Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (14)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (3)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (3)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (5)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (13)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (2)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (7)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (36)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (12)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (16)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (4)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (2)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (65)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (6)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (58)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (20)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (9)
  • Bendrijos narių sąrašas (8)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
• ĮSTATAI (12)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (4)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (7)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (1)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (56)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (4)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (15)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (2)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (30)
• MOKESČIAI (163)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (71)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (77)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (13)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (17)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (6)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (11)
• PIRMININKAS (198)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (106)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (14)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (29)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (13)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (28)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (5)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (3)
• REVIZIJA, AUDITAS (19)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (5)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (4)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (4)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (2)
  • Bendrijos auditas (4)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (25)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (25)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (81)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (77)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (19)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (1)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (15)
  • Techninės pastato apžiūros (3)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (6)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (2)
  • Parama bendrijai (2)
• VALDYBA (30)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (8)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (13)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (9)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (42)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (36)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (6)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (209)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Mūsų 4 a. namas su kitu namu yra sujungtas siena su įrengtais balkonais, po kuria yra praėjimas pėstiesiems. Išėjimas į tuos balkonus yra iš mūsų namo butų balkonų. Problema tame, kad balkono, kuriuo aš galiu naudotis, pagrindo (jei teisingai suprantu, tai laikanti... - Aldona. Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo
• Bendrijos narių visuotiniame susirinkime buvo renkama nauja valdyba, pirmininkas ir revizorius. Kokius dokumentus teikti Registrų Centrui dėl valdybos aišku, bet nėra aišku koks JAR dokumentas turi būti teikiamas dėl revizoriaus? - Nerijus. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Baigėsi bendrijos valdybos ir pirmininko 3 metų kadencija. Pirmininkas organizuoja naują visuotinį susirinkimą, į kurį kviečia bendrijos narius ir ne bendrijos narius. Balsavime dalyvauja 23 iš 29 bendrijos narių ir 1 iš 12 ne bendrijos narių. Ar visi balsai,... - Nerijus. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Ar būtina įstoti įi bendriją, kad galėtum gauti susirinkimo protokolą? Ir ar aš turiu teisę gauti bendrijos įstatus prieš stojant į bendrija? - buto savininkas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Privačių namų savininkai planuojame steigti bendriją. Būsimas pirmininkas siūlo bendrijos buveinės adresą nurodyti mūsų namą. Ar vėliau parduodant namą mums kiltų kokie sunkumai? gal buveinės adresą galima nurodyti ant adreso, kuriam priklauso ir bendro naudojimo... - Lina. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar gali pensininkas gauti nuolaidą dėl rekonstruojamos mašinų aikštelės daugiabučio kieme, kuria nesinaudoja, nes neturi mašinos. - Asta. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Norėčiau paklausti, kokius klausimus reikia įtraukti, ruošiant naujus bendrijos įstatus. - EGLĖ. Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta
• Ar gali namo statytojai parduoti privačiam asmeniui arba viešajai įstaigai šilumos punkto patalpas? - sigitas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar gali daugiabučio namo bendrijoje būti ūkvedžio pozicija, jei namas neveda jokios ūkinės veiklos? Iš anksto dėkoju už atsakymą. - Okelina. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Gyvenu daugiabučiame 5 a name. Prie lauko sienos po rūsio langais praeina šildymo sist. vamzdziai. Nuo vamzdžių gal 1 m atstumu yra sandėliukų siena, yra tokia bendra erdvė 3 m x 1 m, tam kad būutų galima prieiti prie vamzdziu. Žmogus pasidarė ten sandeliuką,... - Virginija. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Esu daugiabučui namo rūsio dalies savininkas. Ar privalau mokėti už namo liftą, jeigu juo nesinaudoju. - Antanas. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Ar daugiabučiame name esančių lauko durų remontas priskiriamas privalomiesiems darbams? - Markas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar mokestiniuose pranešimuose turi būti kas mėnesį nurodytas kiekvienam butui atskirai jų sukauptas kaup.lėšų likutis? - Saulė. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Ar gali namo kaupiamieji pinigai būti panaudoti namo atnaujinimui (modernizacijai) dengti. Ilgalaikiame plane numatyti darbai atlikti renovacijos metu. Taip pat norėtume sužinoti ar gali namo pirmininkas tik su valdybos sprendimu nuspręsti atlikti visų laiptinių remontą... - Monika. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Koks LR Įstatymas ar kitas aktas reglamentuoja DNSB kaupiamųjų lėšų panaudojimo tvarką ? - Rimantas. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Mano klausimas buvo: ar savivaldybė teisi tikrindama bendrijos renkamus kaupiamuosius įnašus tik. pagal VĮ. reg. centro duomenis nors Savivaldybei pateikiau LAT 3K- 7 - 515 prieš patikrą, Savivaldybė į TAT sprendimą ignoravo ir naudojosi ti pirminiais Reg. centro... - Vytautas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar savivaldybė elgiasi teisėtai teikdama, kad kaupiamosios įmokos skaičiuojamos tik pagal VĮ. reg centras pazymoje pažymėtą naud. plotą. Ar turėtų atlikti pakartotinį bendrijos patikrinimą to prašant bent vienam bendrijos nariui įvertinant LAT praktiką... - Vytautas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kaip bendrijos narys gali susipažinti su bendrijos įstatais? - Danutė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Atstovauju nedidelį daugebutį pagal JVS. Dirbu be darbo sutarties, atlyginimo negaunu. Ar gali gyventojai reikalauti, kad atlikinėčiau darbus, susijusius su gedimais ju butuose. - Kestas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Po gyvenamu namu turiu įsigijęs patalpas - rųsį (sovietinė sleptuvė-bunkeris). Nekilnojamas daiktas, paskirtis negyvenamoji - administracinė, bendras plotas 375,91 kv, pagrindinis plotas 131,67kv, pagalbinis plotas 244.24 kv. Klausimas - kuris naudingas plotas? Mokesčius... - Ramunas. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Garažų bendrijai reikia pravesti susirinkimą (pirmininko rinkimai, valdybos) iš bendrijos narių nieks nesutinka pravesti. Ar gali susirinkima pravesti žmogus iš "šono" neturintis licecijos tuo verstis, o gal yra įstaigos kurios teikia tokias paslaugas ir galit... - Rytis. Neaktyvus Bendrijos dokumentai
• Daugiabutis turi požeminį parkingą, kuriame automobilio stovėjimo vietas nusipirkę ne tik mūsų, bet ir aplinkinių daugiabučių gyventojai. Ar teisinga, kad parkingo valymo ir apšvietimo išlaidos yra išdalinamos daugiabučio gyventojams, t. y. ar už tai neturėtų... - Dalia. Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus
• Klausimus pateikiau bendrijos pirmininkei prieš 10 denų,negavau jokio atsakymo,todėl kreipiausi i dnsb Kur man dar kreiptis? - Dalija Vaškiene. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• saskaitose irasyti mokejimai uz G09 ir G10 garaza kuriu mes neturime,Mes turime 1 parkingo vieta ir 1sandeliuka - D.Vaskiene. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• DNSB norėtų įsirengti automobilių stovėjimo aikštelę. Kokie būtų veiksmų žingsniai. - Irlanda. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Bendrijos nariai nori perrinkti (atšaukti) bendrijos pirmininką ir valdybos narius. Pirmininkė nesutinka organizuoti susirinkimo, teigdama, kad tai neteisėta, nes į skelbimą turi įrašyti kandidatus, tam kad bendrijos nariai (kurie negali dalyvauti susirinkime gyvai)... - Jolita. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Klausimas dėl valdybos legitimumo. Mūsų namo bendrijos įstatuose numatyta, kad valdyba susideda iš 5 narių. Šiuo metu, dėl 2 pasitraukusių narių, beliko 3. Ar šie trys valdybos nariai turi teisę priimti sprendimus valdyboje ir ar jie yra legitimūs, nes pagal... - linas. Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Kaip suformuluoti problemą savivaldybės administracijai, kad tirtų Istatymo pažeidimą DNSB bendrijoje? Vandens tiekėjas problemos nemato - teigia esą Bendrija moka ir mums situacija tinkama. Tačiau aš negaliu žinoti tikslaus bendrijos reikmęms sunaudoto vandens... - vytautas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• O jei yra Gyvenamųjų namų savininkų bendrija ar mokesčiui skaičiuoti taikomas CK 4.82 str.? - A. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Gyvename trijų būtų name. Pirmas ir antras butai turi vieną įėjimą,o trečias - kitą. Ar gali mūsų namo bendrija balsų dauguma nuspręsti įėjimų prieigas, duris,remontuoti ir prižiūrėti pagal dešimtis metų susiklosčiusią naudojimosi tvarką, t.y. remontuoti... - Raminta . Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai:

• Bendrijos pirmininkė sušaukė susirinkimą paskutinę termino dieną nuo reikalavimo įteikimo (pagal bendrijų įstatymą 11 str.). Tačiau į darbotvarkę neįtraukė klausimo iš įteikto reikalavimo dėl valdymo organų perrinkimo. Kaip turėtų elgtis bendrijos nariai?... - Jolita
• Pakomentuokite prašau Bendrijų įstatymo 11 str. "Jeigu bendrijos valdymo organas per mėnesį nuo reikalavimo sušaukti visuotinį susirinkimą pateikimo dienos susirinkimo nesušaukia,..." "Sušaukti" reiškia tik pranešti (pakabinti skalbimą) apie susirinkimą, ar tas... - Jolita
• Koridorių laidų ir bendrijos buveinės remonto darbams. ? Turim sukaupę pinigų, tai gal geriau ir naudingiau surasti darbuotojus kas gali atlikti tokius darbus, nelabai įsivaizduoju ką atėjus su tais laidais daryti? - Inga
• Patikslinu klausimą, ar gali bendrijos apskaitą tvarkyti asmuo pagal paslaugų sutartį, jei jis yra bendrijos narys? - Aldona
• Ar gali buhalterinės apskaitos paslaugas daugiabučių namų bendrijai teikti asmuo, vykdantis individualią veiklą, pagal paslaugų sutartį? - Aldona
• Ar gali buhalterinės apskaitos paslaugas daugiabučių namų bendrijai teikti asmuo, vykdantis individualią veiklą, pagal paslaugų sutartį? - Aldona