Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (8)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (1)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (3)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (7)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (2)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (2)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (9)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (2)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (3)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (2)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (1)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (8)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (2)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (5)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (6)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (3)
  • Bendrijos narių sąrašas (1)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
• ĮSTATAI (6)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (2)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (3)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (1)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (15)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (1)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (2)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (2)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (5)
• MOKESČIAI (20)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (10)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (6)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (2)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (9)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (4)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (5)
• PIRMININKAS (40)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (16)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (2)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (9)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (5)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (4)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (2)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (2)
• REVIZIJA, AUDITAS (7)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (2)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (1)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (1)
  • Bendrijos auditas (2)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (3)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (3)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (7)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (7)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (4)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (1)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (2)
  • Techninės pastato apžiūros (1)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (3)
  • Bendrijos turtas (1)
  • Bendrijos lėšos (1)
  • Parama bendrijai (1)
• VALDYBA (5)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (2)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (1)
• www.dnsb.eu KAIP VEIKIA, KOKIOS GALIMYBĖS (14)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (12)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (2)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (17)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Ar yra galimybė gauti valstybės ar savivaldybės paramos lėšų daliai pastato remonto lėšų padengti? - jonas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Bendrijoje yra 37 patalpų savininkai, o pastate yra 57 atskiri NT objektai, įregistruoti VĮ Registru centre. Kai kurie savininkai, turi po kelis NT objektus. Ar visų butų ir kitų patralpų savininkų susirinkime dalyvių kvorumas skaičiuojamas pagal savininkų skaičių,... - Algis. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Mokestiniuose pranešimuose įtraukiant bendrijos pirmininko atlyginimą nepateikiama, už kokias paslaugas jam mokame, jis jokių darbų neatlieka. - Danutė. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Gyvenu Vilniuje, ar dėl bendrijų ir administratorių veiklos kontrolės turėčiau kreiptis į Vilniaus miesto savivaldybę? - Danutė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Prieš kiek dienų bendrijos nariai turi būti informuoti apie įvyksiantį bendrijos narių visuotinį susirinkimą, kai pranešimas pateikiamas įmetant jį pašto dėžutes. Registrų centras reikalauja - kad būtų pranešta prieš 21 kalendorinę dieną. - Loreta. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Kitų patalpų savininkai (šiuo atveju garažus turintys ne namo gyventojai) nepriklauso daugiabučių namų savininkų bendrijai, o jiems norima priskaityti mokesčius už lauko pėsčiųjų vartelių telefonspynės įrengimą. Ar bendrija turi teisę taidaryti (jie nubalsavo... - Alvydas. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Sveiki, ar privaloma sąskaitose už paslaugas nurodyti, kiek yra sukaupta kaupiamoji lėšų? - Danutė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar reikia VĮ Registrų centre naujai įregistruoti bendrijos pirmininką ir valdybos narius, jei visuotiniame bendrijos narių susirinkime pirmininku ir valdybos nariais buvo išrinkti visi tie patys asmenys t. y. jų įgaliojimai buvo pratęsti dar vienai 3 m. kadencijai. - Andrius. Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų
• Ar namo vienos laiptinės išorinių durų pakeitimui reikalingas viso namo savininkų daugumos (daugiau nei 50 proc.) sutikimas, ar užtenka vienos laiptinės savininkų daugumos sutikimo? - Irena. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Terminuotai sutarčiai yra didesnis sodros mokestis. Pirmininko kadencijų skaičius neribojamas. Po trejų metų gali būti išrinktas tas pats arba kitas pirmininkas, ir vėl terminuota sutartis. Kodėl bendrijos nariai turi mokėti sodrai didesnius mokesčius dėl terminuotos... - Elena. Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• Į ką turiu kreiptis, jeigu namo savininkams pastato prežiūros paslaugas teikianti organizacija nesiteikia atsakyti į pateiktus klausimus? - Danutė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar gali būti renkamas namų bendrijos pirmininku asmuo, kuris gyvena ne Lietuvoje (deklaravęs išvykimą į užsienį)? - Martynas. Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku
• Kas yra atsakingas už bendrojo naudojimo ploto aplink namą priežiūrą. Kas turi laiku pastebėti ne vietoje augančius medžius ir krūmus bei laiku juos pašalinti, kol jie nepadarė žalos namo pamatams ar po žeme einantiems vamzdynams? Ar turi bendrijos pirmininkas... - Rasa. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• DNSB pirmininkas pardavė butą ir išvažiavo. Išsirinkome naują pirmininką (ne turto valdytojas) bei Valdyba (turto valdytojai). Registrų centras naujo pirmininko neregistruoja, nes įstatuose valdyba nenumatyta. Kaip pakeisti bendrijos įstatus neturint pirmininko,... - Donatas. Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka
• Kas kiek laiko turi būti atnaujinami bendrijų įstatai? Ar priimti 2006 metais įstatai vis dar gali galioti? - Rasa. Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka
• Buvo išrinktas naujas bendrijos pirmininkas ir valdybos nariai. Koks procesas registruojant narius ir pirmininką VĮ "Registrų centre"? Ar yra kokia popierinė formą, kurią reikia pristatyti į registrų centrą, o gal galima tai padaryti e. būdu per tam tikrą nuorodą? - Tomas. Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų
• Kaip tinkamai ir visiškai teisėtai atsistatydinti iš daugiabučio namo savininkų bendrijos pirmininko pareigų (neapmokomų pareigų)? Jeigu iš narių niekas neis, ir po dviejų susirinkimų niekas neperrims šių pareigų, bet likviduoti nenori, kokie mano teisėti ir... - Raimonda. Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų
• Rugsėjo 17 d. baigėsi bendrijos pirmininkės darbo sutartis. Žmogus neturintis įgaliojimų iki šiol disponuoja bendrijos lėšomis. Kodėl Jūs nereikalaujate dokumentų apie darbo sutarties nutraukimą (pasibaigė trejų metų kadencija). - Snieguolė. Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų
• Ar privaloma balsavimo raštu organizatoriui pasirašyti biuletenį, ar galima siųsti jį "Word" formatu, kad asmuo galėtų užpildyti ir pasirašyti m. parašu? - Meda. Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas)
• Ar poilsio paskirties namo savininkų kaupiamųjų lėšų mėnesiniam dydžiui nustatyti gali būti taikoma tokia pati formulė kaip ir daugiabučio gyvenamosios paskirties namo savininkams? - Algimantas. Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas
• Ar butų ir litų patalpų visų savininkų balsavimo raštu biuletenyje reikia nurodyti balsų skaičiavimo dieną, vietą? Ar reikalingas įrašas apie balsų skaičiavimo komisijos sudarymą, ar galima pasiūlyti tą dieną esantiems gyventojams dalyvauti balsų skaičiavime? - Meda. Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką
• Kiek metų saugomi bendrijos buhalteriniai dokumentai, sąskaitos , pirkimo čekiai ir panašūs? - Zita. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Bendrijos narių visuotiniame susirinkime bendrijos nariai pareiškė pageidavimą naudotis jūsų paslaugomis. Parašykite, prašau, savo paslaugų kainą. Reikalinga ne tik buhalterija, bet ir kitų dokumentų ruošimas, tokių kaip balsavimo raštu biuleteniai.. - Karolis C.. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Kokiu prisijungimo vardu jungtis į e. savitarną "Dnsb.eu" tam, kad pasižiūrėčiau man pateiktą mokestinį pranešimą? - liba basova. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Kaip prisiregistruoti prie sistemos "Dnsb.eu"? - Diana. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Kaip prisijungi prie "Dnsb.eu" e. sistemos? - Gabija. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Gyvenu paskutiniame mano aukšte (5 aukštas), bute užsikišo kanalizacija, atėjęs santechnikas pasakė, kad bėda su nuotekų stovu, kas turi mokėti už stovo atkimšimą, 4 aukšte stovas paeina, užsikišęs kažkur tarp 5 ir 4 aukšto. - Vaida. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Gavau pasiūlymą dėl elektros tiekėjo pasirinkimo. Kilo klausimas, ar kiekvieno buto savininkas turi pasirinkti tiekėją, ar bus pasirinktas tiekėjas visiems vienas. Taip būtų logiškiau. - Danute. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar privalo 1 ir 2 aukštų butų (patalpų) savininkai mokėti kaupiamuosius įnašus lifto atnaujinimui, nors liftu ir nesinaudoja? - Alfreda. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Jeigu yra steigiama gyvenamųjų namų savininkų bendrija (kai kur yra tik sklypai be namų) ir jeigu nesutikus stoti į bendriją, ar vis tiek reikės mokėti kaupiamuosius įnašus ir mėnesinius mokesčius? - Bendrija. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai:

• Sveiki, 2. Gal galėtumete parekomenduoti kas galėtu atlikit namo technini namo audita, suziureti ir padeti sudaryti darbu/remnto plana reikalingiems darbams dabar ir i ateiti? - Vilius
• Sveiki, 1. Ar esate susidurite ir gal zinote kas draudžia DNSB civiline atsakomybe? pvz. apsidrausti nuo nelaiingu atsitikimu, jei pratruktu benrijos vamzdis ir aplietu savininko buta. - Vilius