Konsultacijos Daugiabučių Namų Savininkų Bendrijoms (DNSB)

Konsultacijos / KITI KLAUSIMAI / Klausimai į kuriuos jau buvome atsakę

susijęs klausimas

Ar gali patys gyventojai sušaukti DNSB susirinkimą ir pareikalauti iš pirmininko ataskaitos? (2010-05-30) komentarų: 1 peržiūrų: 2818

Patys gyventojai, būdami bendrijos nariais, turi pilną teisę šaukti visuotinius narių susirinkimus. Daugiau kaip ketvirtadalio bendrijos narių prašymas yra teikiamas bendrijos valdymo organui (pirmininkui) ir valdymo organa turi suorganizuoti susirinkimą. Jeigu valdymo organas per mėnesį laiko nesušaukia susirinkimo, tai gali padaryti patys bendrijos nariai (1/4 +1 narys). DGNKPPSB Įstatymas: 11 straipsnis. Visuotinio susirinkimo šaukimo ir organizavimo tvarka. Sprendimų priėmimas 1. Visuotinius susirinkimus šaukia bendrijos pirmininkas arba bendrijos valdyba bendrijos įstatuose nustatyta tvarka. Visuotinis susirinkimas turi būti sušauktas ir tais atvejais, kai to reikalauja revizijos komisija (revizorius) arba daugiau kaip ketvirtadalis bendrijos narių (jeigu bendrija jungia kelis daugiabučius namus, – daugiau kaip ketvirtadalis bendrijos narių kiekviename pastate arba daugiaukaip ketvirtadalis bendrijos narių... (skaityti viską)
susijęs klausimas

Ar bendrijos narys, gyvenantys 1 ir 2 uose aukstuose ir nesidaujantis niekada liftu, nes neturi tam galimybiu gali nemoketi uz lifto rekonstrukcijos darbus? (2012-01-27) komentarų: 1 peržiūrų: 2733

Į šį klausimą jau buvo atsakyta: https://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/ar-pirmo-auksto-gyventojai-turi-moketi-uz-lifto-elektra-358
susijęs klausimas

kaip pakeisti bendrijos pirmininka? (2010-06-10) komentarų: 2 peržiūrų: 2533

Bendrijos pirmininką renką ir atšaukia visuotinis bendrijos narių susirinkimas. DGNKPPSB Įstatymas: 10 straipsnis. Visuotinio susirinkimo kompetencija 1. Visuotinis susirinkimas: 1) keičia bendrijos įstatus; 2) renka ir atšaukia bendrijos pirmininką (valdybos narius); <...> Atsakė: Jonas
susijęs klausimas

Ar gali buti bendrijoje pirmininkas ir buhalteris - vienas asmuo? (2011-05-18) komentarų: 0 peržiūrų: 2475

Negali. BUHALTERINĖS APSKAITOS ĮSTATYMAS 10 straipsnis. Apskaitos tvarkymas 1. Ūkio subjekto apskaitą tvarko: 1) vyriausiasis buhalteris (buhalteris); 2) pagal sutartį apskaitos paslaugas teikianti įmonė arba apskaitos paslaugas savarankiškai teikiantis asmuo. 2. Ūkio subjekto apskaitos tvarkyti negali ūkio subjekto vadovas, išskyrus šio straipsnio 5 ir 6 dalyse nustatytus atvejus. <...>
susijęs klausimas

Laba diena. Norėjau pasiteirauti, ar DNSB gali vadovauti šeima-pirmininkas vyras, o buhalterė jo žmona. Ačiū. (2015-06-04) komentarų: 0 peržiūrų: 2417

Į šį klausimą jau buvome atsakę: Atsakymą rasite čia: https://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/ar-gali-bendrijoje-dirbti-vyras-su-zmona-tarkim-zmona-527
susijęs klausimas

Ar galima 2 proc. panaudoti paramą katilo remontui? (2011-08-10) komentarų: 0 peržiūrų: 2380

Galima. Tokį lėšų panaudojimą būtina nustatyti visuotiniame bendrijos narių susirinkime. Atsakė: Jonas
susijęs klausimas

Koks įstatymas įpareigoja mokesčius mokėti ne bendrijos narius - gyventojus, kurie atsisakė stoti į bendriją? (2010-11-28) komentarų: 0 peržiūrų: 2205

Analogiškas klausimas Jau buvo atsakytas. https://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/ar-privalau-moketi-pirmininkui-atlyginima-kuris-258 Atsakė: Jonas
susijęs klausimas

Ar bendrija gali priskaičiuoti delspinigius jei narys turi įsiskolinimą prieš bendriją. Kokios delspinigių lubos? (2010-03-22) komentarų: 0 peržiūrų: 2127

Ar bendrija gali priskaičiuoti delspinigius jei narys turi įsiskolinimą prieš bendriją. Kokios delspinigių lubos?+ Sveiki. Labai panašus klausimas yra atsakytas: Sekite šia nuoroda: http://dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/ar-bendrija-gali-nusistatyti-pati-baudas-pvz-uz-laiku-44 Atsakė: Remigijus
susijęs klausimas

Keletas naujai įsigijusių butų savinikų atsisakė įstoti į mūsų DNSB ir nemoka namo mokesčių.Koks Jų statutas ir ar Jie turi mokėti bendrijos mokesčius ar kitaip naudotis bendrijos turtu. (2011-07-12) komentarų: 0 peržiūrų: 2058

Į panašų klausimą jau buvome atsakę: https://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/ar-privalau-moketi-pirmininkui-atlyginima-kuris-258 Atsakė: Jonas
susijęs klausimas

Esu naujai išrinkta revizijos komisijos pirmininkė.Reikia perimti dokumentus iš buvusio pirmininko ir jo buhalterės.Kaip teisingai visą tai padaryti, nes tiek pirmininko , tiek buhalterės veikmuose geranoriškumo nerasta. (2010-04-21) komentarų: 0 peržiūrų: 2049

Apie veiksmus, ką reikia daryti galite perskaityti čia: http://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/ar-gali-revizorius-tikrinti-namo-bendrijos-dokumentus-savo-49 Pirmininkas privalo pateikti VISUS dokumentus, kurių prašo REVIZIJOS KOMISIJA. Revizijos komisija, atlikusi reviziją gali surašyti detalią ataskaitą, kokius dokumentus tikrino, kokie nebuvo pateikti ir t.t. Revizijos darbas nėra vienpusiškas, tačiau apibendrinant, galime patarti orientuotis, kad Kiekvienas veiksmas turi turėti -> argumentą, kiekvienas argumentas -> įrodymų, kiekvienas įrodymas -> faktą. Pvz.: Jeigu yra sąskaita (veiksmas), turi būti ir: argumentas (kodėl ji yra?), įrodymas (ar tikrai jos reikėjo?), faktas (ar joje esantys daiktai buvo panaudoti realiai?). Atsakė: Remigijus
susijęs klausimas

Kaip turi būti skaičiuojami mokesčiai už liftą: ar nuo būsto ploto ar nuo gyvenančių tame būste gyventojų skaičiaus? (2011-03-10) komentarų: 0 peržiūrų: 2038

Analogiškas klausimas buvo atsakytas čia: http://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/galbut-galite-nurodyti-koki-istatymu-numatyta-varianta-kaip-14 Dėl liftų mokesčių galima pasiskaitinėti dar ir čia: http://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/ar-pirmo-auksto-gyventojai-turi-moketi-uz-lifto-elektra-358
susijęs klausimas

Bendrijoje renkamas mokestis už vandens stovų pakeitimą pagal buto plotą,ar tai teisinga? Rūsyje stovų vamzdyno pakeitimas apmokamas iš ankščiau surinktų lėšų. (2011-08-24) komentarų: 1 peržiūrų: 1986

Šie mokesčiai renkami pagal įstatymus. Platesniam pasigilinimui: Skyrelis: http://www.dnsb.eu/konsultacijos/bendrijos-rinkliavos-mokesciai-islaidoms-padengti-49 Atsakė: Remigijus
susijęs klausimas

Ar gali bendrijos pirmininku tapti asmuo,nesantis buto savininku,bet nuomininkas,turintis igaliojima atstovauti buto savininko interesus bendrijos reikaluose? (2010-11-09) komentarų: 0 peržiūrų: 1979

Į panašų klausimą jau buvome atsakę. Pirmininku gali būti ir ne patalpų savininkas bendrijoje. https://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/ar-gali-bendrijos-pirmininku-buti-isrinktas-ne-buto-333 Atsakė: Remigijus
susijęs klausimas

mane namo bendrijos pirmininke nubaude 10lt kad neplovem laiptines nors mes plovem ir ar turi ji tokia teise apskritai? bauda irase i mokejimo lapuka pravesti i bendrijos saskaita. labai lauksiu atsakymo .aciu del baudu niekas nebalsavo tik ji pareiske visiems kad baus ir tokio susitarimo nebuvo. (2010-04-15) komentarų: 0 peržiūrų: 1946

LR civiliniame kodekse yra nurodyta, kad netesybos (bauda, delspinigiai) gali būti nustatytos įstatymu, sutarties ar teismo sprendimu. Civilinis kodeksas: 6.71 straipsnis. Netesybų samprata 1. Netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai). Šiuo atveju dėl laiptinių valymo Jūs nesate sudarę darbo sutarties, todėl "bausti" Jūsų tikrai negali. Siūlome visuotiniame susirinkime priimti sprendimą, kad laiptinių valymui samdysite valytoją. Tokiu būdu išvengsite nereikalingų ginčų ir diskusijų tema "kas kaip valė laiptinę...". Atsakė: Jonas
susijęs klausimas

Sveiki, norėčiau sužinoti ar 1-ojo aukšto gyventojai privalo mokėti mėnesinį mokestį už liftą, kuriuo nesinaudoja. (2011-11-03) komentarų: 0 peržiūrų: 1942

Į klausimą jau buvo atsakyta: https://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/ar-pirmo-auksto-gyventojai-turi-moketi-uz-lifto-elektra-358
susijęs klausimas

Steigiame daugiabučio namo savininkų bendriją. Ar bendrijos steigimo mokesčius turi mokėti tik bendrijos steigėjai ar visi namo butų savininkai (proporcingai savo daliai)? (2010-10-17) komentarų: 0 peržiūrų: 1914

Į panašų klausimą jau buvo atsakyta: http://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/ar-privalau-moketi-pirmininkui-atlyginima-kuris-258 Atsakė: Remigijus
susijęs klausimas

mirus bendrijos nariui ar reikia moketi komunalinius mokescius bendrijai (2011-10-25) komentarų: 0 peržiūrų: 1872

Į panašų klausimą jau buvo atsakyta: http://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/jeigu-negyvenu-bute-ar-privalau-moketi-tam-butui-538 Atsakė: Remigijus
susijęs klausimas

Istatuose yra punktas, kad gyventojai gali prisideti ne piniginiais inasais, kuriu ivertinima nustato susirinkimas. ar tai reiskia, kad susirinkimo metu galima nutarti kad pvz buto XX gyventojas uz laiptines isdazyma gali nemoketi tarkim 2 menesius bendrijos mokesciu.? (2010-04-21) komentarų: 0 peržiūrų: 1837

Atsakymą į panašų klausimą, galite paskaityti čia: http://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/prasau-paaiskinti-bi-eilute--nepiniginiai-turtiniai-71 Atsakė: Remigijus
susijęs klausimas

Ar gali dirbti bendrijoje kasininkė, renkanti mokesčius, jeigu turi kitą pagrindinį darbą, o šis tik antraeilis? (2011-08-09) komentarų: 0 peržiūrų: 1781

Gali. Būtina sudaryti materialinės atsakomybės sutartį. Atsakė: Remigijus
susijęs klausimas

Norėčiau sužinoti, ar bendrijos pirmininkė atsistatydindama gali pasiimti 10mėn apmokamų atostogų. Ji dirbo 10 metų, bet ,žinoma, oficialiai niekad nėjo atostogų. (2010-11-14) komentarų: 1 peržiūrų: 1780

Negali. Dėl kasmetinių atostogų galite pasiskaityti darbo kodeką. Atsakė: Jonas
susijęs klausimas

Noreciau suzinoti,kur galima isigyti bendrijos nariu registracijos knyga.Gyvenu Vilniuje. (2010-06-21) komentarų: 0 peržiūrų: 1772

Lygiai toks pat klausimas jau buvo atsakytas. Jį galite perskaityti čia: http://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/kiek-kainuoja-registracijos-knyga-ir-ar-ja-galima-isigyti-15 Atsakė: Remigijus
susijęs klausimas

Sugedo liftas. Kokiais atvejais butų savininkai, gyvenantys pirmame ir antrame aukštuose ir nesinaudojantys liftu, turi teisę nemokėti už lifto remontą? (2011-08-03) komentarų: 0 peržiūrų: 1689

Į panašius klausimus dėl lifto esame atsakę: https://www.dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/sugedo-liftas-kokiais-atvejais-butu-savininkai-gyvenantys-351 Atsakė: Jonas
susijęs klausimas

Ar gali bendrija skaiciuoti ukio islaidas ir atlyginimus darbuotojams ,ne pagal kvadratura ,pagal. butu skaiciu.is anksto dikinga (2011-08-11) komentarų: 0 peržiūrų: 1678

Negali. Į panašius klausimus jau buvome atsakę. Skyrelis: http://www.dnsb.eu/konsultacijos/bendrijos-rinkliavos-mokesciai-islaidoms-padengti-49 Atsakė: Remigijus