Konsultacijos / MOKESČIAI / Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje
Gyvename daugiabutyje, viso 15 butų.. Namo cokoliniame aukšte, pagal perimetrą, visų namo gyventojų garažai, turintys atskirą Registrų Centro Nr. Vienas garažas priklauso mums. Aptarnaujanti Bendriją Įmonė, buhalterija jos, mokesčius už komunalines paslaugas skaičiuoja pagal turimo buto plotą, tačiau pripliusuodama garažo plotą. Tai teisėta , teisinga ?
Neredaguotas klausimas:
Gyvename daugiabutyje, viso 15 butų.. Namo cokoliniame aukšte, pagal perimetrą, visų namo gyventojų garažai, turintys atskirą Registrų Centro Nr. Vienas garažas priklauso mums. Aptarnaujanti Bendriją Įmonė, buhalterija jos, mokesčius už komunalines paslaugas skaičiuoja pagal turimo buto plotą, tačiau pripliusuodama garažo plotą. Tai teisėta , teisinga ?
Gyvename daugiabutyje, viso 15 butų.. Namo cokoliniame aukšte, pagal perimetrą, visų namo gyventojų garažai, turintys atskirą Registrų Centro Nr. Vienas garažas priklauso mums. Aptarnaujanti Bendriją Įmonė, buhalterija jos, mokesčius už komunalines paslaugas skaičiuoja pagal turimo buto plotą, tačiau pripliusuodama garažo plotą. Tai teisėta , teisinga ?
Klausimą uždavė: Regimantas, 2026-02-19
Paskutinė redakcija: 2026-03-01
Reitingas: (balsavo 0)
Paskutinė redakcija: 2026-03-01
Reitingas: (balsavo 0)
Civilinio kodekso 4.82 straipsnyje nustatyta:
1. Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga.
2. Namo, buto ar kitos patalpos savininkas neturi teisės perduoti bendrosios dalinės nuosavybės, numatytos šio straipsnio 1 dalyje, savo dalies, taip pat atlikti kitų veiksmų, dėl kurių ta dalis perduodama atskirai nuo nuosavybės teisės į butą ar kitą patalpą, išskyrus atvejus, kai perduodama bendrąja daline nuosavybe esančio daikto, kuris gali būti ar, jį pertvarkius, galės būti naudojamas kaip atskiras daiktas ir toks jo naudojimas netrukdys naudoti butų ar kitų patalpų pagal paskirtį, dalis.
3. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas.
4. Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Šios lėšos yra butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė. Į šias lėšas negali būti nukreiptas išieškojimas pagal atskiro buto ir kitų patalpų savininko prievoles.
Perleidus butą ar kitas patalpas naujam savininkui, su kaupiamosiomis lėšomis susijusios teisės ir prievolės atitenka naujam savininkui. Lėšų kaupimo, jų dydžio apskaičiavimo, sukauptų lėšų apsaugos tvarką nustato Vyriausybė. Ginčus dėl kaupiamųjų lėšų sprendžia teismas.“
Taigi, nuostatos taikomos visiems – ir butų, ir kitų patalpų savininkams vienodai. Jeigu garažų patalpa įregistruota kaip atskiras Nekilnojamojo turto kadastro informacinės sistemops objektas, turi savo uniklų numerį, tai garažų patalpos savininkui taikomos tokios pačios prievolės kaip buto savininkui. Jeigu kitą patalpą nuosavybės teise valdo bendraturčiai (būna, kad pasidalina parakvimo vietas), reikėtų skaičiuoti mokestinę dalį proporcingai pagal turimą bendro ploto dalį. Jeigu asmuo turi ir butą, ir kitą patalpą, priskaičiuojami apbiejų patalpų plotai.
1. Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga.
2. Namo, buto ar kitos patalpos savininkas neturi teisės perduoti bendrosios dalinės nuosavybės, numatytos šio straipsnio 1 dalyje, savo dalies, taip pat atlikti kitų veiksmų, dėl kurių ta dalis perduodama atskirai nuo nuosavybės teisės į butą ar kitą patalpą, išskyrus atvejus, kai perduodama bendrąja daline nuosavybe esančio daikto, kuris gali būti ar, jį pertvarkius, galės būti naudojamas kaip atskiras daiktas ir toks jo naudojimas netrukdys naudoti butų ar kitų patalpų pagal paskirtį, dalis.
3. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas.
4. Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Šios lėšos yra butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė. Į šias lėšas negali būti nukreiptas išieškojimas pagal atskiro buto ir kitų patalpų savininko prievoles.
Perleidus butą ar kitas patalpas naujam savininkui, su kaupiamosiomis lėšomis susijusios teisės ir prievolės atitenka naujam savininkui. Lėšų kaupimo, jų dydžio apskaičiavimo, sukauptų lėšų apsaugos tvarką nustato Vyriausybė. Ginčus dėl kaupiamųjų lėšų sprendžia teismas.“
Taigi, nuostatos taikomos visiems – ir butų, ir kitų patalpų savininkams vienodai. Jeigu garažų patalpa įregistruota kaip atskiras Nekilnojamojo turto kadastro informacinės sistemops objektas, turi savo uniklų numerį, tai garažų patalpos savininkui taikomos tokios pačios prievolės kaip buto savininkui. Jeigu kitą patalpą nuosavybės teise valdo bendraturčiai (būna, kad pasidalina parakvimo vietas), reikėtų skaičiuoti mokestinę dalį proporcingai pagal turimą bendro ploto dalį. Jeigu asmuo turi ir butą, ir kitą patalpą, priskaičiuojami apbiejų patalpų plotai.
Komentarų dar nėra. Būkite pirmi - pakomentuokite!
Komentuoti