Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (10)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (3)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (3)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (10)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (2)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (4)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (18)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (3)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (9)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (4)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (1)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (49)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (5)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (43)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (9)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (4)
  • Bendrijos narių sąrašas (3)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
• ĮSTATAI (7)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (2)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (4)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (1)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (36)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (3)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (10)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (3)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (2)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (18)
• MOKESČIAI (91)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (38)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (45)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (6)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (13)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (5)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (8)
• PIRMININKAS (117)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (60)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (5)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (23)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (8)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (15)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (3)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (3)
• REVIZIJA, AUDITAS (13)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (4)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (2)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (2)
  • Bendrijos auditas (4)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (14)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (14)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (34)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (34)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (11)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (1)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (9)
  • Techninės pastato apžiūros (1)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (4)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (1)
  • Parama bendrijai (1)
• VALDYBA (14)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (5)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (7)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (2)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (36)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (31)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (5)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (92)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Kokie teisės aktai reglamentuoja trumpalaikę nuomą daugiabuciame name? Ar gali bendrija priimti nutarimus tuo klausimu? - Vidas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Pakartotinis visuotinis butų savininkų susirinkimas išrinko laikiną pirmininką dviem mėnesiams iki kol bus išrinktas kitas bendrijos pirmininkas. Ar reikia laikinajam pirmininkui registruotis registrų centre? - Alvyda. Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų
• Kas tvirtina pakeistus (padidintus) pastato priežiūros darbų įkainius? Susirinkimas ar bendrijos pirmininkas? - Vidas. Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje
• Iš 23 butų dviejų butų savininkai nėra bendrijos nariai, ar jie turi mokėti bendrijos administravimo (pirmininko, buhalterės alga) mokesćius? - Andrius. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Mūsų daugiabučiame name yra įrengtas autonominis šildymas dujomis. Kaip teisingai priskirti dujų bei elektros tiekimo išlaidas (atskaičius kompensacijas) gyvatukams šildyti ir karštam vandeniui ruošti. Bendrijos bendraturčiams išrašytose sąskaitose atskirai... - Valentinas. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Pagal Vyriausybės nustatytą tvarką savininkų balsavimą raštu organizuoja .. bendrojo naudojimo objektų administratorius, arba savivaldybė. Ar gali organizatorius pareikalauti apmokėti savo paslaugas? Tai bus pagal įstatymą? - Veronika. Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką
• Kaip sutvarkyti, kad bendrijos pirmininkas mokėtų proporcingas imokas bendrijai? Ar savivaldybė padėtų? - Vytaautas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Apmokėjau nario mokestį ir už ind. nuotekas 44,80. Už pritekėjimą mokėsiu, kai gausiu išsamų išaiškinimą dėl drastiškai pakilusių kainų! - Jurgis Jurkevičius. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Asmuo pastate nuosavybės teise valdo ir butą, ir patalpas rūsyje. Moka bendrijai mokesčius tik nuo buto ploto, argumentuodamas, kad rūsio patalpos Registrų centro išraše neįvardintos kaip naudingasis plotas. Kaip priversti buto ir patalpų savininką mokėti už visą... - Vytautas. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Ar turime mokėti už lifto eksploataciją, jeigu komercinės patalpos yra daugiabučiame name, pirmame aukšte su atskiru įėjimu, ir neturime priejimo prie lifto ir bendrosios laiptines? - Remigija Mančienė. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Ar gali notaras patvirtinti pirkimo-pardavimo sandorį be bendrijos išrašo apie pilną atsiskaitymą arba be sutarimo tarp pirkėjo ir pardavėjo, kad nuosavybė bus parduoda su skola? - Pirmininkas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Gyvemame 5 iš 9 aukštų daugiabutyje. Virtuvės sienoje turime kyšantį šilumos komencancinį vamzdį. Ar galima pakeisti jo vietą panaikinant jį iš matomos vietos? Jei taip, ar reikia tam gyventojų sutikimo? - Rūta. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Mūsų daugiabutyje yra 8 laiptinės, tačiau tik 2 iš jų yra liftai. Lifto naudojimosi (valymo, elektros, kt.) išlaidas apmoka tik tų laiptinių, kur liftai yra, gyventojai, tačiau remonto išlaidas išdalino visiems namo gyventojams net ir tiems, kurie gyvena laiptinėse... - Jolita. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Butui priklauso balkonas. Noriu ji užstiklinti už savo lėšas, ar galiu rinkti pati namo gyventojų parašus, leidžiant savivaldybei? - Veronika. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Skolininkas pardavė nuosavybę naujam savininkui be išrašo apie pilną atsiskaitymą bendrijai, notarai pirkimo pardavimo sutartį patvirtino, sutartyje nėra įrašyta, kad turtas parduodamas su skola. Ar tokiu atveju skola lieka kaboti senąjam savininkui? - Pirmininkas. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Visos išlaidos skaičiuojamos pagal buto plotą. O kaupiamosios lėšos neturėtų būti lygiai taip pat skaičiuojamos pagal buvo plotą? Nes dabar yra fiksuotas mokestis kiekvienam butui. - Eglė. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas
• Name yra trys laiptinės, iš kurių vienoje pastoviai viskas genda (laužoma, teršiama ar užkrauna bendrus praėjimus šiukšlėmis ir tada reikia samdyti įmonę, kad išvežtų). Visos remonto, transporto išlaidos yra dalinamos visam namui proporcingai. Ar yra galimybė... - Lina. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Šiuo metu bendrijoje nėra pirmininko. Išrinko mane, tačiau registrų centras rado trūkumų, todėl reikės daryti kitą susirinkimą. Ar valdybos narys gali mane įdarbinti kaip administratorių, kol bus išrinktas pirmininkas? - Marijus. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Jūs labai gerai konsultuojat bet taip ir nepaaiškinot kas turi išmokėti nepanaudotas atostogas. Kaip prieš jums priimant bendriją BSB "Rasa" dokumentus iš buhalterės ir buvusios pirmininkės. Kaip skambinau pirmą kartą sakėt, kad turėjo buvusi pirmininkė. Bet ji 28... - Rima. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Ar bendrijos narių visuotiniame susirinkime balsuojant už klausimą "A", užtenka dalyviams "pakelti ranką" ir pirmininkas suskaičiuoja balsus "už", "prieš" ir "susilaikė, ar reikia klausimą pateikti raštu ir gauti raštišką nario balsavimą "už"; "prieš" ...? - Andrius. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Ką daryti, jeigu bendrijos pirmininkas nesilaiko Bendrijų įstaymo, ir ignoruoja bei šaiposi iš bendrijos narių . - Lina. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Ar bendrijos valdybos pirmininkas gali kreiptis į teisininkus konsultacijų (jei tai patvirtina valdyba), jei nuolat prieš jį taikomas psichologinis smurtas, rašomi skundai ir grasinimai. - Kristina. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Kur rasti bendro naudojimo objektų kaupiamųjų lėšų naudojimosi taisykles, kurias galėtume pasitvirtinti bendrijos susirinkime? - Andrius. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Ar bendrijos buhalterę gali atleisti pirmininkas ar reikia daryti visuotinį narių susirinkimą, viską darant tokia tvarka, kaip renkant valdybos organų narius?Informuoti kiekvieną gyventoją individualiai prieš 2savaites ir pakabinti pranešimus skelbimų lentose)? - Marijus. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Kodėl neatsakote į Audros užduota klausymą 2022-05-25? Tai labai aktuali tema, liko be patarimo... - Laura. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar bendrijos pirmininko veiklos finansinius ir kitus trūkumus geriau nagrinėti jam esant Bendrijos pirmininku, ar galima tai daryti ir panaikinus bendriją. Ar Bendrijos banko sąskaitoje esamų lėšų panaudojimo išrašus likvidavus bendrija (ar nelikvidavus) gali gauti... - Vytautas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Ar reikalingas bendrijos narių sutikimas/ leidimas, norint atlikti bendrijos administruojamo namo "Statinio techninę priežiūrą"? - Andrius. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Esu namo bendrijos narys nuo 2021 03 12 dienos. 2018 m. bendrijos narių dauguma buvo nubalsuota už neteisėtos tvoros pastatyma valstybineje žemėje, nesuderinus su savivaldybe. 2022 m. prasidėjus tesiniam ginčui, bendrija turi teisinių išlaidų, kurias dalija visiems... - Rimante. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Iš įstatų taip ir nepavyksta suprasti, reikia prieš pirmininko rinkimus kiekvieną informuoti individualiai ar ne? - Marijus. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Bendrijos nariai per 6 metus surinko apie 30 000 eurų, kurie yra banko sąskaitoje. Bendrijos pirmininkas už jas neatsiskaito. Kaip gauti kasmetinius banko išrašus? Ar būtinas Teismas? - Vytautas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai: