Konsultacijos / PIRMININKAS / Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė
Ar gali endrijos pirmininjė būti Techninės daugiabučio nami apžūros komisijos narė, viena iš trijų, fotografuoti jos pasirinktus pažeidimus, teikti kaip nurodymus? Kaip bendrauti su bendrijis pirmininke jei neduoda elekroninio pašto savo. Bendrija tokio neturi. Po organuzuoti balsavimo raštu šildymo reguliavimo klausimu nesuformavus teisingi aiškaus klausimo, kriterijų, atsakymai nepateikti , nėra ją apskųsti. Dėl to savivaliauja , neatsiskaito, kuria intrigas.
Neredaguotas klausimas:
Ar gali endrijos pirmininjė būti Techninės daugiabučio nami apžūros komisijos narė, viena iš trijų, fotografuoti jos pasirinktus pažeidimus, teikti kaip nurodymus? Kaip bendrauti su bendrijis pirmininke jei neduoda elekroninio pašto savo. Bendrija tokio neturi. Po organuzuoti balsavimo raštu šildymo reguliavimo klausimu nesuformavus teisingi aiškaus klausimo, kriterijų, atsakymai nepateikti , nėra ją apskųsti. Dėl to savivaliauja , neatsiskaito, kuria intrigas.
Ar gali endrijos pirmininjė būti Techninės daugiabučio nami apžūros komisijos narė, viena iš trijų, fotografuoti jos pasirinktus pažeidimus, teikti kaip nurodymus? Kaip bendrauti su bendrijis pirmininke jei neduoda elekroninio pašto savo. Bendrija tokio neturi. Po organuzuoti balsavimo raštu šildymo reguliavimo klausimu nesuformavus teisingi aiškaus klausimo, kriterijų, atsakymai nepateikti , nėra ją apskųsti. Dėl to savivaliauja , neatsiskaito, kuria intrigas.
Klausimą uždavė: Rasa, 2026-10-30
Paskutinė redakcija: 2026-11-01
Reitingas: (balsavo 0)
Paskutinė redakcija: 2026-11-01
Reitingas: (balsavo 0)
Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 14 straipsnyje nustatyta, kad bendrijos pirmininkas atsako už bendrijos veiklos organizavimą ir jos tikslų įgyvendinimą.
Statybos techniniame reglamente STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų Nekilnojamojo turto kadastro objektų (inžinerinių statinių) formavimo tvarka“ (toliau – Reglamentas) nustatyta (žr. VII skyrių „Daugiabučių gyvenamųjų namų techninės ir naudojimo priežiūros tvarka“, kad bendrojo naudojimo objektų valdytojas (šiuo atveju – bendrijos pirmininkas) organizuoja namo techninę priežiūrą paskirdamas techninį prižiūrėtoją. Taip pat nustatyta, kad techniniu prižiūrėtoju gali būti fizinis arba juridinis asmuo, jeigu tai juridinis asmuo, jis turi paskirti konkretų už namo techninę priežiūrą atsakingą asmenį. Techniniam prižiūrėtojui taikomi nustatyti kvalifikaciniai reikalavimai.
Valdytojas ir techninis prižiūrėtojas, vadovaudamiesi Reglamente nurodytais teisės aktais, Reglamento IV skyriuje nurodytais bendraisiais statinių priežiūros reikalavimais ir Pastatų rizikingumo įvertinimo metodika, vykdo organizacines ir technines priemones tinkamai namo būklei išsaugoti, kad būtų užtikrinti esminiai statinių reikalavimai per ekonomiškai pagrįstą namo naudojimo trukmę.
Reglamento 42.1 punkte nustatyta, kad statinio apžiūras, tyrimus bei auditą techninio prižiūrėtojo siūlymu naudotojo lėšomis vykdo kasmetines ir neeilines apžiūras specialistų grupė (komisija), kurios vadovas privalo turėti bet kurios statybos techninės veiklos pagrindinės srities vadovo atestatą.
Taigi, bendrijos pirmininkas organizuoja veiklą, specialistai įgyvendina techninę ir naudojimo priežiūrą.
Elektroninį paštą siūlytina turėti. Jeigu tokiu nesinaudojama, bendrauti tenka siunčiant raštu bendrijos buveinės adresu.
Bendrijos pirmininką galima perrinkti.
Bendrijos pirmininko veiklą galima skųsti savivaldybės administracijai prašant atlikti tyrimą. Nustačius teisės aktų pažeidimų bendrijos pirmininkui gali būti skirta administracinė nuobauda.
Statybos techniniame reglamente STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų Nekilnojamojo turto kadastro objektų (inžinerinių statinių) formavimo tvarka“ (toliau – Reglamentas) nustatyta (žr. VII skyrių „Daugiabučių gyvenamųjų namų techninės ir naudojimo priežiūros tvarka“, kad bendrojo naudojimo objektų valdytojas (šiuo atveju – bendrijos pirmininkas) organizuoja namo techninę priežiūrą paskirdamas techninį prižiūrėtoją. Taip pat nustatyta, kad techniniu prižiūrėtoju gali būti fizinis arba juridinis asmuo, jeigu tai juridinis asmuo, jis turi paskirti konkretų už namo techninę priežiūrą atsakingą asmenį. Techniniam prižiūrėtojui taikomi nustatyti kvalifikaciniai reikalavimai.
Valdytojas ir techninis prižiūrėtojas, vadovaudamiesi Reglamente nurodytais teisės aktais, Reglamento IV skyriuje nurodytais bendraisiais statinių priežiūros reikalavimais ir Pastatų rizikingumo įvertinimo metodika, vykdo organizacines ir technines priemones tinkamai namo būklei išsaugoti, kad būtų užtikrinti esminiai statinių reikalavimai per ekonomiškai pagrįstą namo naudojimo trukmę.
Reglamento 42.1 punkte nustatyta, kad statinio apžiūras, tyrimus bei auditą techninio prižiūrėtojo siūlymu naudotojo lėšomis vykdo kasmetines ir neeilines apžiūras specialistų grupė (komisija), kurios vadovas privalo turėti bet kurios statybos techninės veiklos pagrindinės srities vadovo atestatą.
Taigi, bendrijos pirmininkas organizuoja veiklą, specialistai įgyvendina techninę ir naudojimo priežiūrą.
Elektroninį paštą siūlytina turėti. Jeigu tokiu nesinaudojama, bendrauti tenka siunčiant raštu bendrijos buveinės adresu.
Bendrijos pirmininką galima perrinkti.
Bendrijos pirmininko veiklą galima skųsti savivaldybės administracijai prašant atlikti tyrimą. Nustačius teisės aktų pažeidimų bendrijos pirmininkui gali būti skirta administracinė nuobauda.
Komentarų dar nėra. Būkite pirmi - pakomentuokite!
Komentuoti