Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

Pasirinkite temą:

• BALSAVIMAS RAŠTU BENDRIJOS NARIŲ (10)
  • Ar gali bendrijos nariai sprendimus priimti balsuodami raštu (3)
  • Kada galima ir kada negalima priimti bendrijos narių sprendimus balsuojant raštu (1)
  • Kas gali organizuoti bendrijos narių balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato bendrijos narių balsavimo raštu tvarką (3)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (2)
• BALSAVIMAS RAŠTU VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (9)
  • Ar gali visi butų ir kitų patalpų savininkai sprendimus priimti balsuodami raštu (2)
  • Kada galima ir kada negalima priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų balsuojant raštu (2)
  • Kas gali organizuoti visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu (1)
  • Kas nustato visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką (3)
  • Balsavimas raštu, ar galima organizuoti elektroniniu būdu (elektroninis balsavimas) (1)
• BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI (15)
  • Kodėl svarbu nustatyti bendrojo naudojimo objektus (2)
  • Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo (6)
  • Kas tvirtina bendrojo naudojimo objektų aprašą (4)
  • Kaip parengti bendrojo naudojimo objektų aprašą (1)
  • Kur rasti bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinę formą (1)
• BUHALTERINĖS APSKAITOS TVARKYMAS (33)
  • Ar privalomas bendrijoje buhalteris (buhalterinė įmonė), kokios jo funkcijos (5)
  • Kas kontroliuoja (tikrina) buhalterį ir kam jis atsiskaito (1)
  • Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai (27)
• BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKAI, BENDRIJOS NARIAI (7)
  • Kaip savininkai tampa bendrijos nariais, kaip išstoja iš bendrijos (4)
  • Bendrijos narių sąrašas (1)
  • Butų ir kitų patalpų savininkų kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
  • Bendrijos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
• ĮSTATAI (7)
  • Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta (2)
  • Bendrijos įstatų tvirtinimo ir keitimo tvarka (4)
  • Bendrijos įstatų ruošiniai (1)
• KAUPIAMOSIOS LĖŠOS (28)
  • Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (2)
  • Kaupiamųjų lėšų tarifo nustatymas (9)
  • Kaupiamųjų lėšų tvirtinimas (3)
  • Kaupiamųjų lėšų saugojimas (2)
  • Kaupiamųjų lėšų naudojimas (12)
• MOKESČIAI (63)
  • Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje (27)
  • Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje (29)
  • Skolų išieškojimas bendrijoje (5)
  • Pažyma apie prievolių įvykdymą (2)
• PAJAMŲ IR IŠLAIDŲ SĄMATA (BIUDŽETAS), PIRKIMAS (12)
  • Bendrijos biudžetas - kas tai, kam jo reikia, kas ruošia ir kas tvirtina? (5)
  • Kaip organizuoti pirkimą bendrijoje (7)
• PIRMININKAS (89)
  • Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (43)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku (4)
  • Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų (17)
  • Kaip bendrijos pirmininkui atsistatydinti iš pareigų (8)
  • Bendrijos pirmininko darbo sutartis (12)
  • Bendrijos pirmininkas atostogauja arba laikinai nedarbingas, kas pavaduos (2)
  • Bendrijos pirmininkas negali eiti pareigų, ką daryti? (3)
• REVIZIJA, AUDITAS (11)
  • Bendrijos revizoriaus kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (1)
  • Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos revizoriumi (3)
  • Bendrijos revizoriaus rinkimas ir atšaukimas (2)
  • Bendrijos revizijos ataskaita (1)
  • Bendrijos auditas (4)
• SUSIRINKIMAS VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ (9)
  • Visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo organizavimas (8)
• SUSIRINKIMAS VISUOTINIS BENDRIJOS NARIŲ (25)
  • Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas (24)
• TECHNINĖ PASTATO PRIEŽIŪRA (11)
  • Kas yra pastato techninė priežiūra (1)
  • Kaip organizuojama techninė pastato priežiūra (9)
  • Techninės pastato apžiūros (1)
• TURTAS, LĖŠOS, PARAMA (4)
  • Bendrijos turtas (2)
  • Bendrijos lėšos (1)
  • Parama bendrijai (1)
• VALDYBA (8)
  • Valdybos narių kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė (4)
  • Koks asmuo gali būti renkamas valdybos nariu (3)
  • Kas renka ir atšaukia valdybos narius (1)
• WWW.DNSB.EU kaip veikia, kokios galimybės (33)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams (28)
  • "Dnsb.eu" e. savitarna bendrijų pirmininkams (5)
• KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ (65)

