie jų neturi, ar visi namo savininkai turi moketi už balkono renovacija. 4 balkonai yra itraukti i butu planus Ačiū. - Arūnas. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Ar bendrjos pirminkas visuotinių susitikimų metu gali netikrinti tapatybių, t. y. ar gali leisti balsuoti ir pasirašinėti asmenims, neįsitikinęs, kad jie yra patalpų savininkai ar notariškai įgalioti savininkų atstovai? Jei negali, kur kreiptis dėl pirmininko... - Anonimas. SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ
• Ar įstatymiškai gali bendrijos prmininko žmona, kuri turi įmonę ir kurioje pirmininkas yra akcininkas, tvarkyti namo buhalteriją ir rengti metines ataskaitas? Ar tokiu atveju pažeidžiami gyventojų interesai dėl skaidrumo? - Anonimas. Neaktyvus Buhalterijos/apskaitos tvarkymas
• Jeigu Vilniaus Naujamiestyje daugiabučio namo gyventojai nori įsirengti langus į kiemą savo namo rūsiuose, ar tai reikia su kuo nors derinti? Ar reikalingas leidimas, projektas? - Sandra. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar gali namo administracija/ administratorius pakelti mokesčius visiems gyventojams savavališkai, be susirinkimo ,neperspejes? Jei koks klausimas tai 50+1 o siuo klausimu sužinojome tik skelbimų lentoje. Ačiū . - Jonas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki, buvo pirmas susirinkimas del bendrijos steigimo, nesusirinko dauguma kurios reikėjo, nes daug kas dirbo, kiti pensininkai negalintys paeiti. Ar galima pristatyti išankstini balsavima raštu dėl bendrijos steigimo, jeigu žmogus negali dalyvauti? - Edgaras. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Nusipirkom poilsio patalpų butą pajūryje. Administruoja kaip ir administratorius, korio niekas nematė jau 4 metai. Perkant pasirašėm sutartelę, kad mokame už priežiūrą, kaupiamas lėšas ir t.t. Šiais metais atvykus vasarot, skelbimų lentoje matom pakabintą... - Giedrius. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Daugiabutyje ar turim moketi už kaimyno remontą balkono - Raimis. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Iš kokių lėšų (kaupiamojo fondo ar eksploatacinių) turėtų būti sumokama už daugiabučio namo investicinio projekto parengimą? - Aistė. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Kaip yra užskaitomos gautos įmokos už komunalinius, kaupiamąsias lėšas, renovacijos palūkanas ir kreditą, jeigu sumokama ne visa nurodyta suma? Kokie prioritetai padengiant skolas? - Daiva. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Per kiek laiko asociacija turi išsirinkti bendruomenės pirmininką? Įstatuose nėra parašyta. Senasis baigė kadensiją. Susirinkime niekas nepanoro kandidatuoti. - Viktorija . KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kokioms aplinkybėms esant ir kokiais teisės aktais vadovaujantis buto savininkas gali būti atleidžiamas nuo bendrijos mokesčių. Galbūt yra bendrijos mokesčių kompensavimo tvarką reglamentuojantys teisės aktai? - Andrius. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Ar gali fizinis asmuo parduoti savo 6 arų žemės sklypą sodininkų bendrijos teritorijoje juridiniam asmeniui? - Zelma. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Bus šaukiamas visuotinis susirinkimas rinkimams, kur nurodyta siūlyti 6 valdybos narius. Ir jeigu name yra 3 laiptinės ar valdybos narių turi būti po lygiai visose laiptinėse ar gali būti 4 valdybos nariai vienoje laiptinėje ir po vieną kitose. - Daiva. Kas renka ir atšaukia valdybos narius
• Kaip pakeisti prisjungimo prie sistemo duomenis, pasikeitus buto savininkui (naują prisijungimo vardą turime, bet automatiškai generuoja seną). - Ramunė. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Garažų bendrijoje atsirado piktybiškas narys - garažo savininkas nepateikia valdybai savo kontaktinių duomenų, kategoriškai atsisako bendrauti su valdybos nariais ir pirmininku, nemoka jokių įmokų bendrijos reikmėms (buvo renkami pinigai už įstatų perregistravimą,... - Karina. Skolų išieškojimas bendrijoje
