Bendrijų įstatymo 7 straipsnis. Bendrijos įstatai. 1. Bendrijos įstatai yra dokumentas, kuriuo bendrija vadovaujasi savo veikloje. Bendrijos įstatuose turi būti nurodyta: 1) bendrijos pavadinimas; 2) teisinė forma – bendrija; 3) bendrijos veiklos laikotarpis, jeigu jis ribotas; 4) esminės bendrosios dalinės nuosavybės teisės objekto charakteristikos – pastato (pastatų) pavadinimas (pavadinimai), adresas (adresai), nurodytas (nurodyti) Lietuvos Respublikos adresų registre, pastato unikalus numeris (pastatų unikalūs numeriai), nurodytas (nurodyti) Nekilnojamojo turto registre; Straipsnio punkto pakeitimai: TAR pastaba. 4 punkto nuostatos taikomos po įstatymo Nr. XII-882 įsigaliojimo dienos (2014-07-01) steigiamų daugiabučių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatams, taip pat iki šio įstatymo įsigaliojimo įsteigtų daugiabučių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatams, kai... (skaityti viską)

Bendrijoje revizorius (arba revizijos komisija) yra būtinas. Bendrijoje, kurioje bendrijos narių yra 100 arba mažiau nei 100, ginčus nagrinėjantis asmuo (komisija) nėra privalomas. Reikalavimai bendrijos pirmininko išsilavinimui nėra būtini.

Tam, kad būtų aišku, jog pateikti konkretūs įstatai yra įregistruoti, ant jų turėtų būti VĮ Registrų centro žyma "ĮREGISTRUOTA JURIDINIŲ ASMENŲ REGISTRE" ir turi būti įrašyta data ir kodas.

Bendrijos įstatai turi neprieštarauti galiojančiam Bendrijų įstatymui ir kitiems teisės aktams. Kiekviena bendrija keičia įstatus tiek, kiek konkrečiai bendrijai to reikia, kiek yra aktualu, tai kiekvienos bendrijos individualus reikalas. Jeigu norite peržiūrėti įstatus, atsižvelgiant į 2023 m. Bendrijų įstatymo keitimus, tai šie keitimai buvo tokie: nuo sausio 1 dienos šie nuo kovo 1 dienos šie.

Siūlytume pirmiausiai išanalizuoti Bendrijų įstatymo keitimus, įsigaliojusius nuo 2023 m. sausio 1 d. ir nuo 2023 m. kovo 1 dienos ir pasitikrinti, ar tikrai jūsų esami įstatai prieštarauja šiems keitimams, o gal ir kitoms galiojančio Bendrijų įstatymo nuostatoms. Jeigu Bendrijų įstatyme nustatyta liberalesnė tvarka, o jūsų įstatuose ji apribota, bet neprieštrarauja Bendrijų įstatymo nuostatoms, gal įstatų ir nereikia keisti. Jeigu kuri įstatų nuostata... (skaityti viską)

Pagal dabar galiojantį Bendrijų įstatymą yra taip: jeigu rinksite valdybą, bendrijos pirmininkas gali ir neturėti nuosavybės pastate ir jis vis tiek automatiškai taps bendrijos valdybos nariu - valdybo spirmininku. Bendrijos įstatuose rašykite, pavyzdžiui, taip: Bendrijos organai 33. Aukščiausias Bendrijos organas yra Bendrijos narių visuotinis susirinkimas (toliau – BN visuotinis susirinkimas arba Susirinkimas). 34. Bendrijos valdymo organai yra Bendrijos... (skaityti viską)

Negalime komentuoti ištraukos be konteksto ir nežinome jūsų bendrijos faktinių aplinkybių, tačiau atkreipiame dėmesį į tai, kad pagal šiuo metu galiojančias teisės normas bendrijos nariais gali būti tik tie asmenys, kurie turi asmeninės nuosavybės pastate (pavyzdžiui, nuosavybės teise valdo garažų patalpą), kurio bendrojo naudojimo objektus valdo bendrija. Istoriškai buvo etapas, kai bendrijos nariais automatiškai tapdavo visi savininkai, bet Lietuvo sRespublikos... (skaityti viską)

Nuostatos, kuri įrašyta bendrijos įstatuose, reikia laikytis, t.y. kai informuojate bendrijos narius raštu, praneškite apie šaukiamą susirinkime ne prieš 14 dienų, bet prieš 21 dieną. Patartina pakeisti įstatus vietoje 7 dienų įrašant, pavyzdžiui, 3 dienas (gal ne kasdien žmonės tikrina pašto dėžutes, registruoti laiškai irgi ne per valandą pristatomi ir pan.).

Nebūtinai visos įstatymo nuostatos turi būti perrašytos į įstatus, ir tuomet įstatymas galioja, taikykitye.

Bendrija gali veikti ir be valdybos, toks bendrijos narių susirinkimo sprendimas turi būti įrašytas bendrijos įstatuose. Kai bendrijoje valdyba nerenkama, bendrijos pirmininku gali būti renkamas tiks fizinis asmuo, turinti nuosavynės pastate.

Turimų įstatų nuostatos galioja tiek, kiek jos neprieštarauja galiojančiam įstatymui (įstatymo viršenybė).