Skolos daro didelę žalą, todėl tuo rūpintis būtina. Skolų išieškojimas gali būti ikiteisminis ir teisminis. UAB "Skaidri apskaitos sistema" savo klientams, užsisakiusiems teisininko paslaugą, padeda valdyti savininkų skolas bendrijai.

Aukščiausias bendrijos organas - bendrijos narių visuotinis susirinkimas, jis galėtų priimti sprendimą dėl delspinigių priskaitymo, dažniausiai tai (kad susirinkimas gali priimti tokį sprendimą) būna įrašyta ir bendrijos įstatuose (būtina pasižiūrėti savo bendrijos įstatus, gali būti ir kitokių sąlygų). Priimant sprendimą dėl delspinigių nereikėtų pamiršti, kad jų dydis turi būti pagrįstas protingumo kriterijumi, o pernelyg dideli delspinigiai gali būti... (skaityti viską)

Prievolė visiems savininkams propocinagi mokėti bendrijos teisėtai priskaitomus mokesčius yra įtvirtinta ir Civiliniame kodekse, ir Bendrijų įstatyme, o už tinkamą bendrijos veiklos organizavimą (taip pat ir už įmokų priskaitymą ir surinkimą) asakingas bendrijos pirmininkas. Bet kokia skola, net maža, yra skola, ir ji gali (turi) būti išieškoma. Būna, kad bendrijos narių visuotinis susirinkimas priima sprendimą (turi būti įrašytas į protokolą) įpareigoti bendrijos... (skaityti viską)

Skolas išieškoti - svarbu. Pritarimas ir termino paskyrimas nėra būtini (nors įspėjimas, nurodant tam tikrą terminą skolai susimokėti, manytume, būtų garbingas elesys). PASTABA. Jeigu kreipsitės mokamų paslaugų dėl išieškojimo (pavyzdžiui, samdysite advokatą teisminiam ieškiniui parengti), tam reikalingas lėšas reikia numatyti (įtraukti į biudžetą) ir patvirtinti bendrijos narių susirinkime. Negalite, pavyzdžiui, skolų teisminiam išieškojimui naudoti kaupiamųjų... (skaityti viską)

Pagal galiojantį Bendrijų įstatymą pasibaigus metams per 5 mėnesius (iki gegužės pabaigos) bendrijos pirmininkas turi atsiskaityti bendrijos nariams - turi pateikti metinę bendrijos veiklos ir bendrijos metines finansines ataskaitas, šias ataskaitas turi patvirtinti bendrijos nariai. Be to, savo ataskaitą, patikrinęs buhalterinius dokumentus, turi pateikti ir bendrijos revizorius (revizijos komisija). Ataskaitsoe skolų dydžiai turi matytis. Iš bendrijos pirmininko reikia... (skaityti viską)

Pagal jungtinės veiklos sutartį įgaliotasis asmuo (taip pat kaip ir bendrijos pirmininkas arba savivaldybės paskirtasis administratorius), turėtų organizuoti veiklą taip, kad skolos būtų išieškomos laiku. Skolos niekur nedingsta. Žinoma, mokečiai turi būti priskaitomi vadovaujantis savininkų susirinkimų (balsavimo raštu) sprendimais arba remiantis kitais teisėtais pagrindais (pavyzdžiui, avarijų likvidavimas ir pan.). Teismai gana greitai sprendžia skolų išieškojimo... (skaityti viską)

Jeigu įmonė yra likviduota, ji jau nėra bendrijos narė (turi būti pašalinta iš bendrijos narių sąrašo). Neaišku, kaip, kokiu būdu įmonė likviduota, manytina, kad likvidavimo procese kreditoriai turėjo gauti pranešimą apie likvidavimą ir galėjo pareikšti savo pretenzijas dėl skolų, ar tai nebvo padaryta? Iš jūsų trumpo laiško nėra visiškai aišku, ar ta įmonė buvo skolinga bendrijai, ar kitai įmonei. Įprastai savininkų įnašai sumokami bendrijai, pinigai gula... (skaityti viską)

Dėl delspinigių taikymo sprendimą turėtų patvirtinti bendrijos nariai, dažnai ir įstatuose tai būna numatyta, Bet delspinigių gan sudėtinga apskaita, be to, delspinigių dydis turėtų kaip nors pagrįstas, negalėtų būti neproporcingai, neprotingai didelis, taigi bus labai mažas... Siūlytume su skolininkais elgis griežčiau - kreiptis į advokatą, kad parašytų ieškinį teismui, o teismas greitai priima sprendimą ir jeigu sprendimas neginčijamas, gan greitai išduodamas... (skaityti viską)

Veiksmingas skolų išieškojimas - teismine tvarka. Parašius kreipimąsį į teismą (geriausia paprašyti advokato pagalbos, brangiai nekainuoka, išlaidos priskaitomos skolininkui), teismas greitai skolą priteisia, jeigu skolininkas teismine tvarka skolos neginčija, galima nedelsiant perduoti skolos išieškojimą antstoliui (papildomos išlaidos skolininkui). Vieną kartą teismine tvarka skolas sumokėjęs savininkas pradeda kitaip vertinti atsakomybę laiku sumokėti mokestinius... (skaityti viską)

Jeigu mokesčiai buvo tinkami priskaityti (yra įskaičiuoti savininkui kas mėnesį pateikiamuose mokestiniuose pranešimuose), reiškia, yra skola, o skolos turi būti sumokėtos. Skolas galima (ir reikia) išieškotos neteismine arba teismine tvarka. Jeigu tam tikri mokesčiai dėl kažkokių priežasčių net nebuvo savininkui kas mėnesį priskaitomi (kodėl?), klausimas sudėtingesnis: 1) galima papildomą ploto dalį pradėti priskaityti nuo momento, kai situacija tampa aiški, ir... (skaityti viską)

Pasiaškinti, kiek už ką turite mokėti, kiek sumokėjote, galite bet kada. Kreipkitės paaiškinimo raštu į bendrijos pirmininką, jis turi pateikti paaiškinimus per 10 darbo dienų. Skolos lapelis ir teisminis skolos išieškojimas - ne tas pats. Kol dar nėra kreipimosi į teismą, galite situaciją aiškintis su pirmininku, jeigu jau yra teismo sprendimas dėl skolos išieškojimo, savo argumentus, kodėl neturėtumėte mokėti priskaitytos sumos, per nustatytą laiką turėtumėte... (skaityti viską)

Jeigu susidariusios skolos yra už bendrąsias visų savininkų paslaugas, jas padengti greičiausiai tektų visiems savininkams. Bendrija atstovauja savininkams. Siūlytume greičiau imtis veiksmų - atstatyti bendrijos veiklą ir tinkamai vykdyti veiklą. Jeigu pirmininkas nesiima reikiamų veiksmų, iniciatyvos gali imtis bendrijos nariai arba savininkai (nebūtinai visi savininkai yra bendrijso nariai, visaip būna). Jeigu veikla labai apleista, galbūt verta pasikonsultuoti su tos srities... (skaityti viską)

Bendrijos pirmininkas ir buhalteris turėtų organizuoti finansinius atsiskaitymus. Visi savininkai turėtų atsiskaityti pagal pateiktus mokestinius pranešimus. Jeigu kyla nesutarimų, vienas atsisako mokėti, bendrijos pirmininkas turėtų kreiptis į teismą dėl to asmens skolos išieškojimo. Daugumos savininkų sprendimas - svarus argumentas, gali tekti pateikti savininkų sprendimą patvirtinantį protokolą.

Skolų toleruoti nereikėtų. Bendrija priima sprendimą, kada, kaip išieškoti skolas. Patarimas - nustatyti ribą, kada įjungiamas teisminis išieškojimas, informuoti savioninkus ir jį taikyti (kreiptis į advokatą, teismą, antstolį, išlaidas apmoka skolininkas).

Siūlytume bendrijai kreiptis į teismą (advokatas padėtų parašyti ieškinį) dėl skolos bendrijai. Teismas priims sprendimą, suras, kam ir kur įteikti pranešimą. Teismo sprendimui įsigalėjus antstolis irgi suras asmenį. Įprastai tokia pamoka gerai veikia. Visos išlaidos irgi būtų priteistos skolininkui.

Mokesčius mokėti privalo visi butų ir kitų patalpų savininkai. Siūlytume nesibaiminti teisminio kelio, tai geras būdas. Teismas labai greitai prieteis skolą ir teismines išlaidas ir jeigu per tam tikrą laiką sprendimas nebus užginčytas, jis įsigalios, galima bus kreiptis į antstolį. Įgiję tokios patirties, visi pradeda laiku mokėti mokesčius.

Jeigu yra teisinis pagrindas reikalauti mokėti mokesčius, reikėtų pagrįsti reikalavimą ir pirmiausiai bandyti susitarti, kai nesusitariama, ginčus sprendžia teismas, siūlytume pasitarti su advokatu dėl ieškinio.

Pirmiausiai mokesčių nemokantis asmuo turės pagrįsti savo atsisakymą mokėti, pamatysite jo argumentus. Jeigu bendrija rinko mokesčius vadovaudamasi teisės aktais ir susirinkimų (balsavimo raštu) sprendimais, tereikės pagrįsti savo reikalavimą ir tai neturėtų būti sunku. Jeigu bendrija neturi nusimačiusi lėšų nenumatytoms išlaidoms, neturi lėšų advokatui ir pan., reikėtų, kad bendrijos nariai įneštų tokių lėšų. Civilinio kodekso 4.82 str.: 3. Butų ir kitų... (skaityti viską)

Jeigu bendrija teisėtai priskaičiuoja mokesčius, o kuris nors buto ar kitos patalpos savininkas nemoka mokesčių ir kaupiasi skola, siūlymas būtų - kreiptis į advokatą, kad surašytų teismui ieškinį dėl to asmens skolos išieškojimo, tai veiksmingiausias būdas. Teismas skolą priteis labai greitai, o tas skolininkas per nurodytą laiką galės pateikti teismui tesinius argumentus, kodėl atsisakė mokėti. Jeigu kils teisminis ginčas, teismas aiškinsis ir priims sprendimą.... (skaityti viską)

Jeigu jūsų skolą bendrija išieškojo teismine tvarka, teismas galėjo priimti sprendimą, kad privalote sumokėti ir delspinigius. Jeigu skolą išieškos antstolis, sumokėsite ir antstolio išlaidas. Bendrija neprivalo informuoti, kad kreipsis į teismą dėl skolos išieškojimo. Geroji praktika – kai bendrijos narių susirinkimas priima sprendimą, kada, kokio dydžio skolai susidarius bus kreipiamasi į teismą dėl jos išieškojimo.