Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais
(šiuo metu atnaujinama)
PASTABA: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą. Dalindamiesi sukauptomis žiniomis ir patirtimi mes pateikiame jums savo specialistų rekomendacines įžvalgas.
Konsultacijos / KAUPIAMOSIOS LĖŠOS / Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus
susijęs klausimas
Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus 
(2021-02-18) komentarų: 1 peržiūrų: 1323
Apmokėti daugiabučio namo priežiūros ir atnaujinimo išlaidas – visų to namo butų ir kitų patalpų savininkų pareiga.
Civilinio kodekso 4.82 str. 4 dalis nurodo: „Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Šios lėšos yra butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė. Į šias lėšas negali būti nukreiptas išieškojimas pagal atskiro buto ir kitų patalpų savininko prievoles. Perleidus butą ar kitas patalpas naujam savininkui, su kaupiamosiomis lėšomis susijusios teisės ir prievolės atitenka naujam savininkui. Lėšų kaupimo, jų dydžio apskaičiavimo, sukauptų lėšų apsaugos tvarką nustato Vyriausybė. Ginčus dėl kaupiamųjų lėšų sprendžia teismas.“
Didelio masto darbai (pavyzdžiui, stogo remontas, vamzdynų atnaujinimas ir pan.) vykdomi juos iš anksto suplanavus ir... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Ar kaupiamosios lėšos, padidintu tarifu be mano sutikimo skaičiuojamos nuo neįrengtos pastogės, kuri neturi nei elektros, nei šildymo, vandens ir laiptų, kuriais būtų galima patekti, ir nėra padalintos dalys visų namo gyventoju... (2022-04-28) komentarų: 0 peržiūrų: 476
Kaupiamosiso lėšos skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus (pavyzdžiui, stogo, sienų ar kitų pastato dalių būtinajam remontui). Kaupiamosios lėšos nėra skiriamos apmokėti už bendros elektros, bendrojo šildymo ar kokias kitas panašaus pobūdžio paslaugas.
Kaupiamuosius įnašus privalo mokėti visi savininkai, nesvarbu, ar nuosavybės teise jie valdo butą, ar (ir) kitokią patalpą pastate. Nesvarbu, ar savo... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Kam gražinti kaupiamąsias lėšas, jei pinigai buvo renkami stogo remontui, tačiau susirinkimas nusprendė daryti renovaciją ir gražinti pinigus savininkams kurie kaupė. Yra parduotų patalpų, kur naujas savininkas nekaupė, tačiau prašo jam pervesti kaupinius, buvęs savininkas taip pat pateikė prašymą, kad jam pervesti jo kauptas ir nepanaudotas lėšas. Tai kuriam iš savininkų naujam ar senam pervesti kaupinius??? (2022-11-09) komentarų: 0 peržiūrų: 349
Jeigu pinigai buvo kaupiami stogo remontui, tai stogo remontui jie ir turi būti panaudoti. Jeigu renovuojant pastatą bus renovuojamas ir stogas, tai sukauptas lėšas galima panaudoti pagal paskirtį (apmokėti tą darbų dalį). Arba galima pakeisti sukauptų lėšų paskirtį - priskirti, pavyzdžiui, kaupiamosioms lėšoms, skirtoms ilgalaikiame plane nenumatytiems privalomiesiems darbams vykdyti (visada atsiranda nenumatytų darbų). Skauptos lėšos yra bendroji dalinė nuosavybė, o ne... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Ar gali DNB valdyba atleisti nuo dalies padidėjusių kaupiamujų lėšų socialiai pažeidžiamus savininkus? (2023-06-15) komentarų: 0 peržiūrų: 187
Ne, valdyba neturėtų prisiimti atsakomybės mažinti kaupiamuosius įnašus atskiriems asmenims. Socialiai remtini asmenys gali kreiptis paramos į savivaldybę. Arba galbūt savininkai gali geranoriškai tokiems kaimynams suteikti finansinę ar kitokią paramą. Galbūt kas nors iš savininkų net sutiktų paramą suteikti tokiu būdu, kad apmokėtų socialiai remtino asmens kaupiamuosius įnašus...
susijęs klausimas
Ar administratorius daugiabučio gali pradėti rinkti kaupiamąsias lėšas kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, jeigu daugiabučio baigtumas registrų centre nėra 100% t.y. galutinai nepriduotas. Administratorius nuo 2020 metų kapiamųjų lėšų nerinko, o nuo 2024 m. sugalvojo rinkti. Ar tai yra teisėta jeigu daugiabutis nėra priduotas 100%. (2024-02-21) komentarų: 0 peržiūrų: 91
Taip, kaupiamąsias lėšas privaloma rinkti.
Civilinio kodekso 4.82 str.:
3 dalis. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas.
4 dalis. Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Ar b-jos narys turi teisę sužinoti ar pirmininkas moka kaup. įnašus nuo visų unik. nr. turinčių nuosavybės teise pirmininko valdomų patalpų. Kaip formuluoti prašymą pirmininkui, kad negalėtų dangstytis duomenų apsauga? (2024-02-02) komentarų: 0 peržiūrų: 85
Taip, kaupiamuosius įnašus turi mokėti visi savininkai (atskiras nekilnojamos turto objektas, kuriam suteiktas NTR unikalius numeris. yra atskiras savininkas). Savininkai žino, koks yra kaupimo mėnesinis tarifas už kv. m. (turėtumėte matyti ir bendrijos mokestiniuose pranešimuose), savininkai gali gauti iš Registrų centro duomenis apie namo savininkus ir jų butų ir patalpų plotus ("Butų (patalpų) sąrašas pastate"). Netrukus bus teikiamos metinės ataskaitos, gavus... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Kas privalo mokėti kaupiamuosius įnašus (2021-02-18) komentarų: 1 peržiūrų: 1323
Apmokėti daugiabučio namo priežiūros ir atnaujinimo išlaidas – visų to namo butų ir kitų patalpų savininkų pareiga.
