Bendrijos pirmininku gali būti renkamas tik fizinis asmuo. Bendrijos įstatuose gali būti nustatyti bendrijos pirmininkui taikytini specialieji reikalavimai, pavyzdžiui, tam tikras išsilavinimas, tam tikra patirtis ar panašūs, tačiau dažniausiai į įstatus tai nėra rašoma, vengiant apriboti galimybes pritraukti daugiau kandidatų. Be to, bendrijos narių visuotiniame susirinkime rinkdami bendrijos pirmininką žmonės pasidomi renkamu asmeniu ir renka jį arba jo nerenka, atsižvelgdami į jo privalumus ir trūkumus. Bendrijos pirmininku galima išrinkti asmenį, kai yra tik vienas kandidatas arba kai yra keli kandidatai.

Bendrijos pirmininku dažnai renkamas asmuo, turintis Nekilnojamojo turto registre įregistruotų turto vienetų pastate, kurį administruoja bendrija, kitaip tariant – vienas iš savininkų. Tokiu atveju valdyba gali būti renkama arba pirmininkas gali būti vienasmenis valdymo organas (be valdybos). Gali būti pirmininku renkamas ir nuosavybės bendrijos administruojamame pastate neturintis asmuo, bet tuomet bendrijoje būtinai turi būti renkama ir valdyba (valdybą sudaro mažiausiai trys asmenys, įskaičiuojant ir bendrijos pirmininką, kuris yra ir valdybos pirmininkas, žr. Bendrijų įstatymo 14 str. 1 dalį ir 15 str. 1 dalį.

Jeigu daugiabučiame name buto savininkas yra organizacija (ne fizinis, bet juridinis asmuo), pagal šiuo metu galiojantį Bendrijos įstatymą bendrijos pirmininku tos organizacijos vadovas arba akcininkas gali būti išrinktas tik tuo atveju, jeigu bendrijoje bus renkama ir valdyba.