Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (13)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (3)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (2)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (5)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (12)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (2)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (6)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (32)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (9)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (15)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (4)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (2)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (65)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (6)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (58)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (19)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (9)
  • Bendrijos narių sąrašas (7)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (2)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
• ĮSTATAI (10)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (3)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (6)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (1)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (53)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (4)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (14)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (5)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (2)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (28)
• MOKESČIAI (150)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (69)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (66)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (13)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (16)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (5)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (11)
• PIRMININKAS (190)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (101)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (14)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (26)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (13)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (28)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (5)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (3)
• REVIZIJA, AUDITAS (18)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (4)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (4)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (4)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (2)
  • Bendrijos auditas (4)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (22)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (22)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (72)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (68)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (19)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (1)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (15)
  • Techninės pastato apžiūros (3)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (5)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (1)
  • Parama bendrijai (2)
• VALDYBA (28)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (7)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (13)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (8)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (41)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (35)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (6)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (191)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Ar VĮ Registrų centras registruos bendrijos pirmininką ir valdybos narius, jei jie buvo išrinkti beveik prieš metus ir nesiregistravo Registrų centre, o pirmininkas iki dabar dirba be darbo sutarties? - Danguolė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Reikia pakeisti kanalizacijos vamzdį, kuris yra laiptinės sienoje. pirmininkė aiškina, kad reikia daužyti tualeto sieną iš buto vidaus ir taip keis stovą, o jei daužys iš laiptinės pusės, sako, kad negarantuoja, kad kanalizacija bus pajungta :D absurdas... dar... - Diana. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar bendrijos pirmininkas, (vykdantis bendrijos pirmininko funkcijas su individualios veiklos pažyma) ir bendrijos valdyba išrinkti susirinkime, bet neregistruoti registrų centre, o pirmininkas su bendrija nepasirašęs darbo sutarties, gali priimti ir atleisti darbuotojus... - Danguole. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Namas priklauso bendrijai. Su mano butu ribojasi patalpa, kuri priklauso namui ir yra skirta bendram naudojimui. Tačiau ši patalpa ( kambariukas) nėra naudojamas mano žiniomis. Norėčiau jį įsigyti ir pasididinti savo butą, ar tai yra įmanoma ir nuo ko reiktų pradėti? - Onutė . KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar bendrijos nariai gali pareikalauti, kad visuotinis bendrijos narių susirinkimas vyktų tik gyvai ir balsavimas vyktų tik gyvai? - Danguolė. SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ
• Ar buto savininkas gali parašyti įgaliojimą kitam asmeniui (buto gyventojui, šiuo atveju dukrai) atstovauti jį ir dalyvauti bendrijos veikloje? Jei taip, ar įgaliojimas turi būti patvirtintas notariškai? Ačiū - Inga. Bendrijos narių sąrašas
• Atsistatydinus bendrijos pirmininkui, namo bendrijos tarybos susirinkimo metu buvo paskirtas tarybos narys (pats asmeniškai sutiko), laikinai eiti bendrijos pirmininko pareigas. Kiek laiko gali laikinai paskirtas pirminnkas eiti pareigas ir per kiek laiko turi būti skelbiami... - linas. Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų
• Ar DNSB valdyba ir jos pirmininkas gali atleisti DNSB buhalterį be bendrijos narių sutikimo (susirinkimo) ir nuspręsti paslaugą pirkti iš juridinio asmens buhalterinei apskaitai tvarkyti? Darbuotojo atlyginimas ir etatas buvo patvirtintas per susirinkimą. - Marytė. Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Ar reikia atlikti kadastrinius matavimus daugiabučio namo butuose, kurie iš vidaus apsišildino sienas? Vieno buto savininkas bute išgriovė visas sienas, nes daro remontą ir iš naujo perstato naujai buto patalpas. Ką privalo pateikti bendrijai, kokius dokumentus? Ar... - Genovaitė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Dėl kiemo renovacijos pinigai renkami antri metai, surinkta 800 eurų nuo gyventojo, o reikia, kaip teigia pirmininke,1000 euru, darbai nepradėti gyventojai kalba, kad jau reikės rinkti iki 2000 euru. Aišku po pusmečio taip ir reikės, jei vilkinamas laikas. Norėciau... - Stase. Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas
• Dar negavome mokėjimo pranešimo už patarnavimus bendrijoje už praėjusį mėnesį. Kaip mokėti už rugpjūtį? - Inesa. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Mūsų name įsteigta bendrija, aš esu jos narys. Mano patalpos turi atskirą įėjimą iš lauko. Bendrijos sprendimu buvo užsakyta papildoma paslauga - bendrųjų patalpų valymas. Ar aš privalau mokėti už šias valymo paslaugas, nes tai nėra namo inžineriniai tinklai... - Andrejus. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Ar gali penktadalis bendrijos narių kreiptis į pirmininką arba bendrijos valdybą dėl visuotinio susirinkimo sušaukimo, jei nepasibaigusi bendrijos valdymo organų kadencija?(pagal 11 straipsnį kaip ir negali). - Danguolė. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Ar reikia išsiimti naują būsto plotą kai po remonto išdidėjo vonios ir tualeto patalpa? Iki kokios kavdratūros pakitimo tai daryti nebūtina? - Klausimas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar galima kaupiamąsias lėšas panaudoti norint pakeisti aplūžusias, neužsidarančias,vos besilaikančias ant sienos, pašto dėžutes? - Vanda. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Bendriją sudaro 6 daugiabučiai. Pirmininkas ir buhalterė nori pasididinti atlyginimus ir susieti juos su MMA. Visuotinis susirinkimas neįvyko du kartus . Tada buvo kviečiami atskirų namų susirinkimai. Du namai nesutiko. Ar jiems bus privaloma mokėti didesnį atlyginimą... - Birutė. Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• Vienos garažų bendrijos turi žemės nuomos sutartis, kitos neturi su savivaldybę. Kokia nauda yra iš žemės nuomos sutarties garažų bendrijai? Jei ji yra, gal geriau ją tiesiog nutraukti? Kas tokiu atveju nutiks? - Renaldas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar Bendrijai būtinas privalomas kolegialus valdymas, jei bendrijos pirmininkas yra šiame pastate esančio buto savininkas? - Laima. Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku
• Gyvename naujos statybos daugiabutyje. Namas yra sudarytas is keliu korpusų. Dvejuose korpusuose yra liftai, kituose keturiuose jų nėra. Ar pagal įstatymus už lifto priežiūrą turi mokėti visas namas ar tik tos laiptinės, mūsų atveju dvi, kuriuose liftas yra? Namas... - Gyventojas. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Pagal registrų centro duomenis 2017 metais mūsų namo bendrija išsirinko naują pirmininką ir valdybą. Su pirmininku pasirašyta neterminuota darbo sutartis, žinau kad tai klaida (turėjo būti pasirašoma terminuota 3 metų sutartis). Pagal bendrijos įstatus pirmininkas... - Paulius. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Dėl bendrijos pirmininko veiksmų ir neveikimo dalis bendrijos narių nori atsiskirti nuo bendrijos ir nebeturėti nieko bendro su esama bendrija. Įsteigti naują bandriją su atskirais valdymo organais. Kokiu būdu tai būtų galima padaryti? - Gražvydas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar gali namų bendrijos pirmininkė savo ir buhalterės atlyginimus "pririšti" prie MMA,t.y savo atlyginimus didinti nederinant su bendrijos nariais,o remdamosi MMA padidėjimu? - Birutė. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Yra didelė garažų bendrija iš daug pastatų ant nuomojamo žemės sklypo iš savivaldybės. Ar yra galimybė keliems atskiriems garažų pastatams atsiskirti nuo šios bendrijos ir įkurti savo bendriją ir kaip tai padaryti? - Antanas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Kaip įdarbinti sodų bendrijos pirmininką? - Nijolė. Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• Bute prakiuro šildymo sistemos stovas bei vamzdeliai, jungiantys stovą su radiatoriumi. Ar apmokėti už darbus, stovą bei vamzdelius su trišakiais turi namo bendrija, ar buto savininkas? - Stefanija. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Bendrijos pirmininkė turi nedarbingumą ir valdyba iš valdybos nariu išrinko laikinai einantį pirminko pareigas jos ligos metu. Sudarant naujas sutartis už paslaugas, kas turi sutartyje atstovauti GNB, ar patvirtintas RC pirmininkas ar laikinai einantis. Ar turi teisę... - JŪRATĖ. Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos
• Ar pirmininkė elgiasi teisėtai neduodama susirinkime dalyvavusių narių sąrašo. Motyvuoja tuo, jog sąraše yra asmens duomenys, kurių ji negali viešinti. - Jonas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Ar normalu, kad bendrijos imonę garažo savininka paduoda i teisma po penkeriu metų už metinio mokesčio nemokejima? Kai pats savininkas nebuvo nė karto informuotas laišku, el.paštu ar telefonu. Juk savininkas turi žinoti, ką ir kiek moka. - Vygantas. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Norime iširinkti kitą garažų bendrijos pirmininka, nes šis 10 m nieko nedaro, tik skolas augina. Pagal bendrijos įstatus dabartinius surinkom 20 proc. bendrijos šaukti susirinkimui. Jis sako, pagal senus bendrijos įstatus jūs negalite tokių dalykų daryti. Kaip... - Rytis. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• I ką kreiptis, kad sutvarkytų namo laiptines koridorių kuris apdegė po gaisro kaimyno bute. - Ramunas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai: