Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (19)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (7)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (3)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (6)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (16)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (4)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (8)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (75)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (28)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (35)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (7)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (3)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (95)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (7)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (87)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (31)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (16)
  • Bendrijos narių sąrašas (10)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (3)
• ĮSTATAI (28)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (11)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (15)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (2)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (101)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (8)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (29)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (6)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (53)
• MOKESČIAI (273)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (111)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (140)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (20)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (20)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (7)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (12)
• PIRMININKAS (327)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (181)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (25)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (47)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (19)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (45)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (6)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (4)
• REVIZIJA, AUDITAS (27)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (8)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (5)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (7)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (2)
  • Bendrijos auditas (5)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (66)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (63)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (165)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (155)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (21)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (2)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (16)
  • Techninės pastato apžiūros (3)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (6)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (2)
  • Parama bendrijai (2)
• VALDYBA (44)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (10)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (20)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (14)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (64)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (54)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (10)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (476)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Radiatoriai. Namas renovuotas prieš du metus. Gyventojas prašo išleisti termofikacinį skystį, nes daro remontą ir nori pasikeisti į kitokio dizaino radiatorius. Ar ten turi paruošti projektą?Ar reikalingas pritarimas bendrijos narių? Kaip dėl atsakomybės? Kaip... - Martynas. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Mes bute darome remontą. Pirmininkas atsisakė duoti raktą, kad statybininkai galėtų po dienos darbų privažiuoti prie buto ir sukrauti į mašiną statybines šiukšles išvežimui. Ar namo pirmininkas turi tokią teisę? - Raimonda. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Laba diena, norėčiau informacijos ar teisingai skaičiuojami mokesčiai bendrijoje. Bendrija skaičiuoja mokesčius nuo bendro buto ploto ( kuris yra didesnis), o ne nuo naudingo, kaip rašo CK. Prie bendro ploto pridedamas ir rūsio sandėliukas ir bendrųjų patalpų... - Vytis. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Sveiki, kiek procentų balsų reikia surinkti per 2 bendrijos steigimo balsavimą? Ačiū. - Asta. STEIGIMAS BENDRIJOS, PRISIJUNGIMAS, ATSISKYRIMAS, LIKVIDAVIMAS
• Ar,bendrijos gyventojai privalo moketi uz elektrofizikinius matavimus?Ir kaip dažnai jie turi būti atliekami? - Laimute. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Man visai neaišku kodėl pagal S-F 2025-08-31 duomenų aš mokėjau už šildymą ??? - Daniel Kireev Sukurio g.1-20. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• 19 butų namo gyventojai prieš 4,5 metų balsavo už namo remontą. 4 m. buvo tyla, šiemet Administratorius pranešė, kad pradedamas namo remontas. Pateikė remonto sąmatą - 2 kartus didesnę nei prieš 4 m.(400 000). Ar tebegalioja senasis sutikimas remontui, kai nebuvome... - Nijolė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Bendrija sudaro 16 butu .Yra iregistruota ,bet nera iregistruota mokesciu inspekcijoje!Oficialiai neturi finansininko(yra asmuo atsakingas uz namo finansus ir reikalingas rinkliavas)Ar galima atidaryti banke saskaita ir ja naudotis Nesikreipiant i mokesciu inspekcija?Aciu - Edita. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Mes jau 10 m.neturime bendrijos pirmininko.Šių metų spalio mėn.išregistravo iš registų centro.Nebenorime kurti bendrijos,norime kiekvienas rūpintis savo garažu.Ar įmanoma? - Vida. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Pateikus prasima [pirmininkui balsuot rastu nes bunu daznai komandiruotese , jam atsisakius tai daryt pvz el, pastu ar paprastu pastu idezute idedant rasteli ka sis individas Donatas Prakapos ir daro , ar jis gai atsuisakyt ir to nedaryt , ir jei nedaoro ka daryt jei jis... - Robertas 87A SUKILELIU PR . Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Ar gali but kaupiamos lesos 13 euro 30 c butui kiekviena mensi name 12 aukstu 72 butai . Turint atskira atskira mokesti pavadinimu kitas zoles pjovimas 5 m namo remontas kaip nuoteku valimas plius 5 ir pns , ar namo vadovybe nepazeidzia savininko buto teisiu i mano pacio... - Robertas 87A SUKILELIU PR . Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas
