Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais
(šiuo metu atnaujinama)
PASTABA: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą. Dalindamiesi sukauptomis žiniomis ir patirtimi mes pateikiame jums savo specialistų rekomendacines įžvalgas.
Konsultacijos / KAUPIAMOSIOS LĖŠOS / Kaupiamųjų lėšų saugojimas
susijęs klausimas
Kaupiamoji sąskaita 
(2021-08-30) komentarų: 0 peržiūrų: 2419
Bendrijų įstatymo 25 straipsnis. Bendrijos lėšos
3. Bendrija, kaip ir kitų teisinių formų bendrojo naudojimo objektų valdytojai, privalo turėti atskirą kaupiamųjų lėšų sąskaitą. Visos butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų lėšos, esančios kaupiamųjų lėšų sąskaitoje, įskaitant lėšas, surinktas ir (arba) naudojamas pastato (pastatų) ar jo (jų) bendrojo naudojimo objektams atnaujinti, į apskaitą įtraukiamos ir tvarkomos kiekvienam daugiabučiam namui ir kiekvienam butų ir kitų patalpų (pastato) savininkui atskirai. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos indėlių ir įsipareigojimų investuotojams draudimo įstatymu, bendrija, administruodama kaupiamųjų lėšų sąskaitoje esančias lėšas, veikia kaip patikėtinis, o indėlininkais laikomi patikėtojai – kiekvienas buto ar kitų patalpų (pastato) savininkas, kurio lėšų dalis nustatoma pagal bendrijos apskaitos duomenis. Kaupiamųjų lėšų sąskaitoje esančios kiekvieno indėlininko... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Nuo 2016 metų buvo kaupiamos lėšos iš bendrijos narių. 2020 metais nuspręsta atidaryti atskirą kaupiamąją sąskaitą, ar tos anksčiau sukauptos lėšos gal būti pervestos į kaupiamąją sąskaitą? 
(2021-08-28) komentarų: 0 peržiūrų: 1855
Pirmiausiai atkreipiame dėmesį į tai, kad lėšas pastatui atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus turi kaupti (mokėti proporcingai priskaitomus įnašus) ne tik bendrijos nariai, bet visi to pastato savininkai, ir nesvarbu, ar nuosavybės teise asmuo (fizinis arba jurdinis) valdo butą, ar kokias kitas patalpas.
Visos sukauptos lėšos turi būti laikomos atskiroje banko sąskaitoje. Jeigu iš pradžių sukauptas lėšas laikėte atsiskaitomojoje... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Jeigu bendrijai priklauso du daugiabučiai ir požeminis parkingas, ar patogiausia būtų atidaryti atskirą kaupiamųjų lėšų sąskaitą kiekvienam statiniui? (2024-01-22) komentarų: 0 peržiūrų: 514
Kaupiamosios lėšos turi būti laikomos atskiroje sąskaitoje, kiek sąskaitų - spręskite jūs. Bendrijos finansistas apskaitą turi tvarkyti taip, kad visada (bet kokiu atveju) būtų aišku, kiek kiekvienas savininkas įnešė kaupiamųjų lėšų, pagal kokį kaupimą, kokiam objektui.
susijęs klausimas
Jei yra ne DNSB o įregistruota Jungtinė veikla, ar kaupiamosios ir eksploatacinės lėšos privalo būti laikomos atskiroje sąskaitoje? Ir ar galioja tie patys reikalavimai kaip bendrijoms dėl lėšų panaudojimo? (2025-03-31) komentarų: 0 peržiūrų: 431
Jeigu jungtinės veiklos sutartį sudarė daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai, siekdami valdyti, naudoti ir prižiūrėti savo bendrojo naudojimo objektus, jiems galioja nuostata, kad kaupiamosios lėšos turi būti laikomos atskiroje sąskaitoje ir jos turi būti naudojamos pagal Civilinio kodekso 4.82 str. 4 dalyje nustatytą paskirtį:
4. Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Ką daryti, jeigu bendrija apie keletą metų neturėjo depozitinės sąskaitos, turėjo tik vieną kaupiamąją sąskaitą. Dabar turime naują pirmininką, kuri paminėjo, jog dėl šito pažeidimo buvo prarasti kažkokie pinigai. Ką šiuo atvėju daryti? Ir kodėl bendrijos buhalterė nežinojo apie šias sąskaitas? (2025-01-25) komentarų: 0 peržiūrų: 419
Kaupiamųjų lėšų sąskaitą (depozitinę) atidaryti reikia kuo skubiau, bendrijos pirmininkas privalo tai padaryti. Ir bendrijos pirmininkas, ir bendrijos finansinę apskaitą tvarkantis asmuo turėjo žinoti, kad savininkai turi kaupti lėšas bendrojo naudojimo objektų atnaujinimui pagal privalomuosius reikalavimsu ir turėjo jas priskaityti kas mėnesį, finansistas taip pat turi žionoti, kiek kaupiamųjų lėšų buvo priskaičiuota ir surinkta, kiek išleista, koks likutis. Likutį... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Jeigu bendrijoje yra 3 namai., ar jų kaupiamosios lėšos kaupiamos vienoje sąskaitoje, ar atidaromos atskiros sąskaitos? Namų poreikiai skiriasi. (2025-05-06) komentarų: 0 peržiūrų: 342
Galėtų būti abu variantai, bendrijos narių susirinkimas dėl to turėtų nuspręsti. Svarbiausia, kad finansinėje apskaitoje visada būtų aišku, kiek kaupiamųjų lėšų kurio namo, kurio savininko yra, ir kad kaupiamosios lėšos būtų naudojamos tik pagal jų paskirtį.
susijęs klausimas
Mūsų bendrijoje yra 27 namai. Įtariame, kad nėra kaupiamųjų lėšų sąskaitos. Ar turi būti kiekvienam namui atskira sąskaita kaupiamosiosm lėšoms? Ar gali kitas namas \"skolintis\" iš bendro katilo sukauptų lėšų, jei pats neturi sukaupęs? Ar buhalterė, kuri pervedinėja kaupiamąsias lėšas iš atsiskaitomųjų lėšų į kitas sąskaitas, ir taip nebeina suprasti, kur kiek pinigų yra, nepažeidžia įstatymų? Ar buhalterė, pirminikas ir revizorė matydami šią betvarkę ir nieko nesakydami, nepažeidžia įstatymo? Ar tai pagrindas kreiptis į FNTT? (2025-11-21) komentarų: 0 peržiūrų: 235
Bendrijoje gali būti ir viena kaupiamųjų lėšų sąskaita, tačiau finansinėje apskaitoje turi aiškiai matytis, net ik kiek kurio namo butų ir kitų patalpų savininkai sukaupę lėšų, taip tai – ir kiek kiekvienas savininkas atskirai.
Nuo 2025 07 01 įsigaliojusiame Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Kaupiamoji sąskaita (2021-08-30) komentarų: 0 peržiūrų: 2419
Bendrijų įstatymo 25 straipsnis. Bendrijos lėšos
3. Bendrija, kaip ir kitų teisinių formų bendrojo naudojimo objektų valdytojai, privalo turėti atskirą kaupiamųjų lėšų sąskaitą. Visos butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų lėšos, esančios kaupiamųjų lėšų sąskaitoje, įskaitant lėšas, surinktas ir (arba) naudojamas pastato (pastatų) ar jo (jų) bendrojo naudojimo objektams atnaujinti, į apskaitą įtraukiamos ir tvarkomos kiekvienam daugiabučiam namui ir kiekvienam butų ir kitų patalpų (pastato) savininkui atskirai. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos indėlių ir įsipareigojimų investuotojams draudimo įstatymu, bendrija, administruodama kaupiamųjų lėšų sąskaitoje esančias lėšas, veikia kaip patikėtinis, o indėlininkais laikomi patikėtojai – kiekvienas buto ar kitų patalpų (pastato) savininkas, kurio lėšų dalis nustatoma pagal bendrijos apskaitos duomenis. Kaupiamųjų lėšų sąskaitoje esančios kiekvieno indėlininko... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Nuo 2016 metų buvo kaupiamos lėšos iš bendrijos narių. 2020 metais nuspręsta atidaryti atskirą kaupiamąją sąskaitą, ar tos anksčiau sukauptos lėšos gal būti pervestos į kaupiamąją sąskaitą? (2021-08-28) komentarų: 0 peržiūrų: 1855
Pirmiausiai atkreipiame dėmesį į tai, kad lėšas pastatui atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus turi kaupti (mokėti proporcingai priskaitomus įnašus) ne tik bendrijos nariai, bet visi to pastato savininkai, ir nesvarbu, ar nuosavybės teise asmuo (fizinis arba jurdinis) valdo butą, ar kokias kitas patalpas.
