Dažniausiai užtvaras būna bendrojo naudojimo objektas ir visi turi teisę juo naudotis, tačiau situacijų gali būti įvairių, reikėtų tirti faktines aplinkybes (gal yra parengtas atskiras tik su tam tikrų butų (patalpų) savininkais susietas bendrojo naudojimo objekto – užtvaro aprašas?). Bendrojo naudojimo objektai ir su jais susiję butai (patalpos) turi būti aprašyti bendrojo naudojimo objektų apraše, kurį tvirtina bendrijos narių susirinkimas. Kai objektą galima naudoti iir susieti atskirai ne visiems, gali būti sudarytas atskiras aprašas.