Konsultacijos Daugiabučių Namų Savininkų Bendrijoms (DNSB)

Konsultacijos / PIRMININKAS, VALDYBA / Pirmininko darbas

susijęs klausimas

Ar su DNSB pirmininku būtinai privalo būti sudaryta darbo sutartis, ar galima sudaryti kitokią sutartį? (2010-05-18) komentarų: 8 peržiūrų: 5883

Jeigu pirmininkui yra mokamas atlygis už darbą - būtina sudaryti darbo sutartį. Jeigu pirmininkas renkamas darbui dirbti - būtina sudaryti darbo sutartį. Jeigu pirmininkas renkamas tik eiti pirmininko pareigas (juridinio asmens vadovo pareigas) ir negauna atlygio - galima nesudaryti darbo sutarties, nes pirmininkas nedirba. Rekomenduojame VISADA sudaryti darbo sutartį, o atlygis pirmininkui gali būti nustatomas abipusiu susitarimu. Gali būti ir labai mažas jei pirmininkas dirba mažai laiko (būtinai nustatytos minimalios mėnesinės algos tarifais) ir žinodamas atlygį pretendavo į šias pareigas.
susijęs klausimas

Pirmininkas bendrijoje dirba puse etato ir gauna 2400 Lt atlyginimą. Ar tai normalu? (2010-10-01) komentarų: 0 peržiūrų: 4290

Gauti bendrijoje, kur yra tik 100 butų tokio dydžio atlyginimą nėra įprasta, tačiau tai gali būti pateisinama, jeigu pirmininkas prisiima daugiau funkcijų arba ši bendrija yra kažkuo ypatinga ir siejasi su dideliu darbo krūviu. Šimtabučių namų bendrijų pirmininkų algos paprastai būna nuo 300 iki 800 Lt neatskaičius mokesčių ("ant popieriaus"). Pirmininko alga priklauso nuo to ar namas naujas, kokia jo priežiūra, kiek tenka nešti atsakomybės dėl jo tvarkymo ir rūpinimosi, ar namas vykdo modernizacijos procesus, ar namas bylinėjasi su rangovais, jei neseniai pastatytas, ar pirmininkas dažnai turi lankytis teismuose dėl skolininkų ir t.t. Visos šios ir dar daug kitų sąlygų yra, kurios gali daryti įtaką pirmininko algos dydžio pateisinimui. Betkuriuo atveju turime pastebėti, kad pirmininko algos dydis privalo būti sprendžiamas bendrijos narių visuotiniame susirinkime. Atsakė: Remigijus
susijęs klausimas

Ar privalome mokėti pirmininkui atlyginimą, jeigu jis blogai organizuoja bendrijos veiklą? (2011-10-03) komentarų: 1 peržiūrų: 3309

Jeigu pirmininko atlyginimą nusprendė bendrijos narių visuotinis susirinkimas, vadinasi pirmininkas gauna atlyginimą teisėtai. Tokio atlyginimo išlaidas bendrijos nariai privalo padengti. Jeigu pirmininkas blogai dirba savo organizuojamąjį darbą, tada susirinkime išdėstykite savo mintis bendrijos nariams ir rekomenduokite rinkti naują pirmininką.
susijęs klausimas

Norime sužinoti kokia darbo sutartis turi būti sudaryta su DNSB pirmininku? Ar terminuota ar neterminuota? (2011-10-19) komentarų: 3 peržiūrų: 3040

Rekomenduojame visada sudaryti neterminuotą darbo sutartį, kadangi ją, įstatymų numatyta tvarka, galima nutraukti bet kuriuo momentu: išrinkus naują pirmininką, kai pirmininkas nevykdo savo įsipareigojimų ar pan. Sudarius terminuotą sutartį ir ją norint nutraukti išrinkus naują pirmininką (dėl nepasitikėjimo ir pan.) iš bendrijos pusės tektų sumokėti visą atlyginimą numatytam laikotarpiui, kaip ir buvo sutarta darbo sutartyje.
susijęs klausimas

Kas pasirašo darbo sutartį su bendrijos pirmininku, jei bendrijos pirmininkas yra vienasmenis bendrijos valdymo organas? (2011-02-14) komentarų: 2 peržiūrų: 2925

Renkant pirmininką reikia įgalioti kitą asmenį, bendrijos narį, pasirašyti su pirmininku darbo sutartį.
susijęs klausimas

Ar privalo pirmininkas sudaryti darbo sutartį? (2010-11-19) komentarų: 2 peržiūrų: 2693

Jeigu pirmininkas bendrijoje eina tik pareigas, tada darbo sutarties sudarinėti nebūtina. Jeigu pirmininkas bendrijoje DIRBA, tada privaloma ir darbo sutartis. Su buhalteriu VISADA privaloma sudaryti DARBO SUTARTĮ, jeigu tai fizinis asmuo.
susijęs klausimas

Perrinkus namo bendrijos pirmininką,ar darbo sutartis tęsiama ta pati be jokio įrašo,ar galima ją nutraukti[sumokėti kompensaciją už nepanaudotas atostogas]ir iš naujo sudaryti darbo sutartį ? (2011-08-06) komentarų: 0 peržiūrų: 2608

Tokius klausimus spręskite bendrijos narių susirinkime. Didelio skirtumo nėra, jeigu atostogų kaupimai yra įskaičiuoti į administravimo išlaidas. Jeigu keičiasi atlyginimas - rekomenduotina pirmininkui išmokėti kompensaciją už nepanaudotas atostogas arba išleisti atostogų.
susijęs klausimas

Su kuo DNSB pirmininkas turi sudaryti darbo sutartį ? (2010-08-09) komentarų: 0 peržiūrų: 2374

Su vienu žmogumi iš valdybos narių arba bendrijos narių. Tai turi būti atlikta remiantis bendrijos narių visuotinio susirinkimo sprendimu - protokolu. Susirinkimas taip pat turėtų įgalioti asmenį, pasirašyti sutartį su pirmininku. Atsakė: Remigijus
susijęs klausimas

Ką daryti, jeigu pirmininkė į klausimus žada atsakyti tik jei jie bus pateikti raštu? (2011-10-24) komentarų: 0 peržiūrų: 2180

Kreipkitės į pirmininkę raštu. Tikėtina, kad pirmininkė nori didesnio aiškumo Jūsų užklausime.
susijęs klausimas

Jei bendrijos pirmininkas bus ne namo gyventojas, kur bus jo darbo vieta ir darbo laikas? (2010-09-30) komentarų: 0 peržiūrų: 2054

Tai yra kiekvienos bendrijos atskirai reikalas. Kiekviena bendrija sprendžia šias problemas individualiai. Atsakė: Remigijus