Visos sukauptos lėšos turi būti laikomos atskiroje banko sąskaitoje. Jeigu iš pradžių sukauptas lėšas laikėte atsiskaitomojoje... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Jeigu bendrijai priklauso du daugiabučiai ir požeminis parkingas, ar patogiausia būtų atidaryti atskirą kaupiamųjų lėšų sąskaitą kiekvienam statiniui? (2024-01-22) komentarų: 0 peržiūrų: 514
Kaupiamosios lėšos turi būti laikomos atskiroje sąskaitoje, kiek sąskaitų - spręskite jūs. Bendrijos finansistas apskaitą turi tvarkyti taip, kad visada (bet kokiu atveju) būtų aišku, kiek kiekvienas savininkas įnešė kaupiamųjų lėšų, pagal kokį kaupimą, kokiam objektui.
susijęs klausimas
Jei yra ne DNSB o įregistruota Jungtinė veikla, ar kaupiamosios ir eksploatacinės lėšos privalo būti laikomos atskiroje sąskaitoje? Ir ar galioja tie patys reikalavimai kaip bendrijoms dėl lėšų panaudojimo? (2025-03-31) komentarų: 0 peržiūrų: 431
Jeigu jungtinės veiklos sutartį sudarė daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai, siekdami valdyti, naudoti ir prižiūrėti savo bendrojo naudojimo objektus, jiems galioja nuostata, kad kaupiamosios lėšos turi būti laikomos atskiroje sąskaitoje ir jos turi būti naudojamos pagal Civilinio kodekso 4.82 str. 4 dalyje nustatytą paskirtį:
4. Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Ką daryti, jeigu bendrija apie keletą metų neturėjo depozitinės sąskaitos, turėjo tik vieną kaupiamąją sąskaitą. Dabar turime naują pirmininką, kuri paminėjo, jog dėl šito pažeidimo buvo prarasti kažkokie pinigai. Ką šiuo atvėju daryti? Ir kodėl bendrijos buhalterė nežinojo apie šias sąskaitas? (2025-01-25) komentarų: 0 peržiūrų: 419
Kaupiamųjų lėšų sąskaitą (depozitinę) atidaryti reikia kuo skubiau, bendrijos pirmininkas privalo tai padaryti. Ir bendrijos pirmininkas, ir bendrijos finansinę apskaitą tvarkantis asmuo turėjo žinoti, kad savininkai turi kaupti lėšas bendrojo naudojimo objektų atnaujinimui pagal privalomuosius reikalavimsu ir turėjo jas priskaityti kas mėnesį, finansistas taip pat turi žionoti, kiek kaupiamųjų lėšų buvo priskaičiuota ir surinkta, kiek išleista, koks likutis. Likutį... (skaityti viską)
susijęs klausimas
Jeigu bendrijoje yra 3 namai., ar jų kaupiamosios lėšos kaupiamos vienoje sąskaitoje, ar atidaromos atskiros sąskaitos? Namų poreikiai skiriasi. (2025-05-06) komentarų: 0 peržiūrų: 342
Galėtų būti abu variantai, bendrijos narių susirinkimas dėl to turėtų nuspręsti. Svarbiausia, kad finansinėje apskaitoje visada būtų aišku, kiek kaupiamųjų lėšų kurio namo, kurio savininko yra, ir kad kaupiamosios lėšos būtų naudojamos tik pagal jų paskirtį.
susijęs klausimas
Mūsų bendrijoje yra 27 namai. Įtariame, kad nėra kaupiamųjų lėšų sąskaitos. Ar turi būti kiekvienam namui atskira sąskaita kaupiamosiosm lėšoms? Ar gali kitas namas \"skolintis\" iš bendro katilo sukauptų lėšų, jei pats neturi sukaupęs? Ar buhalterė, kuri pervedinėja kaupiamąsias lėšas iš atsiskaitomųjų lėšų į kitas sąskaitas, ir taip nebeina suprasti, kur kiek pinigų yra, nepažeidžia įstatymų? Ar buhalterė, pirminikas ir revizorė matydami šią betvarkę ir nieko nesakydami, nepažeidžia įstatymo? Ar tai pagrindas kreiptis į FNTT? (2025-11-21) komentarų: 0 peržiūrų: 235
Bendrijoje gali būti ir viena kaupiamųjų lėšų sąskaita, tačiau finansinėje apskaitoje turi aiškiai matytis, net ik kiek kurio namo butų ir kitų patalpų savininkai sukaupę lėšų, taip tai – ir kiek kiekvienas savininkas atskirai.
Nuo 2025 07 01 įsigaliojusiame Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir... (skaityti viską)