Konsultacijos / KITI KLAUSIMAI APIE BENDRIJOS VEIKLĄ
Daugiabutis yra sudaręs jungtinės veiklos sutartį su administruojančia kompanija. Daugiabučio namo gyventojai yra išsirinkę komendantą. Jis savo ruoštu išsiėmė verslo liudijimą ir pateikė administruojančiai kompanijai. Nuo balandžio pirmos atsiskaitymo kvite atsirado papildoma eilutė su pavadiniu ,, Pirmininko mokestis“ vnt. 7,30 eur. Susisiekus su administruojančia kompanija buvo išsiaiškina, jog komendantas pateikė tik susirinkimo protokolą, kuriame yra tik kvorumo susirinkimo rezultatai. Jokių balsavimų už ar prieš komendanto aptariamo atlyginimo nėra. Kreipiausi į administruojančią kompaniją, kad perskaičiuotų mokestį proporcingai mano daliai pagal C.K.4.82 straipsnio 3 dalimi. Kaip reikėtų išsiaiškinti ir nuo ko pradėti, kad įsivesti tvarką. Norėčiau žinoti už ką reikia mokėti komendantui? Visas paslaugas atlieka ir visą namą prižiūri administruojanti kompanija. Didžiajai daugumai gyventojų nerūpi už ką jie moka komendantui. Ar turiu teisę reikalauti mėnesinės ataskaitos už komendanto paslaugas, nes per 1 mėn. komendantas iš gyventojų susirenka 525,60 eur.? Komendantas jokių ataskaitų niekam neteikia. Jo kontaktai tik buto numeris. Jis uždraudžia administruojančios kompanijos samdomiems darbuotojams atlikti laiptinės skelbimo lentos perkabinimą į saugią vietą nors 97% laiptinės gyventojai su parašais yra pateikę prašymą. Administruojanti kompanija tenkina komendanto norus ir nevykdo gyventojų rašytinį prašymą. Kaip išsireikalauti mėnesinių ataskaitų ir kas jas turi pateikti? Ir ar galiu viešinti ataskaitas skelbimo lentoje? Ar komendantas gali veikti savarankiškai, be kontrolės, tai yra be gyventojų pritarimo ar jų informavimo?
Neredaguotas klausimas:
Daugiabutis yra sudaręs jungtinės veiklos sutartį su administruojančia kompanija. Daugiabučio namo gyventojai yra išsirinkę komendantą. Jis savo ruoštu išsiėmė verslo liudijimą ir pateikė administruojančiai kompanijai. Nuo balandžio pirmos atsiskaitymo kvite atsirado papildoma eilutė su pavadiniu ,, Pirmininko mokestis“ vnt. 7,30 eur. Susisiekus su administruojančia kompanija buvo išsiaiškina, jog komendantas pateikė tik susirinkimo protokolą, kuriame yra tik kvorumo susirinkimo rezultatai. Jokių balsavimų už ar prieš komendanto aptariamo atlyginimo nėra. Kreipiausi į administruojančią kompaniją, kad perskaičiuotų mokestį proporcingai mano daliai pagal C.K.4.82 straipsnio 3 dalimi. Kaip reikėtų išsiaiškinti ir nuo ko pradėti, kad įsivesti tvarką. Norėčiau žinoti už ką reikia mokėti komendantui? Visas paslaugas atlieka ir visą namą prižiūri administruojanti kompanija. Didžiajai daugumai gyventojų nerūpi už ką jie moka komendantui. Ar turiu teisę reikalauti mėnesinės ataskaitos už komendanto paslaugas, nes per 1 mėn. komendantas iš gyventojų susirenka 525,60 eur.? Komendantas jokių ataskaitų niekam neteikia. Jo kontaktai tik buto numeris. Jis uždraudžia administruojančios kompanijos samdomiems darbuotojams atlikti laiptinės skelbimo lentos perkabinimą į saugią vietą nors 97% laiptinės gyventojai su parašais yra pateikę prašymą. Administruojanti kompanija tenkina komendanto norus ir nevykdo gyventojų rašytinį prašymą. Kaip išsireikalauti mėnesinių ataskaitų ir kas jas turi pateikti? Ir ar galiu viešinti ataskaitas skelbimo lentoje? Ar komendantas gali veikti savarankiškai, be kontrolės, tai yra be gyventojų pritarimo ar jų informavimo?
Daugiabutis yra sudaręs jungtinės veiklos sutartį su administruojančia kompanija. Daugiabučio namo gyventojai yra išsirinkę komendantą. Jis savo ruoštu išsiėmė verslo liudijimą ir pateikė administruojančiai kompanijai. Nuo balandžio pirmos atsiskaitymo kvite atsirado papildoma eilutė su pavadiniu ,, Pirmininko mokestis“ vnt. 7,30 eur. Susisiekus su administruojančia kompanija buvo išsiaiškina, jog komendantas pateikė tik susirinkimo protokolą, kuriame yra tik kvorumo susirinkimo rezultatai. Jokių balsavimų už ar prieš komendanto aptariamo atlyginimo nėra. Kreipiausi į administruojančią kompaniją, kad perskaičiuotų mokestį proporcingai mano daliai pagal C.K.4.82 straipsnio 3 dalimi. Kaip reikėtų išsiaiškinti ir nuo ko pradėti, kad įsivesti tvarką. Norėčiau žinoti už ką reikia mokėti komendantui? Visas paslaugas atlieka ir visą namą prižiūri administruojanti kompanija. Didžiajai daugumai gyventojų nerūpi už ką jie moka komendantui. Ar turiu teisę reikalauti mėnesinės ataskaitos už komendanto paslaugas, nes per 1 mėn. komendantas iš gyventojų susirenka 525,60 eur.? Komendantas jokių ataskaitų niekam neteikia. Jo kontaktai tik buto numeris. Jis uždraudžia administruojančios kompanijos samdomiems darbuotojams atlikti laiptinės skelbimo lentos perkabinimą į saugią vietą nors 97% laiptinės gyventojai su parašais yra pateikę prašymą. Administruojanti kompanija tenkina komendanto norus ir nevykdo gyventojų rašytinį prašymą. Kaip išsireikalauti mėnesinių ataskaitų ir kas jas turi pateikti? Ir ar galiu viešinti ataskaitas skelbimo lentoje? Ar komendantas gali veikti savarankiškai, be kontrolės, tai yra be gyventojų pritarimo ar jų informavimo?
Klausimą uždavė: ----, 2026-05-29
Paskutinė redakcija: 2026-08-11
Reitingas: (balsavo 0)
Paskutinė redakcija: 2026-08-11
Reitingas: (balsavo 0)
Sudarant jungtinės veiklos sutartį išrenkamas jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo, kuris atsakingas už bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros organizavimą. Šis įgaliotas asmuo pasirašo sutartis su techninės priežiūros, finansinės apskaitos ir kitas reikalingas paslaugas teikiančiais asmenimis.
Jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo turėtų vadovautis butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo sprendimu patvirtintu metiniu biudžetu (pajamų i rišlaidų sąmata). Be kita ko, ne kokia nors samdoma įmonė, bet jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo turi organizuoti būtų ir kitų patalpų savininkų susirinkimus, tai jam turi būti užduodami visi jums rūpimi klausimai. Kitos įmonės – tik samdomi paslaugų teikėjai. Dėl jungtinės veiklos sutartimi įgalioto asmens paslaugų sutarties ir jos sąlygų, taip pat dėl asmens, įgalioto pasirašyti šią sutartį sprendimus turi priimti butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimas.
Jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo veikia visų butų ir kitų patalpų savininkų naudai. Lengviau, kai jungtinės veiklos sutartis parengta detaliai, aprašant teises ir pareigas. Svarbu vadovautis ir Civilinio kodekso 4.82, 4.83, 4.85 straipsnių nuostatomis.
Deja, jungtinės veikla siaurai reglamentuota, ji labiau tinkama pastatų, kuriuose mažai butų ir kitų patalpų, savininkų bendrojo naudojimo objektams valdyti. Dideliam kiekiu savininkų rekomenduotume steigti bendriją.
Jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo turėtų vadovautis butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo sprendimu patvirtintu metiniu biudžetu (pajamų i rišlaidų sąmata). Be kita ko, ne kokia nors samdoma įmonė, bet jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo turi organizuoti būtų ir kitų patalpų savininkų susirinkimus, tai jam turi būti užduodami visi jums rūpimi klausimai. Kitos įmonės – tik samdomi paslaugų teikėjai. Dėl jungtinės veiklos sutartimi įgalioto asmens paslaugų sutarties ir jos sąlygų, taip pat dėl asmens, įgalioto pasirašyti šią sutartį sprendimus turi priimti butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimas.
Jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo veikia visų butų ir kitų patalpų savininkų naudai. Lengviau, kai jungtinės veiklos sutartis parengta detaliai, aprašant teises ir pareigas. Svarbu vadovautis ir Civilinio kodekso 4.82, 4.83, 4.85 straipsnių nuostatomis.
Deja, jungtinės veikla siaurai reglamentuota, ji labiau tinkama pastatų, kuriuose mažai butų ir kitų patalpų, savininkų bendrojo naudojimo objektams valdyti. Dideliam kiekiu savininkų rekomenduotume steigti bendriją.
Komentarų dar nėra. Būkite pirmi - pakomentuokite!
Komentuoti