Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (8)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (1)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (3)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (7)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (2)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (2)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (9)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (2)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (3)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (2)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (1)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (17)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (3)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (13)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (6)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (3)
  • Bendrijos narių sąrašas (1)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
• ĮSTATAI (6)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (2)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (3)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (1)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (16)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (1)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (2)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (2)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (6)
• MOKESČIAI (29)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (14)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (10)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (3)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (9)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (4)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (5)
• PIRMININKAS (55)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (26)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (2)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (11)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (5)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (7)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (2)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (2)
• REVIZIJA, AUDITAS (8)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (2)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (1)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (1)
  • Bendrijos auditas (3)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (5)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (4)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (11)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (11)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (9)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (1)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (7)
  • Techninės pastato apžiūros (1)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (3)
  • Bendrijos turtas (1)
  • Bendrijos lėšos (1)
  • Parama bendrijai (1)
• VALDYBA (5)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (2)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (1)
• www.dnsb.eu KAIP VEIKIA, KOKIOS GALIMYBĖS (23)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (19)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (4)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (25)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Bendrijoje turime papildomą parkavimo vietą, nuomos sutartis nebuvo sudaryta, mokėjome nuomą. Naujas pirmininkas nori sudaryti nuomos sutartį ir kainą kelia 100 proc., neva atsižvelgdamas į rinkos pokyčius. Ar gali pirmininkas savo nuožiūra nustatyti nuomos kainą be... - Rytis. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Ar galima sumokėti iš kaupiamųjų lėšų už kiemo tvarkybos darbus? - Irena. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Ką daryti, kai bendrijos pirmininkas piknaudžiauja alkoholiu ir neatlieka savo funkcijų? Nebeprižiūri aplink namą augančių medžių, kurie lenda žmonėms į langus netgi trečiame aukšte? Namas yra čerpinis, skardos nuplyšusios, pučiant stipriam vėjui daužosi... - Neringa. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Kaip rasti nepriklausomą auditorių bendrijos finansų patikrai? - Aleksandra. Bendrijos auditas
• Ar mirus savininkui privaloma mokėti bendrijos jam priskaitytus mokesčius tuos 3 mėnesius, kol noratiškai bus įteisintas naujas savninkas (šiuo metu butas tuščias ir negyvenamas)? - Aušra. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Ar galima dirbti bendrijos pirmininkui be atlyginimo? Kokia tuomet būtų darbo sutartis? - Violeta. Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• Organizuojame bendrijos narių visuotinį ataskaitinį ir rinkiminį susirinkimą, ar galima gauti susirinkimo organizavimui reikalingus dokumentų pavyzdžius? - Serapinas. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Ar bendrijos pirmininkas privalo bendrijos nariui paprašius duoti susirinkimo protokolo kopijas? - Sonata. