Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

PASTABA: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą. Dalindamiesi sukauptomis žiniomis ir patirtimi mes pateikiame jums savo specialistų rekomendacines įžvalgas.

Konsultacijos / PIRMININKAS / Bendrijos pirmininko kompetencija ir teisės, pareigos ir atsakomybė

Esame garažų bendrija. Yra pirmininkas. Samdome buhalterinę imonę. Neseniai gavome baudą už tai, kad pirmininkas eina pareigas be darbo sutarties. Kas už tai atsako, pirmininkas, buhalterija ar visi bendrijos nariai? Dar klausimas, ar yra galimybė iįsipirkti žemę po savo garažu? Garažai masyvas yra antžeminiame mūriniame pastate? Kokie šio proceso veiksmai? Kur rasti info?

Neredaguotas klausimas:
Sveiki, Esame garazu bendrija. Yra pirmininkas. Samdome buhalterine imone. Neseniai gavome bauda uz tai, kad pirmininkas eina pareigas be darbo sutarties. Kas uz tai atsako, pirmininkas, buhalterija ar visi bendrijos nariai? Dar klausimas, ar yra galimybe issipirkti zeme po savo garazu? Garazai masyvas yra antzeminiame muriniame pastate? Kokie sio proceso veiksmai? Kur rasti info? Is anksto dekoju uz pagalba
Klausimą uždavė: Pavel, 2025-02-07
Paskutinė redakcija: 2025-02-14
Reitingas:
(balsavo 0)

Bendrijos pirmininkas privalo veiklą vykdyti vadovaudamasis teisės aktais. Galiojančiame Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme nustatyta, kad su bendrijos pirmininku turi būti sudaryta terminuota darbo sutartis, 14 str. 4 dalyje nustatyta, kad bendrijos pirmininkas savo veikloje vadovaujasi įstatymais, Vyriausybės nutarimais, kitais teisės aktais, bendrijos įstatais, bendrijos pirmininko pareigybės aprašymu ir visuotinio susirinkimo (įgaliotinių susirinkimo) sprendimais.

Jeigu bendrijos narių susirinkimas patvirtino, kad su asmeniu nebus sudaryta darbo sutartis, tai atsakomybė tenka ir bendrijos nariams.

Dėl žemės reikalų reikėtų kreiptis į jūsų savivaldybės administraciją, prašant galimybės bendrijai suformuoti žemės sklypą ir jį įsigyti arba išsinuomoti.

Komentarai (1) 1-1
  1. Z. G.

    2026-09-12, 20:31:16
    Kam Jums ta žemė po garažu su suformuotu sklypu? Pasidalinsiu mūsų garažų patirtimi. Privažiavimas iki garažų, - žvyro keliukas apie 100m. Sklypas - savivaldybės ir dar su \"kraičiu\" - žole apžėlęs aukštos įtampos stulpas kieme, kurio priežūrą su savo atstovo dalyvavymu maloniai perleidžia bendrijai savininkas ESO, ar koks ten kitas elektrinis biesas. Čia pirmas durnas niuansas, kas, greičiausiai ESO, ar kam jis ten priklauso teisininkų trolinimas benrijai, na bet teisininkai gi tam ir tereikalingi :). Galėtų nebiedni elektriniai ponai ir be maivymosi apsiliuobt tą savo servitutą, kad ir tų pačių teisininkų rankomis koki pavakarį treniruoklių salėje nepasirodę. Antras, ir pats durniausias niuansas - žvyrkelio privažiavimas iki garažų. Pakeliui - bent trys suformuoti privatūs sklypai, kuriems savivaldybė su malonumu jokio keliuko priežiūros nebeteikia. Su tuo jau teko susidurt, metus kitus atgal, kai maloniai buvo atsisakyta brūkštelt greideriu susikaupusias jame duobes - suprask - jūsų sklypai, jūs ir tvarkotės. Išgelbėjo tik tai, kad garažų bendrijos užimamas sklypas priklauso savivaldybei ir yra keliūkščio gale. Bent kartą ar du į metus prabraukia. Kitaip - patys samdotės ir mokate. Privatūs sklypukai pakeliui iki garažų šiuo atveju laimėjo nemokamą prižiūrą ir neaišku ar supras, kad tai kainuoja kai ir bendrijos sklypas esatis kelio pabaigoje, bus suformuotas. Mūsų atveju labai tikėtina, kad priežiūra guls ant bendrijos pečių, nes paaiškint aplinkiniams \"už ką čia mokėt, kai ir taip prižiūri\" neatsiras kam. Ką duos bendrijos tas \"žemės po garažu\" išsipirkimas, ir sklypo formavimas? Kas nors galite pakomentuoti?

Komentuoti

pateikdami komentarą sutinkate, kad el. pašto adresas bei kompiuterio IP adresas viešai nebus skelbiamas, bet admnistracijai bus žinomas