• Kokias įstatymais remiantis privalo mokėti bendrijos mokesčius ne bendrijos nariai. - Saulius. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Mūsų bendrijos narys ( tam tikros prof. rengimo m-klos atstovai) nuo 2016 m. nemoka bendrijos mokesčių. Šiemet, išsirinkus naują pirmininką ir valdybą pradėjome siųsti raginimus dėl skolų apmokėjimo. bet m-klos atstovai aiškina, kad jie atlikinėjo remonto darbus,... - Jolanta. Skolų išieškojimas bendrijoje
• Bendrija turi įsirengusi visam namui bendrai vandens filtravimo sistemą, klausimas ar eksploatacinės medžiagos, tokios kaip druska gali būti paskirstomos gyventojams pagal suvartotą vandens kiekį, neturint visų gyventojų sutikimo tokiam paskirstymui, o ne proporcingai... - Laima. Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus
• Ar gali bendrijos pirmininkas ir valdyba priiminėti sprendimus dėl namo bendrijos, jeigu jų kadencija pasibaigus 2024 06 08. - Daiva. Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai:

• Laba diena. Yra GNSB, laiptinės remontui pritarė didžioji dalis gyventojų. Kaip paskirstyti išlaidas už remonto darbus: Pagal bendrą kvadratūrą ar butų skaičių? Ačiū - Genovaitė
• Kiek laiko bendrijos valdybos narys, netękęs turto ( pardavęs butą) toje bendrijoje dar gali eiti valdybos nario pareigas .Mes tą sužinojome atsitiktinai. Iki valdybos kadencijos pabaigos dar 11 mėn - Stefanija
• Ar tiesa,kad dabar bendrijos nariu tampamaį įsigijus butą toje bendrijoje. - Stefanija
• dirbu vaiku darzelyje. suejus terminui vasarą isejau i pensija ir gavau iseitine. . Vedėjos prasymu nuo rugsejo pradžios grįžau i darbą, sudare terminuota sutarti. Atejus vasarai, birželio 30iš darbo atleista ir vel rugpjucio priimta terminutai sutarčiai. Aiskinama,... - Erika
• Ar pagal B įstatų 27 ir 28 p. galima suprasti, kad turi būti šaukiamas susirinkimas, negali būti balsavimo raštu? 27.Visuotinis BN susirinkimas šaukiamas B įstaymo nustatyta tvarka, išskyrus žemiau nurodytus ypatumus. Žemiau nurodytas yra 28 punktas. 28. Jeigu... - Jolanta
• Sveiki, Daugiabutis priklauso bendrijai. Butuose yra dvi poros šilto ir šalto vandens skaitliukų: šilti ir šalto vandens skaitliukas wc kambaryje ir šilto ir šalto vandens skaitliukas vonioje. Norime, kad į butą vanduo ateitų per vieną įvadą, tai yra pasilikti... - Jolita
• Kodėl gaunamuose Mokėjimo nurodymo lapeliuose (jau ne vieną mėnesį) nebepateikiate paskolos (už renovaciją) likučio? - M. Saudargienė
• .Ar privaloma dar iir sutartis su Všį\"Kelimo irenginių priežiūros tarnyba \".dėl liftů patikrinimo. Liftus prižiūri ir remontuoja pagal sutartį Uab \"Kauno liftai\". Liftai pakeisti naujiais 2024 m. po namo renovacijos .Dėkoju. - Onute
• Sveiki. Ar jūs teikiate konsultacijas Bendrijos kūrimo klausimais Online ar gyvai? Gali būti mokamos. - VITALIJUS
• Ar gali bendrijos nariai priimti sprendimą nupirkti žemės sklypą (bendrijos naudai) ir priversti visus už jį sumokėti. Jei taip, ar galiu tapti to žemės sklypo bendrasavininkų - Nikita
• Kada bus išrašyta sąskaita už rugsėjo mėnesį? - UAB Tameka
• Sveiki, esu perrinktas Bendrijos pirmininku antrai kadencijai.Pagal įstatus turi būti Valdyba ir Bendrijos pirmininkas.Praeitos kadencijos Valdybos nariai atsisako šių pareigų.Naujų Valdybos narių kandidatūrų nėra.Kaip organizuoti Bendrijos veiklą ir darbus be... - Nidas
• jei daugiabutyje bute ar kitos paskirties patalpoje savininkas (niekas) negyvena, ar turi toks savininkas mokėti už bendrų patalpų valymą. jei ne, tai ar jo mokėtina suma, jei gyventų, išdalinama kitiems gyventojams, kad jie sumokėtų? Ir kokiame akte tai numatyta? - Reda