Konsultacijos / MOKESČIAI / Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje

Sveiki, Atstovauju daugiabučio namo bendriją, kurios pastate yra 51 butas ir 46 kitos patalpos (garažai, sandėliukai), visos patalpos turi savo unikalius numerius, bei adresus ir Nekilnojamojo turto registre įregistruotos kaip atskiri nuosavybės teisės objektai. Vadovaujantis LR Civiliniu kodekso 4.82 straipsniu, butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Šio straipsnio 3 dalyje akcentuojama butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Vadovaujantis šiuo kodeksu nuo 2025 06m. visiems garažų ir sandėliukų savininkams pradėjome skaičiuoti kaupiamąjį mokesti atitinkamai turto plotui. Iki tol kaupiamųjų lėšų pagal ilgalaikį pastato priežiūros planą nerinkome nei nuo butų, nei nuo kitų patalpų. Dalis kitų patalpų savininkai, yra gyvenamųjų patalpų pastate neturintys savininkai. Dalis garažų ir sandėliuku savininkų nesutinka su šiuo pakeitimu, todėl kilo klausimai : 1. Ar visuotinis bendrijos narių susirinkimas, gali nuspręsti neapmokestinti (nemokėti kaupiamųjų įmokų) kitų patalpų (šiuo atveju garažų ir sandėliukų kurie turi savo unikalius numerius ir adresus nesusijusiais su gyvenamuoju turtu (nėra priklausiniai)? 2. Jei visuotiniame susirinkime galima nuspręsti neapmokestinti anksčiau minėto turto, ar galima apmokestinti tik patalpas, kurių savininkai neturi gyvenamųjų patalpų? Iš anksto dėkoju už atsakymus.