Konsultacijos / MOKESČIAI / Kas ir kokius mokesčius privalo mokėti bendrijoje
Esant jau prieš 5 m.renovuotam daugiabučiui namui buvo renkamas 0.03 Eur už kv. m ploto bei nesant patvirtinto ilgalaikio plano ar galima nuo 2026m. sausio 1 d. padidinti kaupiamųjų lėšų tarifą - 0.1025 Eur už kv.metrą patalpos ploto?
Neredaguotas klausimas:
Esant jau prieš 5 m.renovuotam daugiabučiui namui buvo renkamas 0.03 Eur už kv. m ploto bei nesant patvirtinto ilgalaikio plano ar galima nuo 2026m. sausio 1 d. padidinti kaupiamųjų lėšų tarifą - 0.1025 Eur už kv.metrą patalpos ploto?
Esant jau prieš 5 m.renovuotam daugiabučiui namui buvo renkamas 0.03 Eur už kv. m ploto bei nesant patvirtinto ilgalaikio plano ar galima nuo 2026m. sausio 1 d. padidinti kaupiamųjų lėšų tarifą - 0.1025 Eur už kv.metrą patalpos ploto?
Klausimą uždavė: ALDONA, 2026-02-06
Paskutinė redakcija: 2026-02-13
Reitingas: (balsavo 0)
Paskutinė redakcija: 2026-02-13
Reitingas: (balsavo 0)
Minimaliai kaupti privaloma. Keičianti MMA dydžiui, keičiasi ir minimalaus kaupimo dydis, kuris apskaičiuojamas pagal formules. Bendrijos nariai gali nuspręsti kaupti daigiau arba tam tikrais atvejais mažiau, nei pagal formulę apskaičiuotas minimalus dydis.
Reikia vadovautis Vyriausybės patvirtintu nutarimu 2015 m. balandžio 15 d. Nr. 390 „Dėl daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašo patvirtinimo“, nauja jo redakcija įsigaliojo nuo 2025 07 01.
Šiame nutarime, be kita ko, nustatyta:
10. Mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifo ilgalaikiame plane nenumatytoms privalomosioms priemonėms finansuoti dalis (mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas, jei ilgalaikis planas nepatvirtintas) apskaičiuojama atsižvelgiant į daugiabučio namo naudingąjį plotą:
10.1. jei daugiabučio namo naudingasis plotas iki 3000 kv. m, taikoma ši formulė:
q = (0,005 × MMA) / 45
MMA ‒ Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta minimalioji mėnesinė alga (Eur);
0,005 – procentinė minimalios metinės algos dalis, kuri gali būti skirta kaupti lėšas daugiabučiam namui pagal privalomuosius reikalavimus atnaujinti;
45 – vidutinis socialinio būsto naudingasis plotas;
10.2. jei daugiabučio namo naudingasis plotas 3000 kv. m ir didesnis, taikoma ši formulė:
q = (0,004 × MMA) / 45
MMA ‒ Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta minimalioji mėnesinė alga (Eur);
0,004 – procentinė minimalios metinės algos dalis, kuri gali būti skirta kaupti lėšas daugiabučiam namui pagal privalomuosius reikalavimus atnaujinti;
45 – vidutinis socialinio būsto naudingasis plotas;
10.3. Pagal Aprašo 10.1 ar 10.2 papunktį apskaičiuota mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifo ilgalaikiame plane nenumatytoms privalomosioms priemonėms finansuoti dalis (mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas, jei ilgalaikis planas nepatvirtintas) gali būti padidinta (padidintas), neviršijant pagal Aprašo 7 punktą apskaičiuojamo maksimalaus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifo, bendrijos narių sprendimu, priimtu Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme nustatyta tvarka, kai bendrija neįsteigta – daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų sprendimu, priimtu Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka.
10.4. Pastatyto naujo, rekonstruoto ar atnaujinto (modernizuoto) daugiabučio namo bendrijos narių sprendimu, priimtu Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme nustatyta tvarka, kai bendrija neįsteigta – daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų sprendimu, priimtu Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka, 5 metus nuo naujo daugiabučio namo statybos užbaigimo arba pabaigus daugiabučio namo rekonstravimą ar atnaujinimą (modernizavimą) gali būti taikoma 50 procentų mažesnė (mažesnis) nei pagal Aprašo 10.1 ar 10.2 papunktį apskaičiuota mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifo ilgalaikiame plane nenumatytoms privalomosioms priemonėms finansuoti dalis (apskaičiuotas mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas, jei ilgalaikis planas nepatvirtintas).
Reikia vadovautis Vyriausybės patvirtintu nutarimu 2015 m. balandžio 15 d. Nr. 390 „Dėl daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašo patvirtinimo“, nauja jo redakcija įsigaliojo nuo 2025 07 01.
Šiame nutarime, be kita ko, nustatyta:
10. Mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifo ilgalaikiame plane nenumatytoms privalomosioms priemonėms finansuoti dalis (mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas, jei ilgalaikis planas nepatvirtintas) apskaičiuojama atsižvelgiant į daugiabučio namo naudingąjį plotą:
10.1. jei daugiabučio namo naudingasis plotas iki 3000 kv. m, taikoma ši formulė:
q = (0,005 × MMA) / 45
MMA ‒ Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta minimalioji mėnesinė alga (Eur);
0,005 – procentinė minimalios metinės algos dalis, kuri gali būti skirta kaupti lėšas daugiabučiam namui pagal privalomuosius reikalavimus atnaujinti;
45 – vidutinis socialinio būsto naudingasis plotas;
10.2. jei daugiabučio namo naudingasis plotas 3000 kv. m ir didesnis, taikoma ši formulė:
q = (0,004 × MMA) / 45
MMA ‒ Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta minimalioji mėnesinė alga (Eur);
0,004 – procentinė minimalios metinės algos dalis, kuri gali būti skirta kaupti lėšas daugiabučiam namui pagal privalomuosius reikalavimus atnaujinti;
45 – vidutinis socialinio būsto naudingasis plotas;
10.3. Pagal Aprašo 10.1 ar 10.2 papunktį apskaičiuota mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifo ilgalaikiame plane nenumatytoms privalomosioms priemonėms finansuoti dalis (mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas, jei ilgalaikis planas nepatvirtintas) gali būti padidinta (padidintas), neviršijant pagal Aprašo 7 punktą apskaičiuojamo maksimalaus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifo, bendrijos narių sprendimu, priimtu Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme nustatyta tvarka, kai bendrija neįsteigta – daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų sprendimu, priimtu Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka.
10.4. Pastatyto naujo, rekonstruoto ar atnaujinto (modernizuoto) daugiabučio namo bendrijos narių sprendimu, priimtu Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme nustatyta tvarka, kai bendrija neįsteigta – daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų sprendimu, priimtu Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka, 5 metus nuo naujo daugiabučio namo statybos užbaigimo arba pabaigus daugiabučio namo rekonstravimą ar atnaujinimą (modernizavimą) gali būti taikoma 50 procentų mažesnė (mažesnis) nei pagal Aprašo 10.1 ar 10.2 papunktį apskaičiuota mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifo ilgalaikiame plane nenumatytoms privalomosioms priemonėms finansuoti dalis (apskaičiuotas mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas, jei ilgalaikis planas nepatvirtintas).
Komentarų dar nėra. Būkite pirmi - pakomentuokite!
Komentuoti