Civilinio kodekso 4.82 str. 4 dalis nurodo: „Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Šios lėšos yra butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė. Į šias lėšas negali būti nukreiptas išieškojimas pagal atskiro buto ir kitų patalpų savininko prievoles. Perleidus butą ar kitas patalpas naujam savininkui, su kaupiamosiomis lėšomis susijusios teisės ir prievolės atitenka naujam savininkui. Lėšų kaupimo, jų dydžio apskaičiavimo, sukauptų lėšų apsaugos tvarką nustato Vyriausybė. Ginčus dėl kaupiamųjų lėšų sprendžia teismas.“
Didelio masto darbai (pavyzdžiui, stogo remontas, vamzdynų atnaujinimas ir pan.) vykdomi juos iš anksto suplanavus ir... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Ar kaupiamosios lėšos, padidintu tarifu be mano sutikimo skaičiuojamos nuo neįrengtos pastogės, kuri neturi nei elektros, nei šildymo, vandens ir laiptų, kuriais būtų galima patekti, ir nėra padalintos dalys visų namo gyventoju... (2022-04-28) komentarų: 0 peržiūrų: 476
Kaupiamosiso lėšos skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus (pavyzdžiui, stogo, sienų ar kitų pastato dalių būtinajam remontui). Kaupiamosios lėšos nėra skiriamos apmokėti už bendros elektros, bendrojo šildymo ar kokias kitas panašaus pobūdžio paslaugas.
Kaupiamuosius įnašus privalo mokėti visi savininkai, nesvarbu, ar nuosavybės teise jie valdo butą, ar (ir) kitokią patalpą pastate. Nesvarbu, ar savo... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Kam gražinti kaupiamąsias lėšas, jei pinigai buvo renkami stogo remontui, tačiau susirinkimas nusprendė daryti renovaciją ir gražinti pinigus savininkams kurie kaupė. Yra parduotų patalpų, kur naujas savininkas nekaupė, tačiau prašo jam pervesti kaupinius, buvęs savininkas taip pat pateikė prašymą, kad jam pervesti jo kauptas ir nepanaudotas lėšas. Tai kuriam iš savininkų naujam ar senam pervesti kaupinius??? (2022-11-09) komentarų: 0 peržiūrų: 349
Jeigu pinigai buvo kaupiami stogo remontui, tai stogo remontui jie ir turi būti panaudoti. Jeigu renovuojant pastatą bus renovuojamas ir stogas, tai sukauptas lėšas galima panaudoti pagal paskirtį (apmokėti tą darbų dalį). Arba galima pakeisti sukauptų lėšų paskirtį - priskirti, pavyzdžiui, kaupiamosioms lėšoms, skirtoms ilgalaikiame plane nenumatytiems privalomiesiems darbams vykdyti (visada atsiranda nenumatytų darbų). Skauptos lėšos yra bendroji dalinė nuosavybė, o ne... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Ar gali DNB valdyba atleisti nuo dalies padidėjusių kaupiamujų lėšų socialiai pažeidžiamus savininkus? (2023-06-15) komentarų: 0 peržiūrų: 187
Ne, valdyba neturėtų prisiimti atsakomybės mažinti kaupiamuosius įnašus atskiriems asmenims. Socialiai remtini asmenys gali kreiptis paramos į savivaldybę. Arba galbūt savininkai gali geranoriškai tokiems kaimynams suteikti finansinę ar kitokią paramą. Galbūt kas nors iš savininkų net sutiktų paramą suteikti tokiu būdu, kad apmokėtų socialiai remtino asmens kaupiamuosius įnašus...
susijęs klausimas
Ar administratorius daugiabučio gali pradėti rinkti kaupiamąsias lėšas kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, jeigu daugiabučio baigtumas registrų centre nėra 100% t.y. galutinai nepriduotas. Administratorius nuo 2020 metų kapiamųjų lėšų nerinko, o nuo 2024 m. sugalvojo rinkti. Ar tai yra teisėta jeigu daugiabutis nėra priduotas 100%. (2024-02-21) komentarų: 0 peržiūrų: 91
Taip, kaupiamąsias lėšas privaloma rinkti.
Civilinio kodekso 4.82 str.:
3 dalis. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas.
4 dalis. Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Ar b-jos narys turi teisę sužinoti ar pirmininkas moka kaup. įnašus nuo visų unik. nr. turinčių nuosavybės teise pirmininko valdomų patalpų. Kaip formuluoti prašymą pirmininkui, kad negalėtų dangstytis duomenų apsauga? (2024-02-02) komentarų: 0 peržiūrų: 85
Taip, kaupiamuosius įnašus turi mokėti visi savininkai (atskiras nekilnojamos turto objektas, kuriam suteiktas NTR unikalius numeris. yra atskiras savininkas). Savininkai žino, koks yra kaupimo mėnesinis tarifas už kv. m. (turėtumėte matyti ir bendrijos mokestiniuose pranešimuose), savininkai gali gauti iš Registrų centro duomenis apie namo savininkus ir jų butų ir patalpų plotus ("Butų (patalpų) sąrašas pastate"). Netrukus bus teikiamos metinės ataskaitos, gavus... (skaityti viską)