• Ar gali bendrija pateikti bauda uz nesumoketus pilnai mokescius , 3% pagal savo nuoziura , ir ar turetu pateikt istatimo prijimta dokumenta apie pakeistus istatimus tokius kaip baudos ir aplomai pasikeitimu istatimu sarasas turetu but . 2 Klausimas ar galejo mokant TIK po 50... - Robertas 87A SUKILELIU PR . Skolų išieškojimas bendrijoje
• Daugiabučio namo gyventojų pareiga mokėti mokesčius už išlaidas namo išlaikymui/eksplotacijai ( Civ.kodekso 4.82str.3d.). Išlaidos proporcingai dalinamos turimo buto daliai, tas suprantama. Tačiau KODĖL išlaidos už žolės pjovimą vasarą arba sniego valymą... - REGIMANTAS. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Ar turime teisę gauti bendrijos pirmininko darbo grafiką, iš anksto žinoti apie jo atostogas ir į ką kreiptis jo atostogų ir/ar nedarbingumo metu? - Audrius. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• pas mane pažymėta, kad nepageidauju gauti popierinių sąskaitų į pašto dėžutę, tačiau visdėlto gavau. gal galite pažiūrėti kodėl? saugokime gamtą, taupykime popierių. - Vilma. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Sv susigloscius name bendrininkams o ne bendrijai , ar gali vieno buto savininkas uzsakyt audita benrijai , ir kaipm tai daryt per edvoakata ar !!!! - Robertas 87A SUKILELIU PR . Bendrijos auditas
• Gyvenu pirmoje laiptineje,ar tikrai turiu moketi už irašyta paslauga už 2025 09 men -gaisro aptikimo centrales keitima (laiptine su butais 80-113 ) trecia laiptine? - Jurgita. Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus
• Daugiabučio bendrasavininkams balsuojant dėl naujo administratoriaus skyrimo, jeigu savininkas turi butą ir 2 palėpes (reg.), kelis balsavimo biuletenius jis turėtų pildyti (3 ar 1). Ačiū - Nijolė. Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką
• Daugiabučio pirmininkas pradėjo dirba 6 mėn , bendrijos nariai yra nepatenkinti jo darbu, ar gali atsisakyti jo paslaugu , ir statyti i vieta kita pirmininka ? - Ingrida. Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• Laba diena, ar gyventojui atsiustame pranesime uz kaupiamasias lešas turi atsispindėti kiek per mėnesį yra prikaupta ir kiek panaudota lėšų. Namą administruoja 225 DNSB JUNA - asta. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Kokį jūsų įmonės pavadinimą nurodyti mokėjimo dokumente ? Nurodžius tokį, koks yra Jūsų kontaktuose (UAB SKAIDRI APSKAITOS SISTEMA), bankas praneša, kad gavėjo pavadinimas neteisingas. - VIOLETA. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Sveiki ,ar bendija turi savo santechnika,elektrikas,staliu - Rolandas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki norėjau pasiklausti ar gali priversti įstoti į bendrija jei sutikimo nėra - Neringa.. Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos
• Daugiabučio namo gyventojų pareiga mokėti moesčius už išlaidas namo išlaikymui/eksplotacijai ( Civ.kodekso 4.82str.3d.), tai aišku ir priimtina. Klausimas : ar visos išlaidos ( kom.paslaugų tiekėjų SF) turi būti proporcingai dalinamos turimo buto daliai ? Pav. :... - REGIMANTAS. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Kodėl metinė techninė pastato apžiūra negali būti apmokama iš kaupiamojo fondo lėšų? - Dana. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Ar už vienos laiptinės apšvietimo remontą privalo mokėti visi daugiabučio namo butų savininkai (name keturios laiptinės)? - Dana. Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus
• Ar bendrijos narys turi teisę susipažinti su visu bendrijos narių sąrašu, gauti kitų bendrijos narių kontaktinius duomenis komunikavimui? - AUDRA. Bendrijos narių sąrašas
• „Darbuotoja gyvenamųjų namų bendrijoje yra priimta ūkvedžio pareigoms ( neterminuota darbo sutartis) Po keletos mėn, Ji buvo išrinkta trijų metų kadencijai pirmininko pareigoms. Šioms pareigoms sudarytas papildomas susitarimas . Įsigaliojo DK pakeitimai dėl... - Dalė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Sveiki norėjau pasiklausti ar gali priversti įstoti į bendrija jei sutikimo nėra - Neringa.. Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos
• Laba diena, Rašome Jums dėl konsultacijos, gal esate susidūrę su situacija, kada viršutinio aukšto butas daugiabutuje nenuorina radiatorių, kontaktai turimi neveikia, palikome rašytelį jog nuorintų, bet greičiausiai ten niekas negyvena ir nebūna. Kreipėmės į... - Jovita. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai:

• Ar yra teisinga ,kad kiekvieną mėnesį skiriasi administravimas pvz .spalis 16,80 euro ,o lapkritis 19,41 ir taip kas mėnesį .Nuo ko tai priklauso.aciu - Palmira
• Pirmininkui atsisakius savo pareigų, revizijos komisijos narys nustatė pažeidimų. Kas gali nepriklausomas patikrinti esamus dokumentus ar atlikti auditą ? Kur kreiptis? - Rasa
• Sveiki , įvyko antras daugiabučio balsavimas dėl kapitalinio stogo remonto. Daugiabutis yra iš 19 būtų ir 5 negyvenamos patalpos. Antras balsavimas įvyko per susirinkimą kur dalyvavo 11 daugiabučio gyventojų plius iš savivaldybės atstovas. Patvirtinto 11 balsų kad... - Rima
• Daugiabučiame name,kuris priklauso DNSB, buvo keičiamas kanalizacijos stovas. Iš kokių lėšų ( bendrijos ar asmeninių gyventojų) turėtų būti apmokama už laiptinės sienos griovimo ir taisymo darbus?ačiū - Kristina
• Mūsų namas ruošiamas renovacijai. Tačiau viena namo gyventoja pareiškė, kad renovacijos darbų metu ji į savo butą neįleis. Kas tada bus? ar sustos renovacija??? - Elena Algimanta
• Sveiki, kaupimo lėšų įmoka teisės aktu patvirtinta 0,09 ct/m2,kuri skiriama namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Mūsų namui atlikta pilna renovacija ir artimiausiu metu nereikia lėšų statinio... - Laima
• Ar gali veikti bendrija kai lieka joje narių mažiau kaip 1/5 bendrojo naudojimo objektų savininkų? - Simonas