Konsultacijos / BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTAI / Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo
Sveiki, gyvename bute, kuris turi lodžiją, kaimynas skundžiasi, kad lyjant lietui nuo mūsų lyja į apačią pas jį. Siena statyta iš stiklinių blokelių, viduje iškalta medinėmis lentelėmis. Mano manymų, ta siena yra namo fasado dalis, bet kaimynas aiškina, kad ją mes turim tvarkyt ir daryti iš naujo savo lėšomis, nors net nesam tikri, ar nuo mūsų jam bėga, nes pas mus viduje viskas sausa. Būčiau dėkinga už išsamesnį paaiškinimą, ar iš bendrijos lėšų tvarkoma tokia siena ar iš asmeninių lėšų. Ačiū
Neredaguotas klausimas:
Sveiki, gyvenam bute, kuris turi ložiją , kaimynas skundžiasi ,kad lyjant lietui nuo mūsų lyja į apačią pas jį. Siena statyta iš stiklinių blokelių , viduje iškalta medinėmis lentelėmis . Mano manymų ta siena yra namo fasado dalis , bet kaimynas aiškina ,kad ją mes turim tvarkyt ir daryt iš naujo savo lėšomis nors net neesam tikri ar nuo mūsų jam bėga, nes pas mus viduje viskas sausa. Būčiau dėkinga už išsamesnį paaiškinimą ,ar iš bendrijos lėšų tvarkoma tokia siena ar iš asmeninių lėšų. Ačiū
Sveiki, gyvenam bute, kuris turi ložiją , kaimynas skundžiasi ,kad lyjant lietui nuo mūsų lyja į apačią pas jį. Siena statyta iš stiklinių blokelių , viduje iškalta medinėmis lentelėmis . Mano manymų ta siena yra namo fasado dalis , bet kaimynas aiškina ,kad ją mes turim tvarkyt ir daryt iš naujo savo lėšomis nors net neesam tikri ar nuo mūsų jam bėga, nes pas mus viduje viskas sausa. Būčiau dėkinga už išsamesnį paaiškinimą ,ar iš bendrijos lėšų tvarkoma tokia siena ar iš asmeninių lėšų. Ačiū
Klausimą uždavė: Elena, 2024-01-25
Paskutinė redakcija: 2024-01-28
Reitingas: (balsavo 0)
Paskutinė redakcija: 2024-01-28
Reitingas: (balsavo 0)
Bendrijų įstatyme nustatyta:
Ar kalba eina apie laikančiąją konstrukciją, ar aptvarą?
15. Pastato bendrojo naudojimo objektai:
1) bendrosios pastato konstrukcijos – pagrindinės pastato konstrukcijos (pamatai, visos laikančiosios sienos ir kolonos, išorinės sienos ir vidinės pertvaros, atskiriančios bendrojo naudojimo patalpas nuo skirtingiems savininkams priklausančių butų ir kitų patalpų, perdangos, stogas, fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos (balkonų, lodžijų ir terasų laikančiosios konstrukcijos, aptvarai, stogeliai, išorės durys, išoriniai laiptai), tarpaukštinių laiptų konstrukcijos, nuožulnos);
1) bendrosios pastato konstrukcijos – pagrindinės pastato konstrukcijos (pamatai, visos laikančiosios sienos ir kolonos, išorinės sienos ir vidinės pertvaros, atskiriančios bendrojo naudojimo patalpas nuo skirtingiems savininkams priklausančių butų ir kitų patalpų, perdangos, stogas, fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos (balkonų, lodžijų ir terasų laikančiosios konstrukcijos, aptvarai, stogeliai, išorės durys, išoriniai laiptai), tarpaukštinių laiptų konstrukcijos, nuožulnos);
Ar kalba eina apie laikančiąją konstrukciją, ar aptvarą?
Pirmiausiai siūlytume kreiptis į pastato techninį prižiūrėtoją ar kitą specialistą, kuris atliktų apžiūrą ir akte parašytų rekomendacijas, jis turėtų pasakyti ir tai, ar bėda galėtų būti bendra, ar asmeninė. Tiesa, kartais priežastį nustatyti iš anksto būna sunku, bet darbų eigoje vis tiek išaiškėja, ar tvarkyti buvo bendro naudojimo objektai, ar asmeninio naudojimo. Svarbu atsižvelgti į konkrečią situaciją ir visas detales, vadovautis protingumo, geranoriškumo ir sąžiningumo principais.
Būna, pavyzdžiui, kad bėga vanduo antro aukšto buto vonios kambaryje, o trečiame aukšte virš to buto sausa. Tenka susitarti, kad specialistas apžiūrės bendrą stovą ir atliks remonto darbus sprendžiant problemą. Darbų atlikimo akte specialistas pažymi, ką atliko, pagal tai paskirstomos išlaidos - už bendro naudojimo stovo remontą moka visi savininkai, o už asmeninio naudojimo vamzdyno remontą - to buto savininkas. Galbūt panaši situacija ir pas jus?
Būna, pavyzdžiui, kad bėga vanduo antro aukšto buto vonios kambaryje, o trečiame aukšte virš to buto sausa. Tenka susitarti, kad specialistas apžiūrės bendrą stovą ir atliks remonto darbus sprendžiant problemą. Darbų atlikimo akte specialistas pažymi, ką atliko, pagal tai paskirstomos išlaidos - už bendro naudojimo stovo remontą moka visi savininkai, o už asmeninio naudojimo vamzdyno remontą - to buto savininkas. Galbūt panaši situacija ir pas jus?
Komentarų dar nėra. Būkite pirmi - pakomentuokite!
Komentuoti