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Reistru centrui reikalinga pažyma, kad asmuo norintis įteisinti garažą (boksą) yra bendrijos narys ir neskolingas bendrijai, tačiau buvęs pirmininkas nepalikęs istorinių duomenų. Ar palikti garažą (boksą), kuriuo asmuo naudojasi ir moka mokesčius, kyboti ore, ar... - Antanas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar yra kokios nors galimybės apsisaugoti daugiabučio bendrijos pirmininkui nuo bendrijos narių perteklinio pageidavimo gauti informaciją apie bendrijos veiklą - kai prašoma pateikti visus dokumentus apie kiekvieną bendrijoje atliekamą remonto darbą, nors apie tai... - Regina. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Kokius dokumentus turi pateikti garažų bokso savininkas, norintis įsiteisinti boksą, kuris dar neįteisintas registrų centre, nes ankstesnis pirmininkas nevedė narių registracijos žurnalo (knygos) ir duomenų apie jo buvimą nariu, nėra. - Antanas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Reikėtų papildomai nurodyti dar ir šiuos deklaruojamus garažų apšvietimo duomenis: dieninio naudojimo skaitiklis už 2021 m. 12 mėn. - 7400, pastaba: paskutinį kartą buvo deklaruota liepą - 7515 (už 2021 m. 12 mėn.); naktinio naudojimo skaitiklis už 2021 m.12 mėn.... - Giedrius. "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams
• Kiek reikia surinkti bendrijos narių parašų, kad butų išrinktas /perrinktas bendrijos pirmininkas? - Kristina. Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų
• Kokie teisės aktai reglamentuoja vadovaujantis proporcingumo principu, pagal savininkui priklausančio buto plotą, skirstyti bendruosius mokesčius, o ne visiems vienodo dydžio mokesčius? - Angėlė. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Sveiki, pasikeiti buto savininkai, kokią informaciją pateikti, kad būtų pakeisti prisijungimo prie e. savitarnos "Dnsb.eu" duomenys? - Dainius. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Kas ir kokio dydžio delspinigius gali nustatyti savininkams, piktybiškai nemokantiems bendrijai mokesčių? - Vytautas. Skolų išieškojimas bendrijoje
• Jei valdyba patvirtina LAIKINAI einantį bendrijos primininko pareigas asmenį, kaip sutvarkomas atlyginimo mokėjimo klausimas? - Inga Kumetienė. Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• <...> butų savininkai gauna neteisingas saskaitas už šildymą. Prašau pakomentuoti ir jei reikia ištaisyti. Dėkui. - Dangis. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar bendrijos pirmininkas gali liepti susimokėti 10 eurų baudą už nedalyvavimą talkoje, ar tai teisėta? - Juozas. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Ar sodų bendrijos buhaltere gali būti bendrijos pirmininko žmona? - Aina. Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos
• Su bendrijos pirmininku sudaroma darbo sutartis. Keičiantis pirmininkui, su senuoju yra nutraukiama darbo sutartis. Ar priklauso atleidžiamam pirmininkui kompensacija už nepanaudotas atostogas? - Laura. Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• Kaip teisiškai pagrįstai parenkamas namo atnaujinimo projekto administratorius? Ar DNSB pirmininkas parenka ką nori? - Dovilė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kas gali pasirašyti darbo sutartį su nauju bendrijos pirmininku? - Aktualu. Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų
• Kaip užsisakyti pažymą kad neskolinga bendrijai? - Regina. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Ar turiu prisidėti išsiperkant šilumos punkte esančią įrangą, jeigu yra pasirašytas atjungimo aktas ir bute yra atskira šildymo sistema. Šilumos punktu naudosis tik kiti namo butų savininkai. Ar gali išskaičiuoti iš kaupiamųjų lėšų sąskaitos pinigus šilumos... - Gražina. Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra
• Po ilgų reikalavimų pagaliau pavyko pradėti deklaruoti elektrą G2 ir CG20 garažų, bet prapuolė garažo G1 rodmenys (ten yra įstatytas dviejų tarifų skaitiklis). Visos detalės yra prie mano deklaruojamų duomenų (pastabose), kam aš jas rašau? - Giedrius. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Norėčiau, kad mokestiniame pranešime būtų pakeista pavardė, gyvenu jau 3 metai, o mokestinis pranešimas išrašomas buvusios savininkės adresu. - Daiva Lipnickienė. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Mano kaip DNSB pirmininko, taip pat ir valdybos narių kadencija baigėsi, o dėl COVID-19 pravesti bendrijos narių visuotinį susirinkimą nėra galimybės. Ar galima nuotoliniu ar kitokiu budu organizuoti naujo pirmininko ir valdybos narių, taip pat laiptinių įgaliotinių,... - jonas. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Esu naujai išrinkta DNSB pirmininkė Vilniaus m., daug kas neaišku, kyla daug klausymų, kaip mūsų bendrijai tapti "Dnsb.eu" nare ir gauti jūsų bendrovės pagalbą? - Danute. "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams
• Ar galima tame pačiame bendrijos narių susirinkime rinkti ir bendrijos valdybą, ir bendrijos pirmininką, ir patvirtinti naujus bendrijos įstatus (seni 2007 metų)? Ar notarai tvirtins tokią procedūrą? - Regina. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai: