Konsultacijos / PIRMININKAS / Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
Ar gali buto savininkas/įgaliotinis reikalauti kasos, banko dokumentų kopijų, t.p. susirinkimo, kur tvirtinta FA, kai turi abejonių dėl kai kurių FA rodiklių. Jei taip, koks galėtų būti kelias? Kokie teisės aktai tai reglamentuoja? Ačiū.
Neredaguotas klausimas:
Ar gali buto savininkas/įgaliotinis reikalauti kasos, banko dokumentų kopijų, t.p. susirinkimo, kur tvirtinta FA, kai turi abejonių dėl kai kurių FA rodiklių. Jei taip, koks galėtų būti kelias? Kokie teisės aktai tai reglamentuoja? Ačiū.
Ar gali buto savininkas/įgaliotinis reikalauti kasos, banko dokumentų kopijų, t.p. susirinkimo, kur tvirtinta FA, kai turi abejonių dėl kai kurių FA rodiklių. Jei taip, koks galėtų būti kelias? Kokie teisės aktai tai reglamentuoja? Ačiū.
Klausimą uždavė: Judita, 2026-05-15
Paskutinė redakcija: 2026-07-27
Reitingas: (balsavo 0)
Paskutinė redakcija: 2026-07-27
Reitingas: (balsavo 0)
Pagal galiojančio Daigiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo nuostatas bendrijos ūkinę finansinę veiklą tikrina revizijos komisija arba revizorius (žr. 18 str.). Revizijo skomisija (revizorius) kasmet patikrinęs dokumentus pateikia revizijo sataskaitą, su kurią turi teisę susipažinti visi butų ir kitų patalpų savininkai. Taip pat revizijos komisija (revizorius) privalo:
- atlikti neeilinį bendrijos ūkinės finansinės veiklos patikrinimą (auditą), jeigu to reikalauja daugiau kaip penktadalis bendrijos narių;
- jeigu bendrija jungia kelis daugiabučius namus, privalo patikrinti pavienio daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų kaupiamąsias lėšas ir jų panaudojimą, kai to pareikalauja daugiau kaip penktadalis to daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų. Šiuo atveju bendrijos revizijos komisija (revizorius) ataskaitą pateikia patikrinimo iniciatoriams ir visuotiniam susirinkimui (įgaliotinių susirinkimui).
Bendrijos pirmininko pareigos nustatytos paminėto įstatymo 14 straipsnyje, kuriame be kita ko, nustatyta:
6. Bendrijos pirmininkas atsako už:
1) bendrijos veiklos organizavimą ir jos tikslų įgyvendinimą;
2) metinių finansinių ataskaitų rinkinio ir bendrijos veiklos metinės ataskaitos parengimą;
3) sutarties su audito įmone sudarymą, kai yra priimtas visuotinio susirinkimo (įgaliotinių susirinkimo) sprendimas dėl bendrijos finansinio audito atlikimo;
4) informacijos ir dokumentų pateikimą visuotiniam susirinkimui (įgaliotinių susirinkimui) šio įstatymo nustatytais atvejais arba visuotinio susirinkimo (įgaliotinių susirinkimo) prašymu;
5) bendrijos dokumentų ir duomenų pateikimą Juridinių asmenų registro tvarkytojui ir savivaldybės vykdomajai institucijai ir, įregistravus Juridinių asmenų registre bendriją, Juridinių asmenų registro ir Nekilnojamojo turto registro išrašų pateikimą savivaldybės vykdomajai institucijai;
6) informacijos pateikimą butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkams jų prašymu;
7) bendrijos narių sąrašo (šio įstatymo 13 straipsnyje nustatyta tvarka išrinktų bendrijos narių įgaliotinių sąrašo) sudarymą ir tvarkymą. Šiame sąraše (šiuose sąrašuose) turi būti nurodyti bendrijos narių ar jų atstovų (įgaliotinių) kontaktiniai duomenys (vardas, pavardė, adresas korespondencijai ir (arba) elektroninio pašto adresas, telefono numeris). Bendrijos narių ar jų atstovų sąrašo (įgaliotinių sąrašo) duomenys tikslinami ne rečiau kaip kartą per metus;
8) bendrojo naudojimo objektų aprašo sudarymą ir tvarkymą;
9) pastato (pastatų), jo (jų) priklausinių ir pastato (pastatų) bendrojo naudojimo objektų techninės priežiūros organizavimą, šios priežiūros dokumentų parengimą, pildymą ir tvarkymą, taip pat bendrojo naudojimo žemės sklypo (sklypų) naudojimą ir tvarkymą pagal įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimus;
10) pastato (pastatų) bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo metinių ir ilgalaikių planų projektų parengimą ir jų pateikimą visuotiniam susirinkimui (įgaliotinių susirinkimui) (valdybai);
11) butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų kaupiamųjų lėšų sąskaitos tvarkymą ir šių lėšų naudojimą pagal paskirtį;
12) bendrijos metinių pajamų ir išlaidų sąmatos sudarymą ir jos pateikimą visuotiniam susirinkimui (įgaliotinių susirinkimui) (valdybai);
13) duomenų pateikimą bendrijos revizijos komisijai ir (ar) auditoriui, taip pat savivaldybės vykdomajai institucijai ar jos įgaliotiems asmenims, turintiems teisę prižiūrėti ir kontroliuoti, kaip bendrijos valdymo organai atlieka jiems pagal šį įstatymą priskirtas funkcijas.
7. Visi butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų raštu bendrijos pirmininkui pateikti prašymai, skundai ir kiti dokumentai registruojami ir nagrinėjami bendrijos įstatuose nustatyta tvarka. Bendrijos pirmininkas privalo per 10 darbo dienų nuo buto ar kitų patalpų (pastato) savininko kreipimosi gavimo dienos suteikti išsamią informaciją apie bendrijos organų sprendimus, bendrijos turtą, kaupiamąsias lėšas, įmokas ir kitus privalomus mokėjimus, susijusius su bendrijos veikla.
Ar prie informacijos reikia ir dokumentų išrašų ar kopijų – reikėtų vertinti pagal prašymą (kokiu tikslu, ko klausiama, ar nepakanka paaiškinimų, ar be dokumentų negalima atsakyti į klausimą ir t.t.)
Komentarų dar nėra. Būkite pirmi - pakomentuokite!
Komentuoti