Konsultacijos daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) klausimais

(šiuo metu atnaujinama)

PASTABA: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą. Dalindamiesi sukauptomis žiniomis ir patirtimi mes pateikiame jums savo specialistų rekomendacines įžvalgas.

Konsultacijos / BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI / Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo

Ar administratorius galėjo atlikti vieno šio namo gyventojo stogo ir jos priklausinių remontą be raštiško sutikimo, kai kiti du gyventojai to stogu nesinaudoja, ypač tas, kuris gyvena priešingoje namo pusėje.

Neredaguotas klausimas:
Namas daugiabutis. Trys gyventojai. Viena gyventoja prie to seno namo prisistatė dar papildomai 50 kv.metro ploto, stogas taip pat sujungtas su to senu namo stogu. Nuosavybė jos asmeninė. Namo gyventoja iš priešingos namo pusės, pasiskundė, kad pro kaminą prateka vanduo. 2023 m. spalio mėnesį namo administratorius nustatė defektus ir surašė išvadą. Kiti du namo gyventojai gavo pranešimus- informaciją, kad bus remontuojamas stogas 2024 m. sausio mėn. Darbų užbaigimas 05 mèn.31 d. Kovo mėn. gavo informaciją, kad už atliktus darbus bus visiems trims gyventojams paskirstomos išlaidos pagal kvadratūrą. Kilo daug klausimų, nes nebuvo gauti sutikimai visų gyventojų, kokie darbai yra būtini atlikti, kaip paskirstys išlaidas. Stogo apžiūros defektus ir išvadas surašė namo administratorius. Išvadoje nėra parašyta, kad stogas yra avarinès būklès. Jokie ekspertai nebuvo dėl stogo avarinės būklės nustatymo. Kiekvienas šio namo gyventojas turi po kaminą. Jeigu būtų tariamasi dėl remonto, tai ne visi būtų sutikę su tais darbais, ką bendrovė atliko.Tai kaimynei net lietvamzdžius pakeitė naujais, apskardino jos stogo šonus ir t.t. Klausimas: Ar šiuo atveju administratorius galėjo atlikti vieno šio namo gyventojo stogo ir jos priklausinių remontą be raštiško sutikimo, kai kiti du gyventojai to stogu nesinaudoja, ypaš tas, kuris gyvena priešingoje namo pusėje.
Klausimą uždavė: Biruta, 2024-04-21
Paskutinė redakcija: 2024-04-22
Reitingas:
(balsavo 0)

Atskiru unikaliu numeriu įregistruoto pastato stogas yra visų to pastato butų ir kitų patalpų savininkų bendrojo naudojimo objektas (jeigu bendrojo naudojimo  objektų apraše nenurodyta kitaip), prievolė visiems savininkams išlaikyti ir atnaujinti bendrojo naudojimo objektus įtvirtinta LR Civiliniame kodekse. Lietaus vandens surinkimas - vienas iš esminių statinio reikalavimų, bėganti lietaus vanduo gali pridaryti daug žalos, todėl spręsti problemą būtina nedelsiant (įtvirtinta STR dokumente), tam nereikia visų savininkų sutikimo.

Komentarai (0) 0-0
    Komentarų dar nėra. Būkite pirmi - pakomentuokite!

Komentuoti

pateikdami komentarą sutinkate, kad el. pašto adresas bei kompiuterio IP adresas viešai nebus skelbiamas, bet admnistracijai bus žinomas