Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (10)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (3)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (3)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (9)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (2)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (3)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (16)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (3)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (6)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (4)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (1)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (44)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (5)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (38)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (9)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (4)
  • Bendrijos narių sąrašas (3)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
• ĮSTATAI (7)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (2)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (4)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (1)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (31)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (2)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (9)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (3)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (2)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (15)
• MOKESČIAI (72)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (29)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (35)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (6)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (12)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (5)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (7)
• PIRMININKAS (101)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (49)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (4)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (20)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (8)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (14)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (3)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (3)
• REVIZIJA, AUDITAS (12)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (4)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (2)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (1)
  • Bendrijos auditas (4)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (9)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (8)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (29)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (27)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (11)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (1)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (9)
  • Techninės pastato apžiūros (1)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (4)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (1)
  • Parama bendrijai (1)
• VALDYBA (11)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (5)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (4)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (2)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (35)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (30)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (5)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (74)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Buvo atlikti namo siūlių remonto darbai. Atsiradus darbų trūkumams kreipiausi į pirmininką, kad samdyta firma pašalintų trūkumus. Trūkumai nėra šalinami ilgą laiką, prašant suteikti kontaktus įmonės, atlikusios darbus, pirmininkas išsisukinėja bei vengia... - Žydrūnas . Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Ar būtina DNSB pirmininkui atlyginimą skaičiuoti ir padalinti pagal gyventojų turimą buto plotą.Ar galimas kitoks nutarimas pagal protokolą? - Bronė. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Ar gali daugiabučių bendrijos pirmininkas savavališkai atsisakyti skaičiuoti šildymo išlaidas ne pagal kiekvieno buto skaitiklių parodymus, o nuo bendro nomo skaitiklio? - Edmundas. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Namas dviejų laiptinių, dabar yra įmonė administruojanti visą namą. Ar gali viena laiptine įsteigti bendriją? Ir kaip paskui būtų sprendžiami klausimai dėl bendro viso namo remonto? - Karolis. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kodėl tokia kosminė suma už laiptinės remontą, kada jis bus pradėtas? Kam naudojamos kaupiamosios lėšos ir kam jos kaupiamos? - GAJUS. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar galima bendrijos narių visuotinį susirinkimą organizuoti nuotoliniu būdu arba mišriu būdu (dalis fiziškai susirenka, o dalis prisijungia ryšio priemonėmis - ZOOM ar kita programa? Poreikis iškilo, nes nemaža dalis bendrijos narių negyvena name (yra išnuomoję).... - Jolita. SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ
• Prašau atsakyti ar bendrijos susirinkimo protokole sekretorius gali surašyti tokius faktus, kurie susirinkimo metu nebuvo fiksuoti. - Ignas. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Ar gali būti įdarbinti bendrijos valdybos nariai, pvz., 0,25 etato arba nustatant nedidelį užmokestį (pvz., 0,3 MMA)? - Jolita. Kas renka ir atšaukia valdybos narius
• Ar pirmininkui priklauso minimalus atlyginimas, jis sako, kad tai vyriausybės įstatymų nustatyta tvarka, ar tai yra ne savivaliavimas, juk mes gyventojai esae darbdaviai, mokame iš savo kišenės, namas 60 butų. - Grazina. Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• Ar teisinga, kad daugiabučio namo stogo remonto darbai atliekami ne iš kaupiamųjų lėšų, o iš komunalinių eksploatacinių priskaitymų? - Albertas. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Bendrijos pirmininkas ir valdyba jau daugiau kaip trejus metus nešaukia bendrijos visuotinio narių susirinkimo. Revizoriaus nėra. Mes (bendrijos nariai) nusprendėme patys sušaukti susirinkimą. Tik reikia surinkti daugiau nei ketvirtadalį bendrijos narių parašų. Kaip... - Asta. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Ar gali bendrijos narys ar keli nariai savo lėšomis samdyti auditorių finansinei bendrijos veiklai audituoti be bendrijos pirmininko sutikimo? - Lina. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Kokioje ataskaitoje galiu matyti, kiek bendrija turi pinigų banko sąskaitoje? - Rasa. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Laba diena buvome kalbėję, kad rudenį bus susirinkimas. Norėjau paklausti kada planuojamas? - Aušra. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar visuotiname susirinkime priimtą klaidingą sprendimą gali visuotinas susirinkimas atsaukti, paskelbti negaliojančiu, sekančiame susirinkime? - Eugenijus. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Ar yra galimybė automatizuoti mokėjimus per e. sąskaitą "Swedbank"? - Karolis. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Ar gali DNSB pirmininkas įrengtoje automobilių aikštelėje savavališkai sužymėti {nupiešti } juostas- automobiliam vietas bei pažymėti geltonomis linijomis, kur negalima statyti automobilio, ar tai nepažeidžia kitų gyventojų teisių? - JONAS. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar galima laikyti adekvačiu mėnėsinį atlyginimą bendrijos pirmininkui 500 eur., jam administruojant 37 butų namą? - Arturas. Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• Bendrijos gyventojas kelis mėnesius iš eilės deklaruoja, kad nenaudoja vandens, nors gyvena, ar neprivalo mokėti? - LORETA. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Ar butų bendrijos pirmininkas privalo mokėti nustatytą metinį mokestį į bendrijos iždą už savo butą? Ar pirmininko statusas jį atleidžia nuo tokios prievolės? - Artūras. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Esu DNSB narys. Buvau paprašęs pirmininkės gauti susipažinimui bendrijos sąskaitas faktūras ir banko išrašus, pažiūrėti kaip leidžiami bendrijos pinigai, nes buvo įtarimų kad švaistomos lėšos. Banko išrašai nebuvo pateikti, motyvuojant, kad juose gali būti... - Mindaugas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Namo bendrijos narė yra likviduota įmonė. Įmonė yra prasiskolinusi namo administratoriui už nesumokėtus mokesčius. Namo administratorius reikalauja bendriją padengti įmonės skolą administratoriui. Ar privalo namo bendrija padengti bendrijos nario skolą namo... - Simona. Skolų išieškojimas bendrijoje
• Laba diena, ar gali , pasiūlius bendrijos narį į valdybos narius, kitas žmogus iš karto puolė aiškinti, kad jis pykstasi su pirmininku, dėl to negali būt renkamas į valdybą. - Milda. Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu
• Ar teisingai bendrija priskaičiavo šildymo sistemos renovavimo išlaidas, jei aš šildymo neturiu. Pusę sumos buvo nurašyta iš kaupimo fondo ir dar apie 1400 eurų turiu sumokėti. Patalpas nusipirkau, kur nuo bendros šildymo sistemos buvo atjungtos. Ką turėčiau... - Stanislava. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Į ką kreiptis, jeigu kyla įtarimų, kad bendrijos pirmininkas buvo išrinktas neteisėtai? - Daiva. Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų
• Ar teisėtai bendrijos narių susirinkime balsavimo forma priimtas nutarimas bendrijos mokestį už kv/m buto ploto cokoliniams butams (butai per du aukštus – pirmas aukštas cokolinis) sumažinti dvigubai lyginant su likusiais butais? Ar toks neadekvatus bendrijos narių... - Arturas. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Jei administratorius nereaguoja į prašymą kad reikia keisti laiptinės duris, pro kurias žiemą pripusto, ar 1 aukšto gyventojai gali už savo lėšas nusipirkti duris. - Grazina. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar kaupiamąsias lėšas galima naudoti kieme augančio medžio nupjovimui ir jo utilizavimui? - Loreta. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Ar bendrijos buhalteriu gali būti paskirtas bendrijos pirmininko artimas giminaitis? - Arturas. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Ar namo finansininke gali buti asmuo, dirbantis sekretore komunalines paslaugas teikiančioje įmonėje? - Tomas. Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai: