Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (7)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (1)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (3)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (6)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (2)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (1)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (9)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (2)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (3)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (2)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (1)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (6)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (2)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (3)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (6)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (3)
  • Bendrijos narių sąrašas (1)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
• ĮSTATAI (3)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (1)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (1)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (1)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (11)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (1)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (4)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (2)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (4)
• MOKESČIAI (16)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (6)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (6)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (2)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (9)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (4)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (5)
• PIRMININKAS (30)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (14)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (1)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (5)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (4)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (3)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (2)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (1)
• REVIZIJA, AUDITAS (7)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (2)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (1)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (1)
  • Bendrijos auditas (2)
• STEIGIMAS BENDRIJOS, PRISIJUNGIMAS, ATSISKYRIMAS, LIKVIDAVIMAS (7)
  • Bendrijos steigimas (2)
  • Prisijungimas prie įsteigtos bendrijos (1)
  • Atsiskyrimas nuo bendrijos (2)
  • Bendrijos likvidavimas (2)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (2)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (2)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (5)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (5)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (4)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (1)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (2)
  • Techninės pastato apžiūros (1)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (3)
  • Bendrijos turtas (1)
  • Bendrijos lėšos (1)
  • Parama bendrijai (1)
• VALDYBA (4)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (1)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (1)
• www.dnsb.eu KAIP VEIKIA, KOKIOS GALIMYBĖS (9)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (8)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (1)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (7)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Ką reiškia prie buto mokesčių priskaičiuojama pinigų suma įvardijama “priskaičiuoti atlyginimai”? - Eglė. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Ar gali būti nustatyta daugiabučių namų savininkų bendrijos pirmininko darbo laikas ir alga valandinė, pavyzdžiui, kelios valandos per mėnesį? - Zigmas. Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• Į ką kreiptis dėl neteisėtų pirmininko veiksmų? Dėl statybų (pavėsinės - terasos) įrengimo be statybos leidimo? Ar visų gyventojų turi būti sutikimas? Bendrijos (gyventojų) susirinkimas dėl sutikimo įrengti prie namo pavėsinę, vietoje lango kirsti duris vyks... - violeta. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Į ką kreiptis dėl bendrijos pirmininko nekorektiško elgesio? Viešina skundus, laiškus, asmenų dokumentus, asmenų duomenis. Fotografuoja asmenis ir šmeižia kaimynų akivaizdoje, parašydamas viešus laiškus. Dalies informacijos neteikia pareiškėjui. Verčia... - Smeliai bendrija. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Į ką kreiptis, jeigu bendrijos pirmininkas elgiasi ne pagal bendrijos įstatus? - Evaldas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Daugiabučio namo kieme iki 3-4 val. ryto vyksta vakarėliai, leidžiant triukšmingą muziką, vartojamas alkoholis, dalyvauja mažamečiai vaikai. Policija sureagavo. Ar turetų reaguoti bendrijos pirmininkas? - Smeliai bendrija. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kada bendrijos pirmininkas tikrai negali eiti pareigų ir ką tuomet daryti? - . Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti?
• Kas pavaduos bendrijos pirmininką jo atsostogų ar laikino nedarbingumo metu? - . Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos
