Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (18)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (7)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (3)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (5)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (14)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (3)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (7)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (55)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (21)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (25)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (5)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (2)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (90)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (7)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (82)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (25)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (12)
  • Bendrijos narių sąrašas (9)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
• ĮSTATAI (25)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (9)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (15)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (1)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (77)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (8)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (21)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (4)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (39)
• MOKESČIAI (241)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (98)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (123)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (18)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (19)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (7)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (12)
• PIRMININKAS (299)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (163)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (22)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (43)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (19)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (42)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (6)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (4)
• REVIZIJA, AUDITAS (25)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (8)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (5)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (6)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (2)
  • Bendrijos auditas (4)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (53)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (50)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (141)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (131)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (21)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (2)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (16)
  • Techninės pastato apžiūros (3)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (6)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (2)
  • Parama bendrijai (2)
• VALDYBA (43)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (10)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (19)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (14)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (58)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (48)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (10)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (420)

Naujausi atsakyti klausimai:

• 2024 m. pabaigoje įvyko bendrijos susirinkimas, kurio metu 3-jų metų laikotarpiui buvo išrinktas bendrijos pirmininkas ir nustatytas atlyginimas pirmininko pareigybei. Susirinkimo sprendimas legalus, kvorumas buvo (už balsavo 55 nariai iš 59-ių), Registrų centras... - Andre. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Klausimas: Pirmas susirinkimas įvyko 2025.01.07 d. - kvorumas buvo-pirmininkas ir valdybos nariai išrinkti. Tiktai išrinkome vienu valdybos nariu per daug ir valdybos narių pirmininku paskyrėme ne bendrijos pirmininką, o vieną iš valdybos narių. Darome kitą visuotinį... - Elvyra. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Pirmo buto siena siaubingai dregsta kur kreiptis del sios problemos?, is lauko puses matosi kad reikalingi darbai sienai. - Birute. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar gali būti renkamas bendrijos pirmininkas (be valdybos), neturintis nuosavybės pastate, bet gyvenantis tame pačiame mieste. - Arvydas. Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku
• kodėl negaliu matyti per savitarną mūsų bendrijos dokumentų. Šiuo klausimu esu sutaręs su mūsų bendrijos pirmininke. - Eugenijus. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Gyvenamojo namo statybos bendrijos nuosavybe yra įregistruotas nebaigtos statybos nekilnojamojo turto daugiabutis objektas. Objekto dalys yra paskirstytos tarp bendrijos narių tarpusavio sutarimu. Kokiu būdu tas dalis įregistruoti kiekvieno bendrijos nario - fizinio asmens -... - Diana. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar garažų bendrijų veiklos priežiūrą ir kontrolę irgi atlieka savivaldybė? Ką daryti, jei savivaldybė atsisako atlikti kontrolę motyvuodama, kad jai priskirta atlikti tik daugiabučių bendrijų priežiūrą ir kontrolę? - Enrikas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Prašau išspręsti garso izoliacijos klausimus šachtoje, jungiančioje 34-35 butus, objekte <...>. - Kristina Jankovska . KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Per kiek dienų reikia atsakyti į gyventojo paklausimą el.paštu? Susidarė tokia situacija, kad vienas gyventojas, greičiausiai veikiantis iš keršto, nes buvo perduotas antstoliui dėl skolos išieškojimo (skola sumokėjo), dabar bendrijos paštu atsiunčia po 3 klausimus... - Pirmininkas . Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Buto savininkė be bendrijos sutikimo pasididino elektros galią +3kw prie turėtos 4 kw. Nei pirmininkas, nei valdyba apie galios didinimą informuoti nebuvo. Susirinkimo darbotvarkėje buvo įtrauktas šis klausimas ir tai buvo traktuojama kaip savavališkas galios... - Violeta. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar gali bendrijos pirmininkas savo bendrijos ribose pastatyti \"automobilių eismas draudžiamas\" ženklą ir paskui neaišku kas fiksuoja nusižengimą, o policija paskiria administracinę baudą - romantas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Ar DNSB teikia tokią paslaugą - viešųjų pirkimų organizavimas. Ačiū - Gintautas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• mus perkele i jusu skiriu kaip gauti saskaita ir deklaruoti karsta vandeni\\arba kur rati aprasima - viktoras. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Rinkiminis susirinkimas įvyko, pirmininkas išrinktas, valdybos nariai išrinkti, bet 1 per daug ir valdybos narių pirmininku išrinktas ne pirmininkas, bet vienas iš valdybos narių. Reigistrų centras neregistruoja. Klausimas: Ar kviesti naują rinkiminį susirinkimą... - Elvyra. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Sveiki, bendrija planuoja pirkti bendra nekilnojamąjį turtą, tai įpareigoja kiekvieną būstą prisidėti prie turto pirkimo. Ar gali bendro turto pirkimo sprendimas būti priimtas surinkus 50 + % balsavimu? Ar galima privesti būsto savininką prisidėti prie bendro turto... - Giedre. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Norėčiau atlikti revizija visuomeniniais pagrindais, kokius dokumentus reikėtų prašyti iš pirmininko ir buhalterio? - Inga. Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Kaip bendrijoje įforminamas viduomeniniais pagrindais dirbantis revizorius? - Inga. Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas
• Esu garažų bendrijos pirmininkas ir Registrų centrui buvo pateiktas įgaliotinių susirinkimo protokolas, kuriame buvo priimti sprendimai dėl pirmininko perinkimo sekančiai kadencijai, išrinkti valdybos nariai, tačiau registro tvarkytojas atsisakė registruoti šiuos... - Algirdas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar būtina turėt viename name 73 butų 12 aukstų du admininstratorius. Mokėti jiems dvi algas, kurios sudaro 1. Išlaidos administracijai 27.07 nuo buto. Taip pat 8.Administravimo, eksplotavimo ir kt.komun.pasl. 5.53 turiu moketi . Tai kas pateikta pas ji . 2 klausimas ar... - Robertas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Laba diena, ar teisėtas visuotinio buto savininkų susirinkimo nutarimas: renkamas tikslines įmokas, paskirstytas proporcingai buto kvadratūrai, mokėti pagal galimybes, galutinai atsiskaitant - konkreti data (2025-05-20). Ar privaloma išdėstyti mėnesiais ir vertinti kaip... - DNSB V.Krėvės pr.30. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Sveiki, esame bendrija. 2020 m. buvo išsinuomota žemė iš Kauno m. sav. Turime daugumos savininkų pritarimą organizuoti aikštelės įrengimą. Ar tikslines lėšas reikia rinkti proporcingai buto plotui, ar galima rinkti nuo kiekvieno buto po lygiai (vienodas... - EGLĖ. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Sveiki, skolininkas pareiškė prieštaravimą, pasamdęs advokatą, nes nesutinka mokėti jam priskirtų komunalinių mokesčių. Byla eina į teismą. Absurdiška situacija, kai bendrija turi teisme reikalauti sumokėti komunalinius. Nurodykite prašau, koks straipsnis... - Narys. Skolų išieškojimas bendrijoje
• Pagal įstatymą visi mokesčiai gyvenamųjų namų bendrijoje turi būti skaičiuojami proprcingai buto plotui. Ar gali bendrija įstatuose numatyti kad visi moka po lygiai,nepriklausomai nuo ploto? - Rita. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• kas daugibucio komisinis mokestis ??? bendrija 60 butu . svininkui 0,84e - petras. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar gali dalyvauti bendrijos narių visuotiniame ataskaitiniame susirinkime ne bendrijos nariai ( butų savininkai)? Dienotvarkėje yra ir tokie klausimai, kaip ilgalaikų darbų plano/sąmatos aptarimas, tvirtinimas ir kaupimo tarifo aptarimas. Atrodo, kad dėl kaupimo įmokos... - Laima. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Siekiant sumažinti neaktyvių bendrijos narių skaičių, ar yra galimybė taikyti Bendrijos nario mokestį? - Juris. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Ar yra galimybė užsakyti e. sąskaitą per el. bankininkystę. Jei ne, ar yra planuojama šį funkcionalumą diegti? - Vytautas. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Laba diena, mes sumokėjom vasario 24 diena. tai 4 dienos iki vasario pabaigos, ir iki šiol dar rodo nesumokėta, tai kodėl ir ką daryti? - Kristina Vitkienė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Daugiabutis namas nėra standartinis, Tai 20-ies butų penkiaaukštis namas. 16-os butų gyventojai įeina į butus per laiptinę ir 4 pirmų aukštų butų gyventojai, turi įėjimus tiesiai iš lauko. Bendrija samdo valytoją, kuri valo TIK pagrindinę, bendrą šešiolikai... - Laima. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Daugiabučių aplinkoje yra daugiametė gyvatvorė,kuri daugel metų niekam neužkliuvo.Vasaros metu ją tereikėjo keletą kartų nupjauti.Ar gali namo pirmininkas duoti nurodymą išpjauti valytojui,be gyventojų susitikimo? - Sandra. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai:

• STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 2.02.01:2004 „GYVENAMIEJI PASTATAI“ turi apibrėžimą būsto naudingasis ploto, kaip:“ gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžų ir kitų šildomų... - Irina
• Ar yra teisinė galimybė išstoti iš namo bendrijos ir mokėti tik pagrindinius mokesčius, nemokant namo pirmininkui, kaupos fondui ir t.t. - Nelda
• Namo pirmininkas ir namo valdybos nariai suklastojo protokolus. Įvykusiame susirinkime nebuvo įtrauktas mano mamos balsas prieš. Jos balsas prieš būtų nulėmęs, jog nebūtų kvorumo, kadangi viena namo gyventoja susilaikė, o ji buvo prieš. To susirinkimo metu buvo... - Nelda
• Laba diena, Mano mama gyvena Kėdainiuose. 2022 m. buvo atliekamas stogo remontas, deja, virš jos buto jis buvo nesuremontuotas, bet pinigų įnašas į kaupos fondą buvo išnaudotos. 2023.05. 26 ir 2023.09.12 d. atlikti du statinio techninės priežiūros... - Nelda
• Balsavimo metu buvo primtas sprendimas papildomas pinigu kaupimas kas menesi. Gavau atsakyma iš pirmininko( Balsavimo pritarimui poreikis 8 bendrijos nariai. Susirinkime 10 balsavo už 1 prieš.) Butu turime name 35vnt. Nesuprantu kaip gali 8 nariai priverst visus butu... - Vadimas
• Gal žinote, kur saugomi oficialiai likviduotų garažų bendrijų dokumentai? - Kęstutis
• Ar, Elektrėnų sav. Sodų Bendrija ,, Šaltupis \" gavo paramos gavėjo statusą.? - Valentina
• Laba diena! Administratorius į susirinkimo darbotvarkę įtraukė klausimą dėl avarinės būklės kamino remonto. Už kieno lėšas jis turi būti remontuojamas, jei prieš bemaž 30 metų, atjungus namą nuo centralizuoto šildymo, jį be jokių leidimų, projektų ir... - Jolita
• Sveiki, žemutiniuose aukštuose prastai šyla gyvatukas. Testų būdu surastas butas, jog nuo bendro naudojimo stovo iki gyvatuko pakeistas vamzdis, kurio diametras yra per plonas. Jame buvo surastas kamštis ir pašalintas, tačiau ir taip siauriame vamzdyje yra stiprių... - Bendrijos narys
• Sveiki, ar gyventojų kaupiamosios lesos gali būti naudojamos renovacijai ir ar tai turėtų būti nurodyta ilgalaikiams plane? Aciu - Marija
• Kasperimavaldymąpogaražųbendrijoslikvidavimo - Teodoras
• Sveiki pas mus daugiabutyje tankiai užsikiša kanalizacijos stovai kiekvienas stovas turi 5 butus tai kai pvz. Jei užsikiša ne mūsų stovas kas turi mokėti už atkišimą , daugiausiai būna uzkisama tarp aukštų aciu - Petras
• Vyko bendrijos sutarimas kuriame nebuvo daugelis kaimynų informuoti, susirinko kas kokia kaimynų dalis ir nusprendė įstatyti stulpelius prie garažų, nors tąsė veitose 20+ metų buvo parkuojamis mašinos. Sumažino 6 vietom kaimynystę. Didžiulė dalis kaimynų yra... - Jonas
• Ar turi tokią teisią Mano būstas pakelti nuo 2025 kovo 1 d. keisis bendrųjų patalpų valymo ir/ar teritorijos priežiūros tarifą, nepateikimas daugiabučio gyventojams balsavimo buloitenio , ar jie sutinka ? - Rima
• Situacija: Bendrijos visuotinio susirinkimo metu buvo išrinktas bendrijos pirmininkas ir valdyba. Po kiek laiko bendrijos pirmininkas be visuotinio susirinkimo atsisakė pareigų pateikęs prašymą namo administratoriui (namą prižiūrinti įmonė pasamdyta bendrijos).... - Donatas
• kaupiamosios daugiabucio lesos panaudotos remontuojamam butui , neva avarines bukles s vandens stovas , nors vasara planuojama pilna namo renovacija. Aciu. - Jadvyga
• Bendrija visuotinio susirinkimo metu, balsuojant daugumai, priėmė sprendimą taikyti administravimo mokestį (bendrijos vidinės išlaidoms). Mokestis taikomas visų patalpų savininkams bei parkavimo vietų savininkams - visiems pagal kv.m įkainį. Kadangi dauguma sutiko,... - Rima
• Ar bendrijos pirminikas gali leisti potvarkius? - Laura
• Ar į bendrijos susirinkimą reikia atsinešti įgaliojimo originalą,ar užteks paprastos kopijos, kurią pasidarysiu namie? Buto savininkas įgaliojimo už jį dalyvauti ir balsuoti. Ačiū - Narys
• Laba diena. Kaip reikėtų perrašyti sutartį pasikeitus buto savininkui? - Aurelija