Naujausi atsakyti klausimai:

• Savitarnoje ir/ar prie pateiktos SF nėra pridėti papildomi dokumentai (atliktų darbų aktai, pilna darbų kaina, išlaidų paskirstymas). - SĮ . "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Į ką kreiptis, norint gauti oficialų raštišką išaiškinimą dėl bendrijos narių išankstinės nuomonės pateikimo raštu teisėtumo. Bendrijos įstatai tokią galimybę numato, tačiau bendrijos pirmininkė iš anksto pateikusių savo nuomonę raštu bendrijos narių... - Kristina. Bendrijos narių visuotinio susirinkimo organizavimas
• Kodą krumai neapgeneti? Jau visai nedaug vietos praeiti liko, o pro mūsų langą tuoj nieko nesimatys... - Sigita. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Jau pusmetį neturime namo bendrijos pirmininko, niekaip nepavyksta išsirinkti naują, nes gyventojų nuomonės labai skiriasi. Ar gali bendrija turėti tik valdybą, o pirmininko visai atsisakyti? - Silvija. Koks asmuo gali būti renkamas bendrijos pirmininku
• Laiptinėje buvo keistos pašto dežutės, kaip galima gauti raktą? - Alvydas. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar daugiabučio namo gyventojai turi apmokėti sąskaitą už vandentiekio trasos remontą esanti už pastato ribų. - Kęstutis . Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Dar tik kuriame bendriją, bet statytojas jau įrašinėja sąskaitas už elektrą ar valymo įrenginių naudojimą. Ar jis gali taip elgtis? Kai dar bendrijos nėra.. - Agnė. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Yra įkurta bendrija, bendrijai nepriklausau. Turime bendrą žolę (vaikų žaidimų aikštelėje), samdome žmogų pjauti veją. Ar reikalinga pagal Bendrijų įstatymą sutartis su užsakovu pateikti savininkams? Ar užtenka tik sąskaitos už atliktus darbus? - Gabrielė. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Ar butų galima sumažinti mokesčius, nes niekas negyvena šiame bute daugiau nei 10 metų, kai buvo nedideli mokesčiai nekreipiau i tai dėmesio, bet dabar auga viskas kaip ant mielių. Nėra jokių registruotų žmonių, šiame bute. O ir pati buto savininkė visada gyveno... - JURATE. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Sveiki kur pranešti apie pirmininko savivaliavimas bei pinigų panaudojimą savo reikmėms. - Renata. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Sveiki, gal kas gali rekomenduoti patikimus šilumos punkto prižiūrėtojus Kaune? - Živilė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Ar galiu atsisakyti mokėti už mašinų stovėjimo aikštelės įrengimą, remiantis tuo, kad toks mokestis nesusijęs su privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais ir aš neduodu sutikimo dėl aikštelės įrengimo, nes neturiu automobilio ir aikštelės... - Jonas. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Ar galima atsargai sukauptas kaupiamasias lėšas naudoti namo laiptinių apšvietimo šviestuvų keitimui (pirkimui) jei tie darbai nenumatyti atliekamų eksloatavimo darbų sąraše. Jei TAIP, tai kokia tvarka turi būti atliekami darbai, ar reikalingas savininkų... - Arvydas.Maskoliūnas. Kaupiamųjų lėšų naudojimas
• Visuotinas susirinkimas perrinko bendrijos pirminką,jam buvo mokama pusė minimalios algos. Visuotinam susirinkime piriimtas sprendimas: 102 bendrijos narių, butų savininkų 120, 65 bendrijos nariai balsavo už atlyginimo padidinimą iki mma. Kaip teisingai įforminti darbo... - Birute. Bendrijos pirmininko darbo sutartis
• Gal nereikėtų slaptažodžio keitimo įdėti kartu su duomenų atnaujinimu, kur iš viso neaišku, ko prašo ir kiek numerių reikia įvesti (https://www.dnsb.eu/vartotojams/keisti_duomenis). - Rita. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Ar konsultuojate JVS klausimais? - Nijolė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Už birželį nieko neturiu mokėti? - inga lomteva. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Negaliu prisijungti prie savitarnos. - inga lomteva. "Dnsb.eu" e. savitarna butų ir kitų patalpų savininkams
• Ar neįrengtos, tačiau įregistuotos palėpės savininkui gali būti priskaitomi bendrieji mokesčiai pagal CK 4.82 str. 3 dalį? Atsakėt 2022-04-05 ir palėpę prilyginot patalpai, bet Aplinkos ministro 1999-08-25 įsak.Nr.264 Palėpė (pastogė) yra erdvė tarp pastato virš... - Rita. Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
• Kaip galima sužinoti, ar sodų bendrijos pirmininkas yra įregistruotas registrų centre? Jeigu jis nėra registruotas, o save pristato kaip SB pirmininką, kokių reiktų imtis veiksmų jį pakeisti? - Oksana. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Nuo ko pradėti bendrijos nariams norintiems pakeisti sodų bendrijos pirmininką? Nes aplaidžiai vykdo savo pareigas. - Oksana. Kas renka ir atšaukia bendrijos pirmininką iš pareigų
• Kodėl nėra sąskaitos už birželį? - Valdas. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Musų bendrijoje yra 8 butai su daliniais patogumais (šildomes patys), ir kai kurie kaimynai priešinasi mokesčiams. Kiek žnau, nuo kvadratūros reikia mokėti 0,05%. Gal aš ne taip supratau, jei būtų galimybė, norėčiau gauti paaiškinimą. - Sandra. Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
• Pirmos laiptinės rūsys be elektros 2 savaitės, negi nesugebate skydinėje ... - solveiga. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Namas yra uždarame kieme, suformuotas vienas žemės sklypas. Yra įsteigta bendrija, kurioje dalis savininkų turi išsipirkę ir žemės sklypą, kita dalis nuomoja žemę. Žemė yra bendroje nuosavybėje, neatidalinta. Klausimas, ar bendrija turi kokias teises... - Giedrius. Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo
• Moku bendrijos mokesti po 10€ per mėn., bet nė karto nesu gavusi jokios informacijos, už ką aš moku, kaip skirstomos lėšos, kaip ir kokiomis dalimis kaupiama ir pan. Per susirinkimą pasiūlius, kad būtų išrašomi kvitai, nurodantys, už ką mes mokame po 10€ ar... - Bendrijos gyventoja. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai
• Šio mėnesio sąskaitoje radau punktą "Paukščių atbaidymo sistemos įrengimas". Ar sistema jau veikia? Kaip? Pas mus balkone ir toliau sėkmingai lankosi balandžiai. - Jurgita. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Daugiabučio administratorius sukčiauja pateikdamas mokesčius už bendro naudojimo elektrą (vieni butai moka, kiti ne, turime įrodymus). Veikiame pagal jungtinės veiklos sutartį. Šiuo metu norime keisti administratorių, tačiau norėtume patikrinti vedamą apskaitą.... - Ramunė. KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
• Bendrijos pirmininkė man, bendrijos nariui, nepateikia dokumentų apie veiklą, t.y. peržiūrėti naujas paslaugų teikėjų sutartis su kainomis, kas buvo pirkta už bendrijos lėšas, ar nešvaistomi pinigai ir pan. Galų gale išaiškinus, kad pagal DNSB įstatymą ji... - Mindaugas. Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
• Paprastoje komercinėje įmonėje yra vedamas sąskaitų registras, kur registruojamos gautos sąskaitos ir pan. Kokia tvarka registruojamos sąskaitos DNSB? Ar turi būti toks registras? - Mindaugas. Kiti buhalterinės apskaitos ypatumai

Naujausi užduoti, tačiau neatsakyti klausimai:

• Mano, kaip bendrijos p-ko ir valdybos kadencija baigėsi2021m.Del techniniu kliučiu visuotinis nariu susirinkimas 2021m neįvykko. 2022m buvo šaukiamas visuotinis narių susirinkimas,esant kvorumui buvo išrinkta nauja valdyba ir perrinktas buves p-kas.Pridavus dokumentus... - jonas
• Per kiek dienų bendrijos pirmininkas turi atsakyti į pateiktą užklausimą - Ina