• Vieną iš mūsų daugiabučių namų po kiekvieno lietaus pradėjo užpilinėti iš viršuje esančios privačios terasos. Nors terasa yra privati, tačiau užliejamam butui ji tarnauja kaip svetainės stogas. Man kaip bendrijos pirmininkui kyla klausimas, kas turėtų dengti... - Paulius. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar galima renkant bendrijos pirmininką iš karto išrinkti ir jį pavaduosiantį asmenį, kuris automatiškai perims pirmininko pareigas ir laikinai jas vykdys, pirmininkui susirgus ar jo atostogų metų? Kas gali būti renkamas tokiu asmeniu? Jeigu toks variantas neimanomas,... - Žana . Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos
• Jeigu bendrijos pirmininkas ėjo pareigas pasibaigus kadencijai, o su juo buvo sudaryta neterminuota darbo sutartis, tai kaip ištaisyti klaidą? - audra. Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• Ką bendrijos pirmininkas privalo pateikti bendrijos nariams? Ar privaloma pateikti metinius finansinius rinkinius ir piniginių lėšų likutį? - Ieva. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Ar gali bendrijos pirmininkas savavališkai keisti sąmatos sumą, kai buvo balsuota už žymiai mažesnę? Į ką kreiptis dėl tokio savivaliavimo? - Marina. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Jau 6 metai, kai pardavus sodą (butą, kuriame buvo sodininkų bendrijos buveinė), dar esu pirmininkė. Bendrija nerenka naujo pirmininko. Prašau patarti, kaip man nutraukti tas pareigas. - Zuzana Penikienė. Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų
• Ar su bendrijos pirmininku kiekvienai naujai kadencijai reikia sudaryti naują darbo sutartį, ar galima sudaryti vieną neterminuotą darbo sutartį, kuri bus nutraukta, kai pirmininkas išeis iš darbo savo noru arba nebus išrinktas. Kokie DK straipsniai. - VALENTINA . Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• Ar galima rengti daugiabučio namo savininkų bendrijos narių visuotinį susirinkimą karantino metu? Kokie reikalavimai? - Eglė. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Ar gali dalyvauti bendrijos narių visuotiniame susirinkime ir jame balsuoti asmuo, dieną prieš susirinkimą tapęs benrijos nariu? - Giedrius. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Bendrija įsiskolino paslaugų tiekėjams, nes nepakako nario įmokos. Norint padengti skolas, jas išskirsčius pagal kvadratūrą kiekvienam butui gal net išskaidžius pusmečiui, ar reikalingas bendrijos narių susirinkimo, ar 50% savininkų pritarimas. - Giedrius. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Prašom parašyti, ar 90 butui buvo įtraukta 451,58 eur suma į mokėjimo pranešimą už 2021-03 mėn. bei minėtas butas ar yra apmokėjęs už medžiagas ir darbus viso 451,58 eur iki šios dienos. - Snieguolė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ką daryti bendrijos pirmininkui, jeigu pasibaigus jo 3 metų kadencijai, neatsiranda nė vieno sutinkančio jį pakeisti ir būti nauju bendrijos pirmininku? - Jonas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Nuo ko pradėti, norint atsisakyti namų savininkų bendrijos? - angele. Bendrijos likvidavimas
• Ar gali daugiabučio namo savininkų bendrijos tam tikra dalis bendrijos narių (butų savininkų) išstoti iš bendrijos ir įstoti į kito daugiabučio namo savininkų bendriją? Kuriai bendrijai tokiu atveju būtų mokami įnašai bendrijos pirmininko atlyginimui mokėti ir... - Jūra. Atsiskyrimas nuo bendrijos
• Kiek pakartotiniame bendrijos narių visuotiniame susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių turi pritarti (balsuoti "už"), kad bendrijos pirmininkui būtų padidintas atlyginimas - daugiau kaip 1/2 balsų, ar 2/3? - Jūra. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Ar teisėta tai, kad mokestiniuose pranešimuose įtraukiami ir administratoriaus, ir bendrijos pirmininko atlyginimai. Jeigu yra įkurta bendrija ir bendrijos pirmininkas privalo vykdyti jam priskirtas funkcijas, tai kodėl dar samdoma aptarnaujanti įmonė, kuri suteikia... - Danutė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar bendrijos pirmininkas gali būti ir bendrijos buhalteris? - Renata. Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos
• Nusipirkus butą name, kurį valdo bendrija, ir neįstojus į bendriją, ar reikia mokėti bendrijos pirmininko atlyginimui skirtą mokestį, jeigu bendrija samdo ir kitų įmonių, už atlygį teikiančių paslaugas - Danutė. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Ar nusipirkus butą name, kurį valdo bendrija, automatiškai tampama bendrijos nariu? - Danutė. Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos
• Ar gali pirmininkas įdarbinti savo giminaitį sekretoriumi dokumentų tvarkymui, nes darbo daug, o popieriniai reikalai irgi turi būti tvarkomi. Algą pirmininkas sutinka skirti iš savo atlygio, t. y. padalinti jam skirtą algą per pusę, kaip tai įforminti, ar reikia... - Irina V.B.. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Ar teisėta kaupti kaupiamąsias lėšas, skirtingose grafose nurodant skirtingas paskirtis ir taip kaupimą padaryti 3-4 kartus didesniu nei įprastai? - Gyventoja. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas
• Ar yra reglamentuota, kad gyvenamųjų patalpų savininkams ir negyvenamųjų patalpų (garažų) savininkams taikomas kaupiamųjų įnašų mėnesinis dydis (tarifas) turi būti skirtingas, kad garažų savininkai kaupia mažiau, nes garažų vertė mažesnė nei butų? - Ilona. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai: