Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (19)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (7)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (3)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (6)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (15)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (4)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (7)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (65)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (23)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (32)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (6)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (2)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (95)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (7)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (87)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (28)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (14)
  • Bendrijos narių sąrašas (9)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (3)
• ĮSTATAI (28)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (11)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (15)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (2)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (96)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (8)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (28)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (6)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (49)
• MOKESČIAI (263)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (106)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (136)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (19)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (20)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (7)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (12)
• PIRMININKAS (321)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (177)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (25)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (46)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (19)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (44)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (6)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (4)
• REVIZIJA, AUDITAS (26)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (8)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (5)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (7)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (2)
  • Bendrijos auditas (4)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (63)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (60)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (159)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (149)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (21)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (2)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (16)
  • Techninės pastato apžiūros (3)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (6)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (2)
  • Parama bendrijai (2)
• VALDYBA (44)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (10)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (20)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (14)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (64)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (54)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (10)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (463)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Problema ta, kad šiame name figūruoja 3 butai, kas namą daro daugiabučiu. Namo savininkai yra du..Mums aktualu, kad pirmas ir trečias butai būtų sujungti į vieną, o namas taptų dvibučiu, bet ne daugiabučiu. Klausimas, nuo ko reikėtų pradėti visą šitą... - administravimas@ lazdijuvanduo.lty. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• buvo 5m pirmininke Razguniene kadangi 200,000e renovacijos pasisavino .pakeite kituo pirmininku o naujas vel savinasi kiek tik nori .kaip apskusti teismui ? - petras. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki. Musu nama administruojanti imone UAB Santermita, Kaunas, uz atliktus kapitalinius darbus tai stogo keitimas,lietaus vandens nuoteku vamzdziu keitima, prie rangovo uz atliktus darbus saskaitos priskaiciuoja papildomai 20 procentu sumos, Ar tai teiseta ju veikla... - Ramunas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki, sodų bendrijoje perrinktas pirmininkas ir valdyba. Naujai išrinktas pirmininkas ir valdyba, prieš perimant visus finansinius dok.,nori padaryti auditą. Kas tokiu atveju gali priimti sprendimą dėl audito: pirmininkas, valdyba ar tik narių susirinkimas. Čia... - Gražina. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• PO ATLIKTOS NAMO RENOVACIJOS,KAIMYNAS PADAVĖ Į TEISMĄ BENDRIJĄ DĖL NEATLIKTO DARBO ,O PINIGAI BUVO PASKAIČIUOTI.PIRMININKAS PADARĖ TAIKOS SUTARTĮ SU GYVENTOJU.SUMOKĖTA SUMA 600EURŲ DABAR PADALYTA GYVENTOJAMS,AR MES PRIVALOME MOKĖTI? - Snieguole. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Bendriją sudaro du namai.ar galima daryti rinkinius ir visus kitus susirinkimus atskirai kiekviename name pasirašant protokolus taip pat atskirai? - Stasė. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Pagal Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašą bendrijai neturint... - Rosita. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas
• Namo bendrija egzistuoja, tačiau pirmininkas neišrinktas. Nors bendrijos mokestį mokame, tačiau namu niekas nesirūpina. Kur kreiptis dėl tolesnio namo administravimo? Kas, be bendrijos, galėtų administruoti namą? - Donatas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Gyvenu 9-ių aukštų name 4 kambarių stove. Keičia karšto, šalto ir kanalizacijos 2-jų kambarių stovo vamzdžius. Ar man reikia mokėti už 2-jų kambarių stovo vamzdžių pakeitimą? Ačiū. - Kęstutis. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• renkamos lėšos \"Nuolatinė tech. priežiūra\" 0,02140e. +21proc.už m2. Kam jos renkamos ir kur panaudojamos, ataskaitose nėra. - Ona. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Jei pirminiam visuotiniam susirinkime ( nebuvo kvorumo, neivyko ) darbotvarkeje buvo 4kl.: 1. Pirmininko rinkimai 2. Revizoriaus rinkimai 3. Bendrijos valdybos rinkimai 4. Kiti klausimai Ar galima po dvieju savaiciu vyksianciame susirinkime balsuoti del - bendrijos audito... - Mindaugas. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Laba diena. Pvz: Namu bendrijoje yra 80 nariu. Per pirmini visuotini susirinkima susirinko 10. Kvorumo nebuvo. Per pakartotini visuotini susirinkima jau reikia, kad susirinktu 25% nuo 80 nariu, t.y. 20 nariu. Domina namo pirminko rinkimai. Klausimas: Is tu 25% t.y. 20... - Mindaigas. Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų
• Sveiki, Kaip galima pakeisti paskyros Varda Pavarde, duomenys, esu nauja buto savininke o moku seno savininko vardu. - Ursula. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Namui priklauso pristatyta laiptine kuria naudojasi 2 butai is 7. Bendrojo naudojimo aprase tai pazimeta. Kam priklauso moketi uz kapitalini laiptines remonta ir einamas islaidas? Dekoju. - Regina. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Klausimas susijęs su technine priežiūra. Statybininkų 7a,Ventiliacijos angose (jos be tiklinės apsaugos) veisiasi gausybė balandžių. Jų išmatos, teršia stogą ,langus. Jų baisus triukšmas, neduoda ramybės. Prašau sutvarkyto ir išvalyti ventiliacijos kaminus. - Audronė Jankauskienė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Vienas namo bendrijos gyventoju (negyvenantis savo bute daugeli metu) piktybiskai nepagrystai kenkia namo bendrijai (raso skundus, nenori moketi i kaupiamaji fonda ir t.t) Dauguma (gal net ir visi) namo gyventojai zino ta zmogu ir nepalaiko jo elgesio bei sprendimu ir palaiko... - Ramunas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Daugiabutis po namu turi parkinga. Ar bustu savininkai taip pat turintys parkingus privalo dalintis lifto remontu kastus iskaiciuojant ir parkingu plota? Pagal si modeli gaunasi, kad nors liftu naudojas vienodai, kaimynas neturintis parkingo ir vaizuojantis i pirma auksta moka... - Raimundas. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Laba diena, noriu paklausti, kokiu būdu daugiabučio namo gyventojas turi gauti kitų butų savininkų pritarimą, norėdamas ant namo stogo, kuris yra bendro naudojimo objektas, įsirengti terasą. Ar gyventojas pats gali eiti į butus ir rinkti parašus, kad jam kiti namo... - Genovaitė. Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo
• Asmuo namų bendrijoje turi 2 butus. Balsuojant visuotiniame susirinkime šis asmuo turi 2 balsus, ar tik vieną ? - Mindaugas. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Nuo kokios apimties ir kainos namo remonto darbams reikalinga skelbti konkursą? - Vytautas. Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Laba diena, Mūsų name yra daromas centrinio šildymo, šalto bei karšto vandens vamzdynų keitimas. Mano bute yra įrengtas elektrinis šildymas, naudojuosi tik bendruoju šaltu ir karštu vandeniu. Ar privalau mokėti už centrinio šildymo vamzdynų keitimą? - Stasė. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Laba diena Nuosavybes teise priklausancios negyvenamos patalpos tai rusys ,sleptuve turintis unikalu Nr. paskirtis administracine.Su bendru plotu 375.91 kv, is ju pagalbinis plotas 244,24kv, pagrindinis plotas 131.67 kv. CIa is registru israso skaiciai, klausimas tai mokant... - Ramunas. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Sveiki, ar į naudingąjį buto plotą įsiskaičiuoja langų iki žemės nišos. Jų gylis 555mm. Dėkoju. - Rasa. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Laba diena, noėčiau pasiteirauti, ar gali bendrija nusibalsavus dauguma balų rinkti vienodą mokestį viesiems butams neskaičiuojant kvadratūros, nes mūsų namas yra labai mažas tik 24 butai ir neturime centralizuoto šildymo, visi butai turi dujų katilus ir šildosi... - Arnoldas. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Ar tai normalu, kad salto vandens ar kanalizacijos stovo remonto islaidos buvo priskaiciuotos ne visiems bendrijos nariams, o tik tu butu savininkams, per kuriuos praeina pamineti vamzdynai? Ir tuo paciu dar klausimas ar tokie remontai galejo buti padengti is kaupiamuju lesu... - Raivas. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Nuo2025 08.25 dienos buvo išrinktas naujasis namo pirmininkas,o senasis namo pirmininkas piktybiškai elgežiasį ir neatiduoda bendrijai priklausančių dokumentų. Ka daryti? - Nijole. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Musu DNSB bendrijoj yra 135 butai. Bendrijos nariai - 80. Dar yra parkavimo vieta, kuri dalinama i 1/55 dali, bendro ploto. Musu bendrijos pirmininkas musu bendrijoje buto neturi, bet yra isigijes 1/55 dali parkavimo ploto. Ar pagal bendriju istatyma jis laikomas bendrijos... - Mindaugas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Už techninę priežiūrą mokame pagal tarifą, bet nė karto administratorius nepateikė kur panaudotos lėšos , nebuvo metinio namo apžiūros plano, nuo 2016m.bendrija negavo finansinės apyskaitos už surinktas lėšas. - ONA. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Laba diena, ar gali daugiabučio namo gyventojas, bendrijos narys prašyti sąskaitos, kuri buvo gauta bendrijos prieš 8 metus? Sąskaita už atliktus bendrijai darbus susijusius su bendro naudojimo objektu - Alvytė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• jeigu name nėra bendrijos, ar gali pastatą administruojanti įmonė nustatyti kaupiamųjų lėšų dydį ir įmoką? - Valerij. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai:

• DNSB protokole po balsavimo ar reikia išvardinti savininku Varda Pavarde gyv. vieta kurie susilaikė arba nepritarė  - Kostas
• Namo bendrija neturi savo teisiškai įregistruoto žemės sklypo, tačiau bendrijos administracija skaičiuoja mokesčius už teritorijos valymą, žolės nupjovimą, vaikų žaidimo aištelės tvarkymą, medžių genėjimą ( neva, taip nuspręsta visuotiniame bendrijos narių... - Nijolė
• Bendro naudojimo objektų aprašo tipinėje formoje https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.B066003E8856/asr skiltyje II. BENDROSIOS PASTATO INŽINERINĖS SISTEMOS yra pateikta - \"Vandentiekio sistema (geriamojo vandens vamzdynai ir uždaromoji armatūra pastato viduje nuo... - Raivas
• dtqpzk - * * * No tricks No catch Just an iPhone 16 with your name on it * * * hs=4574bfaeaeef4e0e877bc1f44457335a* ххх*
• nk7i8z - * * * No mining, no trading - just free Bitcoin in 1 tap * * * hs=75e970a3a24d3ac70741007ec0612d74* ххх*